Лан, братиш, пришло время пользы.
Че-нить слышали про Адизеса?
Типа гуру менеджмента.
Книга его сходу производит неоднозначное впечатление, но есть интересная идея.

Типа есть 4 ключевых навыка менеджера, которые НИКОГДА в одном человеке не встречаются. Поэтому ОДИН управлять всем не может. В самом крайнем и исключительном случае в одном бывают три навыка, но никак не четыре.

P = производство результатов (зарабатывание бабла)
A = администрирование (операционное управление)
E = предпринимательство (типа видение будущего, освоение нового)
I = интеграция, то есть объединение, сплочение и т.п. Самый непонятный пункт наверно сходу.

Так вот в зависимости от того, какие пункты преобладают у менеджера, контора начинает идти по определенному пути.

Самое интересное, что данная схема применима и к семьям.

Мужик не может сочетать в себе PAEI.
Например мужик может зарабатывать, и предпринимать P*E* (правда не совсем ясно что может значит E в контексте семьи)
Идеальная жена должна тогда администрировать семью и интегрировать. Как я это понимаю?

Идеальная жена у мужика с типом P*E* организует домашний уют, отпуск, доставку детей и тп (то есть A), а также всякие развлечения, походы на выставки, в театр, семейные праздники и так далее (то есть I).

Так выглядит идеальная семья с точки зрения менеджмента.

Льготная ипотека заканчивается. Значит ли это, что пузырь лопнет? 🎈

Цены на жилую недвижимость так высоки, что им сложно расти уже под тяжестью собственного веса. Но сегодня еще работает гравитация низких ставок. Будет ли работать после отмены льготной ипотеки?

Изменение льготных программ

Льготных программ много, разбирались в этом здесь

Продолжаю ежемесячное инвестирование, в июне снова удалось пополнить брокерский счёт на 200 000 рублей, а значит можно провести традиционный анпакинг покупок на бирже. Распродажа в отделе акций, начавшаяся в мае, дополнительно подогревала интерес, так что удалось приобрести много интересного. Кроме того, в облигациях также много новых имён.

Про майские покупки можно почитать тут. Ну а в первой половине июня я покупал только всё хорошее и не покупал ничего плохого — как гласит главный закон туземуна.

Напомню, что мой базовый план предполагает пополнение на 1,2 млн в этом году на ИИС и БС без учёта вычета. На данный момент это 948 000 за 6 месяцев. Вот бы и дальше удавалось пополнять по 200 000, хотя нет, лучше ещё больше.

По составу портфеля у меня есть план, и я его придерживаюсь:

• Лукойл, Новатэк, Совкомбанк, Роснефть и Сбер — по 10% портфеля акций (по 4% от биржевого портфеля).

• Татнефть, Северсталь, Магнит, Газпром нефть и Яндекс — по 5% портфеля акций (по 2% от биржевого портфеля).

Молчание — золото, а что может быть лучше молчания? Только золото, которое приносит дополнительный доход в виде купонов. Спасибо Селигдару за такую потрясающую возможность. Выпуск уже третий по счёту, посмотрим, как нам предлагают озолотиться.

Если кому-то больша нравится валюта, чем золото, то можно посмотреть на валютные облигации в долларах или в юанях, например: Русал USD, Новатэк USD, Полюс USD, ФосАгро USD, Акрон CNY, ГТЛК CNY, Русал CNY. Ну и думаю, что скоро ещё что-то появится, не пропустите.

Объём выпуска — 7 млрд рублей. 5,25 года. Ориентир купона: 5–5,5% (от цены за грамм золота). Без оферты, без амортизации. Купоны ежеквартальные. Рейтинг A+ от Эксперт РА (ноябрь 2023), A+ от НКР (ноябрь 2023) и AA- от НРА (ноябрь 2023).

Селигдар — золотодобытчик, входящий в топ-10 в России, также является ведущим производителем рудного олова в стране. Балансовые запасы золота составляют 272 тонны, балансовые запасы олова — 405 тысяч тонн. Оловянным облигациям предпочитает золотые.

Вот вы сидите, выбираете облигации с переменным купоном в свои портфели, а всё уже давно отобрано настоящими управляющими фонда SBFR. Инвесторы любят Сбер, но будет ли их любовь к очередному их фонду такой же сильной? Посмотрим, что внутри, подумаем, есть ли в нём смысл или вот так вот не надо. 

Полезное про облигации:

• Что такое оферта по облигациям, когда это хорошо, а когда плохо
• Амортизация облигаций: когда это хорошо, а когда плохо
• Облигации лизинговых компаний: от надёжных до рискованных с доходностью выше 21%
• Топ-10 облигаций с высокой доходностью от аналитиков РБК
• 15 флоатеров с ежемесячным купоном и высоким рейтингом

Котлетеры и туземунщики, подписывайтесь на мой телеграм-канал, чтобы не пропустить новые обзоры!

Фонд запущен в январе 2024 года, совсем ещё малыш, но за это время он только растёт, будто это фонд денежного рынка какой-то. Впрочем, стоп, так и должно быть. Суть та же, отличается только базовый актив. Ну и помним о том, что с момента запуска фонда ключевая ставка не менялась.

4 супер-героя

Следуя философии инвестирования, мы решили провести эксперимент: реальный счет на 100 тысяч, который будет четко следовать стратегии:

— 20% 🐟флоатеры в рублях

— 20% 💸валютные облигации

— 10% ⚡️риск-активы

— 50% 👶портфель внучков

100 тысяч не всегда позволяют распределить инструменты ровно, поэтому небольшие отклонения возможны

Накопительные счета в крупных банках дают выгодный процент только при ряде условия:

— для новых клиентов

— при минимальных тратах с карты

— при покупке доп.услуг

В остальных случаях — это скучные 8-12%

Мы разобрали все самые выгодные предложения с процентами на ежедневный остаток, вчитались в условия «нового» (или «не активного») клиента, и получилось, что меняя банки и соблюдая периоды неактивности, можно быть «по кругу» новым клиентом для одних и тех банков в течение 6-12 месяцев

В мае на рынке произошёл «бэмс», вследствие чего инвесторам срочно пришлось искать деньги для распродажи. Мосбиржа поделилась итогами мая 2024 года, а также пересчитала своих клиентов и рассказала, что они покупали активнее всего. Спасибо ей за это. Смотрим объёмы торгов акциями и облигациями, народный портфель мая и другие интересные данные.

Свежая кровь

Депозиты под 18% притягивают деньги намного охотнее, чем дивидендный сезон, который уже в самом разгаре. Тем не менее, суммарный объём вложений частных инвесторов в мае стал максимальным в 2024 году и составил 116,3 млрд рублей.

Число физлиц, имеющих счета на Мосбирже, за май увеличилось на 0,4 млн и достигло 31,9 млн, ими открыто более 56,8 млн счетов (+0,9 млн). В мае было 3,8 млн активных инвесторов (4 млн в апреле). Приток ослаб, а количество активных инвесторов упало. Впервые за долгое время новички испытали боль, ведь в мае индекс растерял полугодовую доходность, вместе с IMOEX завалился и RGBI.

Доходно. Ликвидно. Надежно. 20,7% годовых на 1,5 года. С ИИС — 25% годовых

Мы придумали портфель внучков, как аналог портфеля бабули, но с офертами. Это такой же пассивный портфель, но внучки имеют большее разнообразие за счет того, что ставят даты оферт в напоминалки в 📱

Наша философия инвестирования не предполагает частый ребаланс. Для вас мы составляем доходный, комфортный, пассивный портфель. Ведь время — это тоже ресурс⚡️

Принципы — те же, как в Бабулином портфеле:

— рейтинг А- и выше

— высокая ликвидность

— не более 10% на компанию, не более 40% на отрасльно с офертами.

Что не так с офертами?

✅Выбрали:

· М.Видео (заменили 3 выпуск на 4 с офертой)

· Интерлизинг

· Эталон

· ХКФ Банк

· Окей 🆕(входят в Черный список, но в портфель с офертами решили включать; не хотите иметь дело с 🥕? — серым варианты для замены)

· Брусника

· ГТЛК 🆕

· ТрансФин-М 🆕

· Сэтл групп 🆕

· Балтийский лизинг 🆕

🆕- изменения относительно 👵

Диверсифицированный, доходный, надежный, и максимально простой портфель. Бабуля одобряет!

Мы придумали портфель бабули, чтобы предлагать простые и надежные инвест.решения, не требующие много времени. Кредитный рейтинг А- и выше – золотая середина (компромисс) между риском и доходностью.

Правила портфеля просты:

· Без оферт, потому что бабуля может пропустить их

· Высокая надежность (А- и выше), потому что толерантность к риску низкая

· Высокая диверсификация, и в то же время не навязчивость с количеством выпусков, чтобы число корпоративных действий, реинвестирования, и прочего – не напрягало

· Высокая ликвидность (легко купить/легко продать)

✅Что мы выбрали:

• М.Видео

• Интерлизинг

• Эталон

• ХКФ Банк

• Брусника

• СЭТЛ

• ВИС

• ВУШ

• Евротранс

• Балтийский лизинг