На днях скачал приложение для собственников жилья — ГосулугиДом. И вы знаете, пока конечно оно сыровато, но потенциал очень хороший. Можно подавать заявки в свою управляющую. Есть чат собственников. Можно создавать инициативные голосования, жаловаться в жилинспекцию и т.д. 
  Ну а самое главное, теперь можно все счета платить без комиссии. Я за свою квартиру каждый месяц плачу 200р сберу. И таких пользователей миллионы.
  Цифровизация в нашей стране идет полным ходом, это радует.


С помощью мобильного приложения «Госуслуги.Дом» вы сможете:

-  оплачивать квитанции
— направлять данные по всем приборам учета
— оставлять отзывы о работе управляющей компании
— решать бытовые вопросы в чате дома вместе с соседями
— узнавать новости о плановых работах и аварийных ситуациях в доме в режиме реального времени.

Самое главное – это простой и удобный способ принимать активное участие в жизни вашего дома. В приложении можно выносить идеи по благоустройству придомовой территории на собрание жильцов, обсуждать их с соседями, а также дистанционно принимать решения о том, каким будет ваш двор, дом и подъезд. Онлайн-голосования жильцов, например, за смену УК, будут иметь такую же юридическую силу, что и обычные собрания собственников дома.

( Читать дальше )

Динамика, когда с одной стороны инфляция замедляется, а с другой Минфин даёт всё большее премии на аукционах интересна сама по себе. Она даёт возможность ловить падающие облигационные ножи и не бояться пораниться.

• Инфляция продолжает замедляться.
Свежие Росстата говорят о замедлении инфляции до 0,39% за месяц. (рис 1) Что в целом было ожидаемо ещё в середине марта (пост от 16 Марта):
«С одной стороны у нас выходят довольно приличные данные по инфляции. Если брать по месяцам, то в Январе рост цен был 0,86% за месяц, по итогам Февраля уже 0,68%. <...> Можно аккуратно предположить [по недельным данным], что месячная инфляция за Март будет 0,3-0,4%, т.е. замедление продолжается».

Если пересчитать данные марта на год, то это будет ~5% в годовой инфляции. Что уже очень близко к таргету ЦБ

Свежие недельные данные (первая неделя апреля) по инфляции в 0,17%, хоть и высоковаты, но в целом в рамках тренда на снижение инфляции. (рис 2)

( Читать дальше )

Председатель Центробанка Эльвира Набиуллина выступила в Госдуме и рассказала депутатам о достижениях Центробанка за 2023 год. В этой короткой заметке — основная выжимка мыслей из выступления главы ЦБ.

Основные тезисы из выступления Эльвиры:

📈Пик инфляции в России пройден. Замедлить рост потребительских цен в стране удалось за счёт резкого повышения ключевой ставки во второй половине 2023 года.

В случае дальнейшего торможения инфляции ЦБ, как и ожидалось, может перейти к снижению ставки во второй половине 2024-го.

«Мы уже видим первые результаты нашей политики — пик инфляции остался позади. Если посмотреть на текущий рост цен, то есть от месяца к месяцу, то видно, что с июля до ноября этот показатель в пересчёте на год был двузначным. Инфляционное давление было очень сильным. В декабре — январе оно заметно снизилось и сейчас находится около 6%» — отметила Набиуллина.

💰Приток вкладов населения в российские банки в первом квартале составил 2 трлн рублей. Кстати, я тоже внёс свой ВКЛАД (и не один) в статистику открытых вкладов 😄 И не устану повторять - размещать средства на вкладах под максимально высокую ставку - это одна из ТОП-финансовых идей в первом полугодии 2024.

( Читать дальше )

В личку написал подписчик Кирилл, который руководил микрофинансовой организацией и дал очень интересные тезисы по «внутрянке» этого бизнеса и про Займер

Тезисно:

👉 МФО это бизнес с выдачей займа на короткий срок (как правило 30 дней), сфера максимально зарегулирована — дальше будет только сложнее

👉 Основной клиент — человек, которому ни один банк не дает займ или кредитку (высокая долговая нагрузка)

👉 Привлечение клиента стоит ДОРОГО, но большая часть клиентов это многоразовые заемщики

👉 Все клиенты однажды допустят дефолт и не вернут деньги, главный вопрос не «вернет или не вернет», а «КОГДА не вернет займ»

👉 Работа с просрочкой сильно усложнилась, государство против коллекторов. Суд-приставы этот механизм работает крайне плохо, у заемщика, как правило, нечего взыскать

👉 Займер — это как Тинькофф в мире МФО, технологичный и эффективный. Но у компании почти нет точек роста — в займах под залог сильно падает ROE, коллекторы это тоже низкомаржинальный бизнес

👉 Цифры, которые показывают разные аналтические агенства аля В1 и Кепт по безудержному росту — утопия, рост может быть только за счет обнищания населения либо за счет высокой инфляции

( Читать дальше )

Взобраться на вершину финансового мира Америки из глухой деревни, где всю жизнь убирал навоз за коровами, и спустить всё из-за увлечения молоденькими куртизанками — не самое приятное описание биографии крупнейшего трейдера начала ХХ века. Однако из песни слова не выкинешь, и лаконичнее описания пути Джесси Ливермора выдать у кого-либо получится едва ли.


Деревенский охламон не прижился в отцовском доме. Его батя считал, что пацану надо пахать землю и сажать пшеницу, а мальчик любил учиться и считать в уме. И лучшим его расчётом стало покидание родины в юном возрасте. Одолжив у матери несколько долларов, он приехал в большой город, устроился в брокерскую контору мальчиком на побегушках и начал познавать азы фондового рынка. Пацана поставили записывать котировки на доске, и уже через несколько месяцев он начал понимать язык цифр, которым общались телеграфные ленты, проходившие через его руки. Год спустя он вернул матери долг. А еще через год разорился, сделав неправильную ставку.

Бывает, решил Ливермор, начал трейдерить заново, и скоро разбогател, получив кличку Геймбой.

( Читать дальше )

Я в своей инвестиционной деятельности использую дивидендную стратегию и инвестирую только в те акции, которые платят стабильные и щедрые дивиденды.
В данной статье объясню, как я анализирую кампанию, акции которой хочу купить, в плане дивидендной доходности.

Мой портфель

Дивидендную стратегию я стал использовать сразу, как только начал инвестировать, т.е. уже больше 4х лет в мой портфель попадают только акции российских компаний, приносящие высокие дивиденды.

   

Дивиденды

При выборе дивидендной акции для меня важно два фактора:

• Текущая дивидендная доходность
• История выплат

По первому я понимаю, сколько дивидендов я получу, инвестируя в эмитента. По второму могу оценить стабильность выплат и их рост (если он имеется, конечно) на истории.

Для анализа дивидендных выплат я использую два сервиса:

• Доход  — позволяет увидеть текущую дивидендную доходность акции и посмотреть прогнозы по выплатам
• Смарт-Лаб  — здесь удобно смотреть историю выплат и их рост\снижение

( Читать дальше )

Жесткий обзор размещения Займер. Сегодня последний день, когда можно снять заявку

Мы делаем обзоры компаний, рынков, недвижимости. Ищем инвестиционные идеи, и делимся с вами без смс, регистрации, и платных курсов

---

О размещении

Займер выходит на IPO путем продажи акций собственника (cash-out) до 13% капитала с оценкой компании 23,5-27 млрд. рублей

Цена / Капитал (PBV)– 2,27

Рентабельность собственного капитала (ROE) 52%

Учитывая фантастическую рентабельность, мультипликатор цена/капитал не кажется высоким. К слову, у того же Европлана PBV был выше даже на момент размещения. Но есть особенности учета, о которых ниже

Рейтинг ВВ+ от Эксперт РА. Достаточно низкий, но это из-за отрасли – в МФО нет высоких рейтингов

О компании

Онлайн робот на рынке МФО: никаких офисов, точек выдач, джентльменов которые на «глаз» определят возвратность займа – все онлайн. Компания позиционирует себя, как №1 на рынке микро займов с совокупный объемом выдач 53 млрд рублей.

( Читать дальше )

     Набиуллина за 11 лет на своей должности главы ЦБ наконец-то нашла проблемы бедности в России. При этом назвала шесть проблемных точек.

     Странно что главе ЦБ потребовалось столько времени, когда у нас на каждом втором диване страны есть высококвалифицированный человек, который точно знает что нужно делать. А главное когда.
     Как обычно Набиуллина выступила за завершение этим летом программы льготной ипотеки. Цены на эту кабальную недвижимость настолько возбухли, что уже способны луцкать семечки и грубить гражданам на остановках. Изначально программа льготной ипотеке должна была помочь гражданам приобретать жильё, но в результате помогло ценам вырасти в 2 раза, а то и больше. При том, что зарплаты выросли лишь в 1,5 раза. 
     Причём льготная ипотека — бессердечная рода женского собака. Ведь купить в новостройке можно под низкую ставку, а на вторичке нет. Поэтому купив сегодня дорого, продавать придётся дешевле, потому что нужно будет кому-то заплатить разница за переплату ставки кредита. И этим кто-то будет именно продавец.

( Читать дальше )

Макро

Глобальный импульс дезинфляции сошел на нет. Индексы инфляционных сюрпризов от Citi, которые еще три месяца назад были отрицательными почти во всех странах, теперь стали положительными в большинстве стран:

Индекс оптимизма малого бизнеса упал в марте до самого низкого уровня с декабря 2012 года. Это было 3-е месячное снижение подряд:

( Читать дальше )