Купил квартиру 3-комн, локация город Казань, Ново-Савиновский район, цена сказка 7600000₽(за квадрат 123000 почти) за 62 кв.м ленинградка, 3600000 наличка, остальное 4000000₽ в ипотеку под ставку 17,6 % Сбер на 30 лет, платеж 59791,78 ₽. Из них ближайшие 10 лет буду платить только проценты в основном, как вам банки зарабатывают? Вот почему я люблю Сбер и держу акции! Можно сказать будущими дивидендами он мне компенсирует затраты


Квартира убитая и в чем тут инвест



( Читать дальше )

Ложь фондового рынка состоит в том, что на нем существуют быки и медведи. В реальности есть только овцы, которые во все это верят.

Сказка про зверей на бирже была придумана брокерами, чтобы нерадивые адепты-спекулянты совершали как можно больше возвратно-поступательных движений, купить-продать (исследователи фондового рынка находят тут связь с мастурбацией). Брокер живет за счет комиссий, чем больше сделок, тем больше для него прибыль. В фильме «Волк на Уолл-стрит» это и не скрывается

Другой вопрос, зачем было превращать биржу в тотализатор, если есть спортивные тотализаторы, на которых заправляют букмекеры? Возможно, раньше биржа и была альтернативой ставкам, но в наши годы суперкомпьютеров, когда все просчитывается, простому смертному там нечего ловить, тем более, надевая маски быка или медведя. Это же не детский утренник.

Вы же не надеваете маску медведя, когда приходите в продуктовый магазин и не играете в нем на понижение?

( Читать дальше )

Рост пассажиропотока Московского метрополитена с 2021 года составил ~14,1%. Часть станций выросла гораздо выше средних значений, в тот момент, как другие приросли меньше, что говорит о неравномерном распределении и служит показателем перетока из одних округов в пользу других. Эти цифры можно рассматривать через призму различных инвестиционных инструментов, имеющих территориальную привязку.



Видим, что самый большой прирост в совокупности показывают станции ЮЗАО. В то время, как прирост станций ЮВАО и ВАО отстает от среднего темпа роста пассажиропотока. Если бы мы сравнивали акции на фондовом рынке, то станция Юго-Западная оказалась бы в два раза лучше индекса. Важно отметить, что приведенные цифры показывают только самые загруженные станции. Если учесть, что самые загруженные станции ЮВАО и ВАО в большей степени являются конечными, то за самыми загруженными станциями ЮЗАО, пассажиропоток на себя берут и станции Новой Москвы. Вероятно, что по мере ввода новых объектов жилой застройки в отсутствие новых мест приложения труда (о чем было в предыдущей статье) нагрузка на инфраструктуру Новой Москвы будет возрастать опережающими темпами. Для кого-то это может снять страх покупки объекта в «картофельных

( Читать дальше )

 
Дошел до 250 страницы и теперь могу сказать точно что это одна из лучших книг которые я когда-либо читал.

Почему?

Очень много судеб, историй, через весь 20 век проносишься через призму бизнеса, инвестиций, и людей с уникальными качествами и ценностями

Сегодня в очередной раз с детьми гоняли на балет — «Бахчисарайский фонтан». Первый раз за 20 лет побывал на старой сцене Мариинки. Надо отдать должное, балет выше моих ожиданий оказался, особенно первое действие. Дети тоже досмотрели до конца, не пикнув, хотя их пускать не хотели даже в театр🤬

В целом могу сказать конеш, что Мариинка это прям топ уровень, я хоть сам и не разбираюсь совсем, но видно, что артисты балета повыше уровня, чем в Михайловском, да и костюмы/декорации просто невероятные конеш....

Кстати кого вожу на балет с собой (кроме детей), кто на нем сто лет не был, все тоже под впечатлением остаются.

( Читать дальше )

Лидеры 2004-го и на начало 2024 года. Nvidia, правда, приросла с того момента еще на капитализацию Walmart 2004-го.
Можно заметить, что самая дорогая компания 2004 года на порядок меньше самой дорогой компании сегодняшнего дня.

Наблюдения и инфографика.

Оказывается есть психологи богатства (https://www.investopedia.com/terms/w/wealthpsychologist.asp ), которые анализируют сверхбогатых людей. 
От 400 долларов час стоят.
Иметь до 25 млн (2,3млрд руб) долларов безопасно для психики, далее к той дури что была у вас до денег присоединяется новая. Например из известных: Маск считает что мы живем в симуляции; Говард Хьюз копил свою мочу; Стив Джобс неделями ел только морковь и яблоки; Дэвид Рокфеллер копил тараканов; Гейтс пьет воду из фекалий; Мильнер ищет инопланетян ну и тд. JP Morgan однажды заявил: Не миллионеры используют астрологию, а миллиардеры и это в полной мере описывает нарастающие с баблом когнитивные проблемы.

К какому выводу пришли психологи богатства на данный момент- Так же как с сахаром, который долгие тысячелетия был недоступен в больших количествах, наше тело и мозг не смогли пока адаптироваться к текущему изобилию. Так же и с баблом. По тем же причинам кажется, что бабла постоянно мало, и возникают различные побочки от перебора с баблом (как у граждан описанных выше).

( Читать дальше )

Добрый день, друзья!

Искренне умиляюсь, когда на Смарт-Лабе публикуют очередную подборку самых выгодных банковских депозитов или самых доходных облигаций.

Ребята, Вы понимаете, что с помощью вкладов и облигаций можно в лучшем случае сохранить свои сбережения от инфляции, но ни в коем случае не обогнать её?

Сберегательные инструменты с нулевой реальной доходностью вполне допустимы при коротком горизонте планирования. А в длительном периоде (10-15 лет) сберегательная стратегия для настоящего инвестора недопустима (зачем вообще инвестировать, если реальная доходность равна нулю?).

Иначе – Вы не инвестор и на Смарт-Лабе Вам делать нечего.

👉 Если Вас интересуют банковские вклады, то вместо Смарт-Лаба Вам лучше почитать про мази от радикулита и другие новости для пенсионеров. В этом случае можете нажать на крестик, поскольку нижеследующее адресовано только настоящим мужикам  истинным инвесторам.

___________

Возможно Вы считаете, что фьючерсы являются сугубо спекулятивным инструментом и поэтому несовместимы с долгосрочными инвестициями. Это означает, что Вы просто не умеете их готовить.

( Читать дальше )

Прочитал  книгу в свое время  году этак в 2007  Ричарда Брэнсона «К черту все! Берись и делай!»
Извините за длинное изложение)




Преамбула
Наступал кризис 2008 г., осенью 2007   у нас в России-матушке с высоких трибун вещали, что Россия  это «тихая гавань».
Что те негативные процессы в экономике которые уже  шли в Европе  нам не страшны.

В силу жизненного опыта не очень верилось, помнился 1998 г., как на все скаканули цены. 

Была возможность взять кредит наличными  по льготной программе, ипотеку не тянул, казалось дорого))), жилье было.

Решил взять наличку и что-нибудь прикупить  бетонного и (или)  железного (хотя машина тоже была). 

Про доллар мелькнула мысль но не стал  покупать  баксы — бумажка она и есть бумажка, как я думал(((

Дали 500 т.р.   под неплохой для меня процент.   250 т.р. — купил гараж  рядом с домом.  Остаток 250 т.р.
Тут в нашем ГСК   идет стройка больших гаражей под газели — минимум штук 5 в разной степени готовности. 

( Читать дальше )

  

Читатели пишут: «Автор статьи историю не знает. В СССР всё, за исключением некоторых товаров, производилось и было высокого качества. Это сейчас всё китайское и плохого качества. СССР был сильной и могучей державой».

Смиренно напомню, что все 75 лет советской власти в СССР был культ импортного. В нашей традиции приятно было определять качество вещей даже не по торговым маркам, а по странам. Советские товары народ считал самыми худшими. Товары из азиатского соцлагеря — вьетнамские, например — удовлетворительными. Из советского соцлагеря — польские, югославские — хорошими. Надпись «сделано в Германии» или «сделано в Японии» была эталоном высшего качества, капиталистического.

Впрочем, как говорили буквально все мои преподаватели по философии, герменевтике и патрологии, прежде всего надо читать источники. В качестве источника интересных и достоверных сведений о СССР я рекомендую Литературную Газету, по трём причинам:

1.

( Читать дальше )