После интересного поста уважаемого dekab1 про снижение цен недвиги захотелось поделиться личным опытом ожидания снижения цен.

Вошел в бетон в конце весны 2011 года. До входа мониторил цены каждую неделю в течении двух лет. Наблюдал чудовищный (реально, сука, чудовищный!) рост и последующее не менее эпичное снижение. Как только снижение остановилось, сразу вышел на сделку. Время для покупки было удачное. Снижение цен сбило спесь с продавцов и они повыскакивали на рынок. Было из чего выбрать. Аж глаза разбегались. А для покупки недвиги очень важно — иметь выбор.

На рублевом графике моя бетонная поза выглядит примерно так:

В баксах — убытки:


( Читать дальше )

Посмотрел сделки TATARINа на графике. Коротко отмечу следующее:

Парень — красава. Хладнокровный как робот. Вялый рынок не торгует. Не жадничает. Не частит. Наблюдать за такой торговлей — настоящее удовольствие.

Если хочешь посмотреть его сделки на графике Сбера в QUIK, сделай вот что:

1. Открой минутный график Сбера и нажми Ctrl+E
2. В открывшемся окне выбери график Сбера и нажми закладку «Дополнительно»
3. В поле «Идентификатор» введи MAIN
4. Скачай скрипт LUA GuruDeals.lua
5. В меню «Сервис» нажми пункт «Скрипты LUA...»
6. В открывшемся окне нажми кнопку [Добавить] и выбери файл GuruDeals.lua
7. Выдели добавленный файл и нажми кнопку [Запустить]

Скрипт за секунду нарисует на графике сделки с указанием объема. Для наглядности, скрипт консолидирует пакетные сделки с близкими ценами (± 10 копеек) в одну сделку с общим объемом. Три примера:



( Читать дальше )

Делюсь способом, как официально получить больше денег, для тех, кто трудится за официальную зарплату 👇. 

Когда работник не уходит в отпуск, ему выплачивается стандартная ежемесячная получка. 

Если в текущем месяце был отпуск, то выплачивается:

• Средний заработок за 12 месяцев за каждый день отпуска. 
• Зарплата за оставшиеся рабочие дни. 

❗️ Внимание: не календарные, а именно рабочие. Выходные не в счет. 

Отсюда несколько правил:

1️⃣ Выгоднее всего отдыхать в месяце, в котором больше всего рабочих дней.

2️⃣ Невыгодно брать отпуск в месяцы с большим количеством праздников (январь, май) или небольшим количеством дней (февраль).

3️⃣ Отпуск всегда невыгоден, если в расчетном периоде у работника «голый» оклад и нет никаких стимулирующих выплат.

4️⃣ Чем больше выходных будет входить в отпуск, тем больше будет размер оплаты (начисленные отпускные + полученная заработная плата).

( Читать дальше )

Много лет моя единственная квартира, в моём родном провинциальном городке, размером 33 кв.м, сдавалась одной квартирантке, о чём часто упоминал в блоге, например https://smart-lab.ru/blog/586790.php. Ренту можно назвать успешной, т.к. платежи приходили вовремя и не было простоя. Но не всё так замечательно.

В начале этого года ожидаемо сработал стоп-лосс https://smart-lab.ru/blog/677136.php.

Но с продажей я не спешил по двум причинам:

1)   квартирантка оплачивала ренту и все ком.платежи;

2)   было ожидание роста цены.

В середине ноября квартирантка купила квартиру в ипотеку, а мою квартиру освободила. Вот теперь пришло время продавать.

Сразу после освобождения квартиры, ключи были переданы риелтору с просьбой продать за 1.8 млн.руб. Значительного ремонта не было 12 лет, но были небольшие локальные ремонты во время проживания квартирантки. Вложений перед продажей 0₽. Я даже не заезжал ни разу и не смотрел, что там и как. Спустя 1.5 недели квартира не была продана.

( Читать дальше )

Мой дорогой друг, если хочешь быстро разбогатеть с минимальными затратами, то завязывай кормить брокера своими плечами и шортами на рынке акций. Переходи на спекуляции фьючами с бесплатными плечами и бесплатными шортами. Посмотри на плечи в основных ликвидных фьючах мосбиржи:



Например, ты сможешь торговать Сбером в любую сторону с пятым плечом совершенно бесплатно.

И на акциях и на фьючах ты будешь одинаково сливать. Но на фьючах ты не будешь кормить брокера. Это приятно))

Девелопмент представлен на долговом рынке с начала 2000-х годов, но до недавнего времени это были преимущественно крупные строительные холдинги, которые привлекали финансирование для реализации масштабных проектов. В последние годы на публичный рынок стало выходить все больше средних и небольших застройщиков. Преимущества облигаций и ограничения на доступ к средствам дольщиков стимулируют все больше девелоперов осваивать новый источник фондирования.

С 1 июля 2019 г. вступили в силу новые правила продажи по договорам ДДУ, согласно которым застройщик получает доступ к средствам дольщиков только после ввода объекта в эксплуатацию. До этого момента вся выручка от продаж аккумулируется на специальных эскроу-счетах, а строительство должно вестись на собственные или заемные средства. Постепенный переход отрасли на новые правила стимулировал застройщиков выстраивать взаимоотношения с кредиторами, при том что на момент вступления закона в силу многие в принципе не имели такого опыта. Подробно о новых тенденциях на рынке недвижимости рассказали сами участники рынка в нашем недавнем обзорном материале: «

( Читать дальше )

Мировая экономика стоимостью 94 триллиона долларов на одном графике:




( Читать дальше )

Напомню, что налоговая нашла счета у меня на Кипре и прислала претензию: объясните мол, почему не уплатили налоги. 
Налоговая сказала: пересчитать все в рубли и заполнить декларацию.
Я посмотрел отчеты по сделкам и ахнул — там сотни страниц сделок за каждый год, как это все расчехлять и представлять в налоговую — не ясно.
Сказать что я приуныл — значит ничего не сказать.

К счастью, проблема решилась гораздо гораздо проще. Из недр смартлаба явился святой человек — Виктор Бавин, который сказал, что их бухгалтеры сотнями такие налоговые отчеты заполняют и предложил помощь. 

В итоге: отчеты за 3 года мне сделали за 1 день, сами их за меня отправили в налоговую в виде деклараций и приложений.
Налоговая все приняла и выставила мне в кабинете счета, которые я оплатил.
Потом правда еще пришлось оплатить штрафы за то, что своевременно не подал декларации.

В общем, если вам надо ВОВРЕМЯ сделать декларашку по Interactive Brokers или Exante или какому другому иностранному брокеру, пишите ему bavin.vict@yandex.ru

Цены такие:

до 100 сделок $50
От 100 до 1000 это $100
Свыше 1000 сделок $200

Встречайте новый ETF от FinEx — FXEM! Это фонд акций развивающихся рынков без Китая и Индии. В составе его индекса более 380 компаний из 15 развивающихя рынков, комиссия фонда 0,7% годовых. FXEM дает инвесторам возможность вложиться в развивающиеся страны и при этом самостоятельно настроить необходимую долю Китая и Индии с помощью FXCN и FXIN, который совсем скоро запустится и дополнит недостающую часть глобальной экономики — фондовый рынок Индии. Подготовка ETF на Индию находится на финальной стадии, и мы планируем уже в ближайшее время определить дату его запуска.

https://www.youtube.com/watch?v=1TT7NmQ1l7g

Конструктор портфелей: finex-etf.ru/calc/constructor
FXEM: разбираем новый фонд FinEx на развивающиеся рынки без Китая и Индии: finex-etf.ru/university/news/fxem_razbiraem_novyy_fond_finex_na_razvivayushchiesya_rynki_bez_kitaya_i_indii/

( Читать дальше )

Всем доброго времени суток!
(спекулировать нужно было сегодня с утра, а сейчас можно и подумать)

В этом посте снова будет много слов и иллюстраций. По своему охвату он значительно шире, чем предыдущий серьезный пост про акции Сбербанка (https://smart-lab.ru/blog/746876.php). Здесь снова не будет инвестиционных рекомендаций типа: берем то-то и то-то на все или на половину. Но пища для размышлений, возможно, появится, как для начинающих свой путь на рынке акций, так и для тех, кто давно в теме. Сразу оговорюсь, что для меня нет абсолютных авторитетов, любые данные требуют проверки, даже к ЦБ, как основному источнику агрегированной информации в данном посте, я отношусь с сомнением и не готов поручиться, что его данные претендуют на количественную точность, хотя для качественного анализа вполне подойдут.

1. Российский биржевой рынок акций. Что это такое?

Начнем со скучных, но необходимых основ. В качестве опоры для анализа возьмем самый простой и понятный набор инструментов – структуру индекса РТС. Там сейчас 43 акции и чуть меньше эмитентов акций, т.к. у некоторых по два вида: обыкновенные и привилегированные.

( Читать дальше )