Ставки по ипотечным кредитам падают, однако, они достаточно высоки и не перекроют доход от сдачи в аренду квартиры. В таком случае покупка квартиры становится не привлекательной с точки зрения инвестирования и в основном решает только жилищный вопрос.
Но как оказалось, есть обычный способ купить квартиру дешево( на 40% дешевле как минимум), конечно в регионе! Причина в средней цене за 1 кв метр!



На такую идею меня натолкнули разговоры знакомых, которые достаточно часто говорили о том, что необходимо детей обеспечить стартовым жильем! Решил изложить, может кому то будет полезным.
Основными условиями являются три составляющие: деньги, время и доход который облагается НДФЛ.
Лично использую подобную стратегию под оплату КАСКО и ОСАГО ежегодно!
Тезисы:
"

Для реализации идеи необходимо выполнить два условия и желание.

Условия:

• Наличие годового дохода, который облагается налогом НДФЛ в размере 960 тысяч рублей (400 тысяч на одного члена семьи и 560 тысяч на второго, это чистая з/плата за минусом налога НДФЛ, 41 000 рубля и 29 000 рубля в месяц соответственно). Выполнение данного условия необходимо для получения налоговых льгот.
• Наличие капитала (сбережений) в размере 2 720 000 рублей, выполнение данного условия необходимо для открытия трех брокерских счетов, на два из которых распространяются налоговые льготы.

( Читать дальше )

            Доедать холодную баранину он уже не хотел и с наслаждением допивал остатки вина, потягивая при этом сигару марки Romeo y Julieta любезно предоставленную официантом.

            Игорь попросил счет, расписал его на номер и дал щедрые чаевые официанту.

            — сэр, стоооо долларов, сэр это не мыслимо. Официант, лет 18-20 от роду, дрожащими руками держал небольшую пачку из пятидолларовых банкнот и смотрел на него как на Бога.

            — оставь их себе мальчик. А еще лучше! Знаешь, еще лучше пойди сейчас на Уолл Стрит, найди там контору имеющую право играть на понижение и поставь в короткую позицию по любой акции. Хотя нет поставь их на понижение General Electric. Тому господину, что сидел сегодня со мной это было бы приятно. И подержи их до Рождества. Думаю после этого ты сможешь уволиться из официантов и стать самым счастливым человеком, если конечно хватит мозгов распорядиться дальше этим капиталом.

( Читать дальше )

Приветствую!

Вчерашний блог вы сможете прочитать здесь smart-lab.ru/blog/431276.php

Уровни
ключевые 57.65, 59.02, 63.00, 64.92, 66.72, 68.89
остальные 57.52, 58.30, 58.03, 58.41, 58.88, 59.47, 59.69, 60.16, 60.50, 60.81, 61.08, 59.25,
61.63, 62.35, 62.74, 63.39, 63.58, 63.72, 64.04, 64.28, 64.63, 65.28, 65.95, 66.90, 67.52,
68.13, 69.82

Вчера протестировали уровень 63.00 и на запасах ушли выше к хаям. Но по итогу цену вернули на  средние значения в этой истории, в зону 63.72-63.39, она же зона неопределенности, в данный момент.

Формально откат выполнен, но что то не очень охота покупать… После вчерашней конфигурации маячит слив ниже в район 61.63.

Также еще нужно смотреть за отработкой 63.00, так как игра там не окончена, одним касанием.

Среднесрок
Тем кто в лонге смотреть за отработкой уровня 63.00

( Читать дальше )

И снова здравствуйте.

Удивительно лицезреть, что за мой прошлый выпуск Интервью А. Мурманска + подробности, поставили плюсики целых 2 человека. Один из которых Тимофей Мартынов, несмотря на то, что топик полу_рекламного типа… так как призываю народ покупать астро прогнозы по нефти аж за 50 рублей/сутки.

Я понимаю Тимофея.
Он поддерживает мой астро-проект чисто по человечески — за что ему отдельный звездный респект. Но как модератор, не имеет права вытаскивать не оплаченную рекламу на главную страницу — и это правильно. Полностью солидарен.

Но все это приводит к тому, что те 5 человек, которые рискнули внести свой инвестиционный вклад по 50 рублей * 10 суток вперед = 500 рублей, все они уже в шоколаде, но ПРОЕКТ при таком количестве подписчиков — будет закрыт. Секрет в том, что его рентабельность начинается от 33 подписчиков. Вариантов три.

1) или мне кто-то поможет набрать от 33 подписок (ядро постоянной аудитории) и тогда я оставлю смешные цены для народного пользования.
2)

( Читать дальше )

Взято из https://nakhusha.livejournal.com/15275.html

Формирование портфеля с постоянным пополнением очень сильно отличается от портфеля с единоразовым взносом в начале инвестиционного периода. Фактически, это два разных полюса поведения. 

Портфель с единоразовым взносом в начале цикла

Чаще всего поведение портфеля с единоразовым взносом в зависимости от распределения будет выглядеть как-то так:



Или так:



( Читать дальше )

Всем Здравствуйте

Если кто не смотрел- 
www.youtube.com/watch?v=6RJTiw7kh74&t=1s
7 интересных   (и не длинных) роликов уважаемого А.Г. про уважаемого У.Б.
Получил эстетическое наслаждение...
И канал хороший.



( Читать дальше )

Добрый день друзья!
Я снова рад вас видеть, впрочем как и каждый день)))

Берём кружку своего любимого напитка и настраиваемся на позитивное чтение.
Пост будет довольно большой, т.к. в двух словах не распишешь его торговый метод, у меня ушёл не один год на понимание того, кто всё таки этот «Великий медведь»!

Все мы знаем «Великого и могучего» Джесси Ливермора, вкратце имеем представление о его торговом методе и правилах
управления капиталом.

И, каждый из нас (кому) симпатичен не только главный герой былых биржевых сражений, но и его передовой, я бы сказал уникальный (по тем временам) торговый метод, хотел бы иметь не менее эффективное оружие на рынке.
Поэтому его метод изучен последователями вдоль и поперёк, и до сих пор вызывает массу вопросов.
На мой взгляд, это происходит по причине того, что рынки с его времён изменились, но не изменились мы-игроки!

Всё что будет написано и показано ниже в виде торгового метода интерпретированного мной не является абсолютной объективностью, т.к. интерпретация моя, мои инструменты и т.д. Как сказал бы музыкант — это

( Читать дальше )

Взято из https://nakhusha.livejournal.com/6692.html

Джеф Десджардинс выложил на сайт visualcapitalist.com прекрасную статью о нас с вами.
Оригинал Every Single Cognitive Bias in One Infographic

Все когнитивные отклонения и ошибки в одной инфографике





Большая картинка здесь

Человеческий мозг способен на невероятные вещи, но временами он совершает кучу ошибок. Наука показала, что в нас большое количество предубеждений, влияющие на мысли и действия. Благодаря им, мы экстраполируем неправильную информацию в неправильное русло, что приводит нас в тупик или к потерям. При этом постоянно защищаем наши убеждения. Само собой, в инвестициях, где действие так сильно зависит от психической способности человека, эти ошибки и отклонения наносят ощутимый урон.

( Читать дальше )

Telia продала крупный пакет акций Мегафона

Согласно раскрытым данным, 3 октября Telia продала 6,2% пакет акций Мегафона. Продажа прошла в рамках ускоренного формирования книги заявок. Подобный способ обычно подразумевает, что компания и организаторы не выставляют первоначальный диапазон цен, а отсечение определяется на основе заявок инвесторов. Расчеты по соответствующим сделкам с учетом срока поставки активов пройдут 5 октября.

Поскольку в свободном обращении до продажи находилось лишь 14,59% акций Мегафона, рынок явно не переварил продажу столь крупного пакета. Сделка оказала сильное давление на котировки: дисконт к уровням закрытия понедельника на Московской Бирже в итоге составил 8,5%. 

Причины продажи

Причины продажи Telia пакета в Мегафоне не ясны. Вместе с тем, внимания заслуживает несколько связанных с этим аспектов:

— в распространенном еще в 2015 году заявлении Telia говорилось, что она постепенно полностью свернет свою деятельность в регионе «Евразия» (тогда компания, впрочем, обещала не уходить из России), увеличив фокус на регионе «Европа» и домашнем шведском рынке.

( Читать дальше )