Общаюсь с риэлторами, рынок официально развернулся. Квартиры дешевеют уже больше 12 месяцев подряд. Как первичка так и вторичка. В Москве и Питере многие лоты уже на 2+ миллиона дешевле по сравнению с 22 годом. Застройщики дают скидки от 15 до 30%. Забавно, что чем хуже ситуация, чем ближе к банкротству застройщики, тем больше проплаченных публикаций и аналитики в сми о том, что цены не падают (привет порталу BN.ру и ТГ-каналам таким как Банкста). В Сочи вообще ад, гонка вниз. Причина — инвесторы с плечом пытаются выйти из бетона и не словить маржин колл.
В Анапе, Севастополе и других городах где пляжи пострадали от мазута ситуация ещё хуже.

В крупных компаниях идут массовые сокращения. Ищем руководителя it-отдела, за неделю пришло 108 заявок — такого никогда не было. Как следствие — рекордными темпами растут неплатежи по кредитам. Те, кто брал дорогую ипотеку в инвестиционных целях и мог себе это позволить, теперь вынужден избавляться от нее.

Да, есть круг военных и приближенных к оборонке, у которых копятся деньги на счетах.

( Читать дальше )

 

     Всем доброго времени суток.
     Конец 2023 и 2024 год были для меня не простыми.
Не в смысле торговли, а в смысле здоровья.
Несколько раз я попадал в больничку.
И спасибо врачам, они меня приводили а порядок.
Особенно мне понравился последний заезд в реанимацию.
Вот уж где спасают, так спасают.
Возможно, кому-то будет интересно, что там да как?
Давайте немного отвлеку Вас от фондового рынка.
     Когда «Скорая» наконец-то от меня избавилась и
передала в умелые руки больничных врачей и
медицинских сестер, предпоследние решили, что
откладывать мое лечение до утра не стоит и отвезли меня в реанимацию.
В реанимационном отделение мне было велено снять всю одежду
и отдать ее с прочими вещами и документами кастелянше.
Я разделся до трусов и собрался упасть на кровать,
но мне было велено и трусы снимать...
     - Мы дадим тебе памперс — сказал врач — у нас так положено.
Так я впервые в жизни примерил памперс. Забегая вперед, скажу, что он мне не пригодился.

( Читать дальше )

Есть расхожее мнение, что точка входа в акции невероятно важна для успеха в инвестициях с очень длинным горизонтом планирования.

«Саша, ну это же очевидно! Ждешь кризиса, цены на все акции падают на самое дно, ты выкупаешь их в самой низкой точке, и всё! Вот он — секрет успеха»

И действительно, для тех, кто планирует на 3-4 года вперед, — это важно. Для тех, кто покупает акции с целью продать в течении месяца, — это критически важно. Возможно ли это в принципе? Вопрос открытый. Но так ли важна точка входа в акции на длинном горизонте (десятки лет)?

С расчетом помогут нам три персонажа:

▪️ Непоколебимый Тупослав  — у него худший тайминг на планете. Если бы где-то проводили чемпионат мира по неудачам, он бы стал победителем. Он копит деньги на вкладе годами, чтобы вложить их в акции на самой высокой точке. Он не продает, сидит несколько лет в минусах, а новые деньги вновь отправляет на вклад. Чтобы потом снова зайти в акции на хаях.

▪️ Всевидящий Вангий  — это не рус, это натуральный ящер!

( Читать дальше )

По совету Жесткого Ястреба послушал Джеффри Сакса.
Чего могу сказать ребята, он прав во всем.
Европе по сути конец, т.к. никаких перспектив без дешевого топлива и поддержки США  у них нет.
Прибалтийским странам, которые гавкали на Россию и унижали собственных русскоговорящих граждан в надежде что им позволено все т.к. Хозяин за них впишется, наступает закономерный кабздец.
Сейчас они трясутся в припадке страха возмездия РФ и оно придет, обязательно, неотвратимо.
Но им еще предстоит помучится в ожидании… а эта пытка еще хуже.
Политикам в ЕС, которые не видят другого выхода по инерции продолжают снабжать Украину, так же наступает конец, их же население их сметет если не в революции так на следующих выборах.

Такого поворота еще совсем недавно никто себе представить не мог.
Когда США выйдут из НАТО, НАТО перестанет существовать т.к. по сути главная опора и финансовый источник США без него они пшик. 

На фоне всего это рынок РФ устремятся финансовые потоки в попытке сохранить капиталы, когда снимут санкции, когда в ЕС наступит коллапс наши активы взлетят ракетой.

( Читать дальше )

( Читать дальше )

Ha дняx, Poccтaт выкaтил нaчиcлeнныe зapплaты poccиян зa дeкaбpь. Пo дaнным, coбpaнным c poccийcкиx paбoтoдaтeлeй, cpeднeмecячнaя нaчиcлeннaя зapплaтa cocтaвилa 128 665 pyблeй.

Чтo тaкoe нaчиcлeннaя зapплaтa?

Пoяcняю нa пpимepe пpoлeтapия пo имeни Boвa:

• Boвa oтpaбoтaл мecяц и пpинec paбoтoдaтeлю дoxoд в cyммe 300 000 pyблeй.
• Чacть этиx дeнeг paбoтoдaтeль зaбpaл нa paзвитиe дeлa и ceбe нa кapмaн.
• Для oплaты тpyдa Boвы, paбoтoдaтeль выдeлил 183 793 pyбля.
• Boвa нe видит эти дeньги и нe знaeт o тoм, чтo oн иx зapaбoтaл.
• Из этиx дeнeг paбoтoдaтeль плaтит зa Boвy -30% в coциaльныe фoнды нa coдepжaниe нeзнaкoмыx пeнcиoнepoв, oплaтy лeчeния нeзнaкoмыx бoльныx и кoe-чтo eщe. Пoчeмy Boвa caм нe плaтит эти 30% из cвoeй зapплaты? Пoтoмy, чтo чинoвники нe дoвepяют Boвe и нe xoтят pacкpывaть пpaвдy o тoм, ктo нa caмoм дeлe плaтит пeнcии пeнcиoнepaм и oплaчивaeт «бecплaтнyю» мeдицинy в cтpaнe.
• Пocлe oтчиcлeния 30%, y paбoтoдaтeля ocтaeтcя нaчиcлeннaя зapплaтa Boвы в cyммe 128 665 pyблeй, кoтopyю oн (paбoтoдaтeль) cooбщaeт в Poccтaт, a тoт выклaдывaeт ee нa cвoeм caйтe.

( Читать дальше )

История о том, как студент сделал городской форум и нашел необычный источник трафика, благодаря которому заработал 1 млн рублей за месяц.

На связи Батюшка Бизнесменский. Когда у меня отбирают кадило — я сажусь за написание статей о своем прошлом или интервьюирую своих братьев и сестёр. Если хочешь порадовать старика — подпишись на телеграм-канал, там анонсим статьи по-черному!

Данная статья написана на основе интервью с моим старым приятелем Бухарестом. Кличка такая у него с самого детства. Он начал пить самый первый во дворе.

Буду писать от своего лица, чтобы не резало по ушам.

 Зарождение легенды 

2006 год. Жаркий летний день, сижу в общаге в трусах, так как жара настолько сильная, что я могу разбежаться и проскользнуть по полу до конца коридора нашего корпуса, как пингвин спускается со льдины в Арктике. А там очень длинный коридор, не все пьяные студенты доходят с первого раза до своей конуры.

Приоткрыто окно, раз в час поддувает легкий, еле слышный ветерок. Это была самая большая радость в этот период пекла.

( Читать дальше )

Мало кто знает, но есть способ одолжить деньги у брокера и вывести на банковский счет без необходимости продавать активы. А если вернете в этот же день, то и комиссию платить не надо. При этом брокеру фиолетово на что вы их потратите. 

Брокер становится лучшим корешем, у которого можно перехватить деньжат на короткий срок. 



Я использую это как один из финхаков кредитной карусели в эксперименте «Капитал с кредиток», в котором доход приближается к 200 000 руб., чтобы зарабатывать полностью на заемные средства. 

Например, у вас подошел к концу беспроцентный период по кредитной карте, и вам нужно вернуть взятые некогда средства, после чего можно снова снимать их и использовать. Фактически нужно лишь на короткое время вернуть средства на кредитку, чтобы программа банка засчитала возврат и запустила новый беспроцентный период.

В каких ситуациях может понадобиться? 

1️⃣ Допустим, в моменте не хватает свободной суммы, но есть активы на брокерском счету. 

( Читать дальше )

Просроченная задолженность россиян по ипотеке достигла почти 100 млрд рублей.
Бросившиеся брать ипотеку по льготным ставкам, россияне все чаще допускают просрочку выплат по жилищным кредитам. В 2024 году объем «плохих» долгов по ипотеке увеличился на 63% — до 95 млрд руб. В то же время совокупный размер ипотечных кредитов россиян вырос лишь на 7% за год и достиг на начало января 19,2 трлн руб. Это следует из данных Центробанка, которые приводят (https://iz.ru/1845489/mariia-kolobova/ten-platezha-prosrochka-po-ipoteke-podskochila-v-poltora-raza) «Известия».
Объем просрочки по ипотеке достиг «максимума за всю историю наблюдений», говорит гендиректор инвестиционной компании на рынке недвижимости ООО «Флип» Евгений Шавнев. Такой резкий рост может быть связан с активной выдачей жилищных кредитов в предыдущие годы, отмечает главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова. Так, в 2023-м общий ипотечный портфель россиян увеличился на 4,2 трлн руб., а в 2022-м — на 2,1 трлн. До июля 2024 года в России действовала массовая льготная ипотека на новостройки под 8%. Возможность купить недвижимость под минимальные проценты побуждала многих брать ипотеку, не до конца оценив свои финансовые силы, подчеркнул Шавнев.

( Читать дальше )

Доброго дня, коллеги.

Недавно писал пост — Готовая стратегия инвестиций: как не зависеть от гуру.
Завел 5 000 000 рублей и сформировал портфель, на этих принципах.

Небольшой отчет, за неполный месяц, на вчера доходность составила около +16%.


На следующий месяц модель на базе моментума на акциях выдает такие бумаги


( Читать дальше )