📊 Еще летом я считал, насколько выгодна ипотека под 0,1% от ПИКа #PIKK, некоторые даже предлагали под 0,01% (Самолет #SMLT, например). Но сейчас в дело вмешался регулятор и начал ужесточать условия для банков, которые выдают подобные кредиты на длинный срок. Ниже таблица сравнения ипотек с разными ставками.

❗️ Сразу оговорюсь, ипотека от застройщика доступна всем (мне дали ее по 2 документам), без всяких IT и прочего. Есть еще отдельный вариант ипотеки под 0,1% для IT специалистов, но это другое.

📈 Немного теории, когда мы берем обычный кредит под ставку, скажем 10%, время работает против нас, чем дольше мы его будем погашать, тем выше будет переплата. Это напрямую касается и ипотеки, чем выше ставка, тем больше стимул погасить ее досрочно, если есть такая возможность. Банки таким образом снижают свои риски (или дюрацию, как в облигациях).

⏳ Когда же мы берем ипотеку под 0,1%, это условная рассрочка, и здесь время уже работает против банка. Покупателю нет смысла гасить кредит досрочно, потому что инфляция в такой ситуации работает на его стороне, с каждым годом деньги обесцениваются и мы платим все меньше.

Дядя Леня молодец, если бы удалось забрать Сахалин-2 у шелла и стать оператором, было бы классно. Заодно СРП разорвать с японцами и начать уже зарабатывать на этом проекте раза в 2 больше (газпрому и новатэку).

Основное из заявления главы «Новатэка» Леонида Михельсона в кулуарах Российской энергетической недели:

▪️«Новатэк» сумел нивелировать все санкционные риски для проектов и перенаправил экспортные потоки;

▪️«Новатэк» пока не определился с участием в проекте «Сахалин-2»;

▪️ Новые налоги на отрасль СПГ затрагивают только действующие проекты, «Арктик СПГ — 2» под них не подпадает;

▪️«Новатэк» планирует построить на Ямале самые холодоустойчивые в мире ветряные электростанции, способные работать при минус 60°;

▪️«Новатэк» намерен инвестировать в геологоразведку в 2022 году 40-41 млрд рублей;

▪️ Инвестрешение по «Обскому СПГ» будет принято в I полугодии 2023 года.

▪️«Ямал СПГ» в 2022г увеличит производство СПГ до 21 млн т

Механизм «льготной ипотеки от застройщика»

Поставщиком газотурбинного оборудования для модернизации станций ПАО «РусГидро» на Дальнем Востоке будут «Силовые машины», рассказал журналистам глава «РусГидро» Виктор Хмарин в кулуарах РЭН.

«Все технические решения нам понятны. Было принято решение, что все это будет на отечественных технических решениях. Где-то мы идём совместно с „Силовыми машинами“, ожидаем, что коллеги справятся и впервые в России сделают газовую машину достаточной мощности», — рассказал он. «Что касается „стосемидесяток“ газовых (ГТЭ-170, разрабатываемый „Силмашем“ проект газовой турбины большой мощности — ИФ), что касается ПГУ-шного цикла, то это „Силовые машины“, они в приоритете», — уточнил глава «РусГидро».

Купил вчера Газпром по 140 рублей. Газ говорят в дефиците, европа мерзнет. К новому году жду 600 минимум.

Основа финансовой грамотности — это знание, что такое ключевая ставка и чему она равна. Вы же знаете уже эту информацию, правда? Я ж писал об этом, старался. :)

Ключевая ставка влияет на ставку по ипотеке и кредитам. И тут можно поразмыслить, что деньги — это еще и плата за место в очереди.

Буквально вы сталкивались с этим, когда платили за внеочередность, но в жизни эта плата за очередь проявляется и косвенно. Например, есть квартира и много желающих ее приобрести. По идее, ее бы купил тот, кто первым собрал необходимую сумму денег. Но ипотека позволяет проскочить вне очереди. Пока одни пытаются накопить самостоятельно на квартиру, другие пускаются во все тяжкие, берут ипотеку и обгоняют в покупке «накопителя».

Да, можно сказать, что никто не мешает любому, вместо того чтобы копить, брать кредиты и ипотеки. Но разум одних останавливает, а других нет. Мне знание математики не позволяет покупать квартиру в ипотеку и переплачивать в 2-3 раза за нее.