Средняя ставка по ипотеке в РФ в сентябре составила 6,68% (данные ЦБ РФ) www.cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/
Средняя ставка по ипотеке в США по состоянию на середину октября составила 6,92% (данные ФРС, Freddie Mac) fred.stlouisfed.org/series/MORTGAGE30US

Ипотека в России дешевле ипотеки в США впервые за всю историю существования нашего ипотечного рынка. Удивительное рядом.

---

С уважением, Александр Елисеев aka Finindie
Блог в Телеграм: t.me/Finindie
Блог в YouTube: www.youtube.com/c/finindie

Ростелеком:

 

Ну и Сбербанк еще:

В прямом эфире РБК-Инвестиции Дмитрий Александров обсудил риски и возможности на рынке бондов. Поговорили про рейтинги, евробонды, бумаги в юанях и об общих подходах к выбору бумаг:

( Читать дальше )

Я же правильно понимаю, что лица покинувшие РФ и проживающие за границей свыше 183 дня в течении 12 месяцев подряд (т.е. даже с апреля-мая )
автоматически утрачивают статус Налогового резидента РФ, все специальные статусы (для целей налогообложения), такие ИП, самозанятый (статус сохраняется)  и т.д. ???





В итоге они должны будут самостоятельно доплатить разницу между 13/15% НДФЛа  и 30% (ставка для налоговых нерезидентов)
по доходам от источников в РФ:
— зарплата
— Cдача в аренду имущества (как физлицо или по патенту)
— ГПД с резидентами РФ
— ДКП (продажа имущества, долей)
— Биржевых доходов
— доходов от продажи Валюты на территории РФ
и т.д.

Более серьезная уязвимость возникает при продажи недвижимости в РФ лицами в статусе налогового нерезидента — тут кроме 30% НДФЛ можно еще и лишиться права на имущественный вычет...

( Читать дальше )

Продолжаем изучать современную политологию, чтобы разобраться в том, что происходит с нашей страной и какие перспективы нам уготованы. Сегодня разберем книгу «Следующие 100 лет: Прогноз событий XXI века» американского политолога Джорджа Фридмана. 

Книга вышла более 10 лет назад, наделала шума своими, казалось бы, фантастическими прогнозами. Но по прошествии времени часть из них стали сбываться. В том числе то, что случилось в 2022 году… Автор делает геополитический прогноз на весь 21 век. Предугадал основные тенденции ближайшего десятилетия. 

Что будет дальше? 

По его мнению, Россия и Китай развалятся, на их осколках станут процветать восходящие страны: Польша, Турция и Япония, которые ближе к середине века бросят вызов США. В новой мировой войне Америка снова выйдет победителем и начнется новый золотой век экономики. Кульминацией XXI века станет противостояние Мексики и США, так как мигранты-мексиканцы составят большинство в южных штатах США и начнут качать права. 

( Читать дальше )

Для меня это был уникальный опыт выступления и знакомства с таким большим количеством замечательных ребят.  Искренне благодарен Тимофею Мартынову за возможность выступить и поругаться на биржу, ЦБ и Минфин! Забавно задним числом вспоминать свои настроения и планы, но мне кажется, информация не потеряла своей актуальности и даже в каких-то вещах сбылась…. Кроме Газпрома :) Рад буду подискутировать в комментариях и приятного просмотра!


( Читать дальше )

Давайте посмотрим, какие виды бизнеса нас заводят. И раз уж мы об этом заговорили, то также обсудим, чего мы хотим избежать.

Чарли Мангер и я ищем компании, у которых есть:

• бизнес, который мы понимаем;
• благоприятная долгосрочная перспектива;
• профессиональное и заслуживающее доверия руководство;
• разумная цена.

Если все факторы соответствуют, то мы стремимся купить весь бизнес или по крайней мере 80%, если менеджмент является нашим партнером. Однако, когда контрольный пакет качественного бизнеса недоступен, мы с удовольствием просто покупаем его часть.

По-настоящему великий бизнес должен иметь прочный «ров» (конкурентное преимущество), который защищает вложенный капитал. Динамика капитализма гарантирует, что конкуренты будут неоднократно штурмовать любой бизнес приносящий высокую прибыль. Поэтому компания должна иметь непреодолимый барьер — являться недорогим производителем (GEICO, Costco) или обладать мощным мировым брендом (Coca-Cola, Gillette, American Express). История бизнеса полна примеров компаний, чьи рвы оказались иллюзорными и вскоре были пересечены конкурентами.

( Читать дальше )

Ровно 4 года назад я открыл свой первый брокерский счёт и начал переводить туда сбережения предыдущих лет, накапливавшиеся «традиционным способом»: на накопительных счетах и вкладах, а также в наличной валюте. Всё это время я веду абсолютно открытую политику публикации результатов и принципов ведения нашего семейного бюджета.

Можно ли назвать этот год катастрофой? Да, вполне. Останавливает ли нас эта катастрофа на нашем пути? Вовсе нет! Мы продолжаем делать примерно то же самое что и всегда — мы продолжаем зарабатывать на своей работе больше, чем тратим, впрочем как и 10 лет до этого. Мы продолжаем сберегать разницу между доходами и расходами и инвестировать её. Мы продолжаем придерживаться остальных выработанных за это время принципов и планируем повторять это делать ровно столько времени, сколько придется для достижения основной цели, коей является финансовая независимость — тот момент, когда накопленный капитал сможет покрывать все базовые расходы нашей семьи и при этом его должно хватить до конца жизни.

( Читать дальше )

Вышли данные по денежной массе м2 от ЦБ, традиционно делаем диаграммы в сравнении с капитализацией российского рынка, дабы подтвердить ОСНОВНОЙ ТЕЗИС — чем больше денег в системе, тем выше капитализация компаний

Тезис не работает если инвесторы валят заграницу, продают любые активы в пол))

Денег в финансовой системе стало больше на 2,5 трлн рублей (м2 сейчас 73,3 трлн руб) 



( Читать дальше )

Пишу про себя и свои чувства. Мне как всегда плевать, что кому-то я могу показаться слабаком, невротиком, и т.п. Я вокруг вижу что даже крепкие мужики сдали морально, и меня не парит поделиться с вами своими переживаниями так, как они есть, особенно, если кому-то из вас от этого станет легче, что вы такой не один.

После 24.02 мой стройный внутренний мир был несколько нарушен. Внезапно свалившийся стресс немного вывел из привычной колеи и заставил отойти от своей траектории личностного развития. Так, я, например, стал снова ругаться матом, хотя до этого практически полностью за 2 года себя от этого отучил.  
Я стал меньше читать, потому что инвестиции времени в чтение стали казаться лишенными смысла.  
Первое время, месяца два после начала СВО, чтобы отвлечься, я играл в компьютерные игры. Перестал только с начала мая.
Я стал меньше уделять внимания ЗОЖу, правда, чтобы отвлечься, я все таки стал регулярно играть в большой теннис.

К концу лета я более менее собрал себя. Только-только появилось ощущение какой-то стабильности и я снова стал стараться себя постепенно улучшать. Начал регулярно читать, даже решил перейти на интервальное голодание.  Потом частичная мобилизация, и внутри снова что-то рухнуло.


( Читать дальше )