В комментах пишут про «ошибку выжившего». Ну давайте про это тоже напишу.

В летней школе в 7 классе я был самый умный😁 Я там оказался не потому что я был тупой, а потому что за год я не выучил доказательство ни одной теоремы по геометрии.
Другие парни в летней школе прям реально тупили, им было сложно решать задачи😢

В 8 классе чето изменилось. Пришёл новый чел в класс, он мотивировал меня учиться.
Я стал с ним соревноваться по количеству полученных пятерок.
8 класс я закрыл без единой тройки. Потом я забил на это.

Весь 11 класс я ходил на подготовительные курсы в Политех.
Я не хотел в Политех, но меньше всего на свете я хотел попасть в армию.
Уже там я понял насколько велика пропасть между преподами математики/физики у нас и в политехе!

В школьном аттестате у меня 8 троек из 18 оценок.
У меня часто бывали двойки в четвертях по предметам:)
Самое большое «достижение» — 2 в году по геометрии в 7 классе.
Чтобы не остаться на второй год, я ходил в летнюю школу.
Учитель математики говорил моей маме — «ваш сын даже в ПТУ не поступит»😁
Только в 5-м классе я был 3 раза в кабинете у директора😁
У меня было огромное число двоек за поведение. Весь дневник был исписан красным.
Сколько раз меня выгоняли из класса — не счесть (да, мне сейчас стыдно за себя).
Когда учился в универе, я всегда половину экзаменов сдавал на допсессии.
На 6-м курсе моя фамилия висела на кафедре среди представленных к отчислению🤣

Почему так было?
Очень просто.

Я ВСЕГДА ДЕЛАЛ ТОЛЬКО ТО, ЧТО МНЕ НРАВИЛОСЬ
И НЕ ДЕЛАЛ ТОГО, ЧТО МНЕ НЕ НРАВИЛОСЬ

Хочешь познакомиться и пообщаться со мной тет-а-тет?
Я готов пригласить тебя на ужин в Питере и даже заплатить тебе 10 тыс рублей за потраченное время.
Одно условие — ты должен меня заинтересовать, мне интересны люди, которые являются в чем-то очень компетентными специалистами, можно сказать экспертами в своей области👍

Если тебе показалось интересным, заполни анкетку, и может быть именно с тобой мы совсем скоро пообщаемся.
https://forms.gle/tPSZKNuK3ySqH3xS6
(заполненные формы буду проверять только я лично, ваши данные никуда больше не уйдут)

p.s. такой эксперимент впервые я провел почти 15 лет назад, когда еще не было телеги, а был ЖЖ.
Провел тогда с десяток встреч, так я познакомился тогда с Андреем Беритцем, Георгием Вербицким и другими интересными людьми...

Послушай братан, не будь идиотом!

Ты думаешь что впереди еще много времени и ты еще все успеешь? Полная ху***я. Когда тебе стукнет 60, и поверь мне, это произойдет быстро, ты будешь больше всего жалеть о том, что ты думал что все ещё впереди.

Так вот. Лучший, спасибо Господи, совет, который я вовремя получил: 

«Тимофей, заведите детей как можно скорее».

Слава Богу мне хватило ума поверить этим двум людям, которые мне почти одновременно дали этот совет когда мне было 26 лет.
Я думаю что именно этот совет изменил всю мою жизнь в лучшую сторону.

Вот и прошла первая пятилетка на фондовом рынке. Много чего произошло за это время, но с другой стороны, помню как-будто вчера открыл брокерский счет в сбербанке и купил первые акции. Первыми были две акции (ГДР) Ленты по ~280 рублей, купил я их просто потому, что люблю подсолнухи :) Через пару месяцев закрыл по 240 - урок за 80 рублей по тому как закрывать убыточные позиции. Если бы не зафиксил, так понимаю сейчас бы потерял уже почти все)

Конец лета 2018 года — для меня это было началом не только инвестиционного пути, но переходом на 4 курс МИФИ. После летних подработок предвкушал как буду крутым инвестором, и есть в общаге буду не просто гречку, а возможно даже плов. 

План был следующий — минимально тратить, максимально инвестировать. Если поиграться с цифрами в калькуляторе, то выходит, что 1 рубль сейчас = через 20 лет 40 рублей (~20% доходность). И как тут потратишь на лишнюю пачку сухариков, когда в будущих ценах она стоит под касарь)

Подрабатывал курьером Dostavista, сижу мечтаю, что заработанные 500 рублей за заказ через 20 лет = 40к

После пары постов про недвижимость где показывал, что облигации дают купонный доход в два раза больше чем аренда, что золото дорожает быстрей, что в обоих случаях со сдачей недвижимости в аренду больше головняка чем с золотом и/или облигациями.  

Получил и в личку сообщения, и под постами на разных площадках, что это я от незнания и без опыта не могу на недвижимости нормально заработать, а только «вот эти вот 5-6% в год». А кто надо зарабатывает (было пару предложений вложиться). А если я напишу, что в недвижимость тоже инвестирую много лет, так это я всё придумал. Пруфов то нет.

Что ж, пора сорвать покровы, разберём один из моих кейсов инвестирования в недвижимость в Санкт-Петербурге и как можно купить недвижимость со скидкой и главное у кого

Покупаем у государства со скидкой

В насыщенным на события 2022 рынок недвижимости кидало из стороны в сторону. Сначала на объявлении спецоперации в Феврале, позже на объявление частичной мобилизации в Сентябре. И если в начале года многие хотели запрыгнуть в уходящий поезд и выкупали с рынка всё быстро. Тогда, если помните, курс $USDRUB штурмовал 120 рублей и многим недвижимость казалась отличным вариантом сохранить деньги.