Зажиточный бюргер, я вижу что есть и нелинейная) Несколько положительных скальперов это просто статистические выбросы, искажающие картину.

Seroja, да пишут пишут… Там ветки про газмяс просто скрепоносны. Особенно, когда он по 390 был. По 8-10 лямов вваливали на хаях. Ждали к НГ 700 и замерзшую европу. Читал и охреневал. Сейчас поутихли.

Справедливости ради, там есть счета и 500 и 700 и 1000 годовых в плюсе. Основная масса да, лудоманы модерны, кловера, бесконечные усреднители китайцев и прочие. ¯\_(ツ)_/¯.
НО. У тиньков брокера за счет этой массовки есть возможность давать в шорт почти все.

Я шикарно покатался на шортах китайских бабы, випса и байды в ноябре. В четверг грохнулся $DOCU на плохом отчете и общей нервозности. С плечом получил + 78% доходности по короткой позиции меньше чем за день. Изи мани. 😁.

Так что не все так однозначно. Чтобы мы делали без этих держателей всякого распампленного мусора.

ЗеленыйЛук, смысл сегрегировать вижу — кем надо быть, чтобы ради красивого приложения платить комиссию в 5 (Карл!) раз больше, чем у Сбера/ВТБ/Открытия? Только не надоговорить, что комиссия нормальная при большом депо и обороте. Депо у большинства до 1 млн, а оборот ради снижения комиссии увеличивать… вот поэтому и пульсята.
Пожалуй, стоит завести счёт у Тинькова только для покупки их бпиф, за которые не берётся комиссия.

взял с этой страницы 15 самых торгуемых тикеров Санкт-Петербургской биржи

В ЛЧИ «пульсята» не только на спб-бирже торгуют.
В десятке даже срочного рынка (!) 2 «пульсенка». В «анти-50 срочного рынка» (слили от 70% до 99% счета) нет ни одного пульсёнка, зато куча Открытия, вот где лузеры

Пока на 1 месте в «трейдер-капиталист» девушка с Тинькофф Инвестиции, тоже срочный (!) рынок
investor.moex.com/trader2021?user=303210
Уж не знаю, как её назвать — пульсёнок, пульсяша, пульсяра

красота!!!
ждём пару лет ужесточения фед, и
всех этих старбакс-рощенных изи-крипто-инвесторов-экспертов
в должности, отменно выхолощенных - официантов)))))

для этих людей,
фондовый рынок — казино.

Иванов Иван, вы попробуйте открыть сначала, не читая гугл, а ручками, не имея SSN, откуда такие знатоки берутся епта.

ольга ан, абсолютно ВСЕМ в 2000 году был доступ на русфонду возможен. Но вы, как я понял, готовы выдумывать абсолютно что угодно, лишь бы маленькое назвать наоборот большим, а большое принизить.
Что ещё напишете сравнивая лучшие бизнесы страны из индекса РТС с банальнейшей типовой бетонной коробкой? Пытаясь текущие Р/Е 20 объявить и дальше «выгоднее», чем Р/E 7.
Удивительно одно — что вы с таким подходом на этом сайте забыли?

Дмитрий, я покупала в 2000 году в регионе 1 ком за 110 тыс. сейчас цена около 2300тыс . примерно…в очень бедном регионе под факелами нефтекомбината.   В тот же год мой руководитель купил за 70 тыс.долларов 2 ком с хорошим ремоном на Кутузовском проспекте в Москве  кирпичном доме около 60 квадратных метров. Я считаю в рублях… потому что доступ на фондовый рынок простым смертным в 2000 году был невозможен . 

ольга ан, это чушь собачья. Даже абсолютно пассивный тот же РТС ПД за свои 26 лет вырос в 30 раз. В долларах. Причем вполне пройдя аж 4 кризиса.
Бетону подобный доход не снился. Даже если его аморт. расходы не считать и сделать вид что периодических форсмажоров с жильцами там вообще не бывает, как и простоев.
Вы бы сами вопрос хотя бы попытались изучить, прежде чем безаппеляционно ляпать ахинею.

Байкал, в акциях доходность сильно выше приведенной автором.
А он там видимо ОФЗ берет. Эти расчеты не полны, т.к. необходимо вычитать инляцию из инвестинга, а к цене квартиры наоборот прибавлять(хотя тут и не всегда). Как считать правильнее и на что ориентироваться я указывал у себя в аналогичной статье года 3 назад:
smart-lab.ru/blog/474605.php

Александр, Зарплату в долларах не забудьте
У большинства она в 2 раза упала.

Байкал, А в Солнцево сильно подорожало. На старте в 2016г. Однушки были по 105тыс за кв.м., за 3,5 -4 млн можно было купить однокомнатную до 39 кв.м. была электрика, стяжка, свет, все стены, панель. И рассрочка на 1.5 года.
Теперь старт, никакой стяжки, ни стен, коридоры см уже, монолит, на этаже 18 квартир, 3-4-комантных вообще нет, студии от 5.7млн и это по 20 КВ.м. основная часть квартир на этаже — студии. Двушки стали меньше, по 53 кв.м. вместо 60, на старте от 13 млн.
Расположение то же самое, соседние дома.

Может оно по деньгам и выгоднее снимать, особенно если сам по профессии риэлтор, т.е. в этом варишься... 
Но вот психологически в своем жилье в разы приятнее сидеть. :-) Будет работа/не будет работы, сделаешь на Рынке деньги/не сделаешь... 
Но в молодости здоровья много, можно и в машине жить. Или в вариантах общежития. Особенно если семьи нет. 
Но по деньгам да. Выгоднее снимать. Может цены и выросли, но вот продать по ним это совершенно отдельное занятие…

Байкал, ты вот акции покупаешь какой то анализ проводишь? вт и с недвижкой так же где-то падает, а где-то растет в разы.
у меня на лям баксов недвижки а ты мне графики тычешь

Все понятно. Чувак вложился в покупку аппартов и теперь пиарит жизнь в вечном съеме
Я уже 25 лет живу в съемных хатах. И на протяжении всех этих лет слышу, что ценник на пике, вот уже совсем скоро цены обвалятся
Откладывать под 8% годовых? Ну это лишь частично отобъет инфляцию. И кстати, арендная стоимость тоже не статична ;)
Поэтому в этих расчетах тоже много допущений

Michael, чего тут исследовать, аренда 4%, ипотека 8%? Просто как 2Х2.

чтоб вы понимали это толстячок живет в своей реальности и не признает что квартиры выросли в три раза за пять лет
вы все врети!

Видел где-то серьезное математическое исследование на этот счет. В итоге, вопрос о том, что выгоднее снимать или арендовать крутится всего вокруг трех ставок — ставка ипотеки (%), ставка доходности от инвестиций (%) и среднегодовой рост стоимости квартиры (%). Даже какая-то формула там приводилась. Ответ чисто математический. Однако риск кроется в том, как точно вы сможете спрогнозировать эти ставки на ближайшие 10 лет. (если ипотека)