это что! У одного моего приятеля в 1990 году накопилось в сберкассе 120тыс руб. Огромные деньги по тем временам, учитывая, что средняя зарплата была 150-180руб.

Накопивший эту бумагу уже потирал руки и планировал счастливую жизнь. А здесь вертлявый гайдарчик появился и пожелал всем «не вписавшимся в рынок» сдохнуть. Итог: после мощной девальвации, накопленной суммы хватило на несколько пар обуви. Аминь.

Vanuta, чтобы зарабатывать деньги на бирже, нужно выйти из зоны психологического комфорта, то есть торговать по тренду. А контртренд, это комфортная психологически позиция, но убыточная, увы. Это нужно знать и понимать ;-) 

Бланш, уже не в этом году, но через 1-2 года он станет новым локомотивом вместо Сбера.

Правильно! пока Василий в шортах со средней 2360, если и будут коррекции, но в б/у он точно не выйдет! а за шорт он свопы платит или это кухня?

Зеленый, да ладно, сдается все. Другое дело, что раньше на ура шло все, от тухлого бабушатника, до элитки, которую с удовольствием снимали экспаты. А теперь требовпния к комфорту выросли, а цены снизились.

Зеленый, То, что до 2014 сдавалось за 30, сейчас сдается за 20, в лучшем случае 25. Рынок аренды зависит от зарплат, рынок столичной недвижки от уровня воровства.

Андрей Казанов, ну это не совсем то...
Сам район Университета в целом элитным не считается. Элитное место, это только тот небольшой отрезок на Мосфильмовской на набережной, где в малоэтажных особняках за забором реальная элита живет. Все, что дальше, это для среднего класса — там университетский научно-преподавательский состав обитает…

Автору благодарность, свои 10 квартир я пока по придержу и буду кушать свой Доширак дальше.

Amalteya, а недвига в 2015г у нас что, в 2 раза выросла? Я на поезд бакса не успел, так хоть вклады в январе под 21% на полтора года открыл. Они всего месяц держались.
Из недвиги так оперативно не выскочил бы.

И никто не заставляет всё держать в ОФЗ. Есть Еврооблигации. Есть акции экспортёров, которые при падении рубля растут (сургутпреф). Я просто в долгосрок в бакс не верю.

Amalteya, 10 млн даже тупо в ОФЗ принесут 900тыс р за год. И без драк с нерадивыми арендаторами, и переплаты 300тыс риэлтору, когда уже тебе это надоест, и захочешь выйти в деньги. Ну и 5лет держать, чтоб продать без налога 13% не забывай.
Нет уж, я морозить 10мио на таких условиях не готов. Мне ликвидность и безгеморойность важнее.

Amalteya, ага учитывая что в ЖК Мосфильмовской — это аппартаменты а не квартиры (нежилые помещения без возможности прописки)… а квартирки в тех местах трешки от 25 лямов стартуют… ))) Я б не против чтобы упало, но вряд ли.

Александр (sm), да продаются на авито, но мало. Там вообще интересно я когда сделку оформлял, они говорят хорошо что у вас наличные, таких как вы только 10%, остальные ипотечники. Вот я и думаю что за покупатели такие платят ипотеку а в квартире не не живут и ремонт не делают) Странно это все.

Александр (sm), кому надо купить и имелась возможность (для себя, детей и внуков), уже её осуществили. Или оно им вообще не надо (с таким качеством и по этим ценам). Остались те, кому это даже по текущим ставкам в ипотеку не под силу.
     Расти налоги будут кратно (каждый год ставка налога увеличивается на 20% от первоначальной, в течение 5 лет, т.е. вместо текущих 5 тыс. руб. налог через несколько лет будет 25, у кого-то вместо 20 тыс. будет 100 и тд и тп).
Иными словами:
   1) налог стали брать с кадастровой стоимости,
   2) этот первоначальный налог был всего лишь 1/5 от того, который сделают в течение 5 лет постоянным.
Почему-то до некоторых владельцев недвиги это никак «не дойдёт»…

Не, не московской. Пиз… ц всей инвестиционной недвижимости в стране.
Теперь будет навсегда концепция 1 семья — 1 квартира. Никаких квартир «в запас детям». Квартира — это обуза и причина затрат на коммуналку, налоги, ремонт. В случае кризиса падает вместе с рублём, а восстанавливаться потом не хочет.
Когда последний бетоноинвестор в стране смирится с этим и продаст намучавшие его хатки, тогда падение окончится и начётся рыночное ценообразование. Пока такой огромный навес пустующих либо сдающихся за 3-5% от цены квартир, роста не будет.

Александр (sm), 
     кто посмекалистей избавлялся в последние пару лет от неё, первые были рублёвские олигархи :)) за любые деньги сбывали свои «бесценные» особняки.
     Произошло переосмысление, раньше платили, чтобы вещали про рост, но сейчас у тех кто платил, из-за отсутствия продаж недвиги нет на это денег и СМИ стали писать правду, как-то и чем-то же надо передовицы заполнять и на уже взятую ипотеку под бешеный процент по бешеной цене за кв.м. зарабатывать. ;)

Без стопов, по нашим законам иностранцам недвижку в РФ просто так не купить

Евро йена, фунт и евро шорт с текущих, можно смело выше уже не дадут 

А с чего вдруг такая уверенность в том, что это был суицид? поверили желтым СМИ? факты говорят об убийстве, вот ознакомьтесь, traders.place/?p=7409#more-7409
прежде чем проповеди читать.