Свой Мужик, Сбербанк в 2008 — 2009 стоил 13 руб при курсе 36 это 0,34 долл, а в 2010 стоил 110 руб при курсе 29 зто 3,7 доллара вложив в сбербанк 7,5 мил дол в 2008-2009 и продав через год было бы 85 млн я говорю для каждого актива есть свое время, свой цикл.

tramontana, я в 2014 году покупал ленд крузер за 3300 тыс руб за год наездил 30000 км на горючку потратил 210000 руб на три ТО 60000 и цена упала 3300 тыс до 2500 страховка каско 170 тыс и осаго 20 тыс итого потери 1260 тыс, такси бизнес класс 300 руб в час пусть вам она нужна на 2 часа каждый день 600 руб в сутки 220 тыс в год и никаких головняков.

Знаю несколько человек, которые 10-15 лет занимались только тем, что покупали квартиры на стадии котлована — затем с отделкой их продавали, до 2011 года бизнес шел успешно, сейчас у них все встало — так как это стало практически невыгодно, нет того «выхлопа» в % как раньше.

Некоторые богатые люди, знаю и таких, стали серьезно подумывать, чтобы продать часть своей «ненужной» недвижимости, так как содержать ее каждый год становиться все затратнее, а иметь 4-6 домов в принципе не обязательно.

Gospodin,

Полностью с Вами согласен. Двухкомнатная квартира у нас в городе в новом кирпичном доме в рублях с 2007 года в цене не ВЫРОСЛА ни на копейку.

А по поводу вкладывать на стадии котлована, за Питер и Москву не скажу, максимум что Вы сможете заработать за 2 года, если купили одними из первых ( в первые 20 человек) — это максимальная скидка и продали при сдаче дома — 18% за два года — это самый максимум, обычно 10-14% за 2 года, то есть 5-8 % годовых. Речь идет о квартирах начиная с двухкомнатных, однушки, причем самые маленькие по квадратуре — можно заработать чуть больше. Причем всегда существует риск застройщика (банкротство, долгострой и т.п.)

Забыли арендные платежи за 3 года по 30000 это еще 1 млн без комм плат так что квартира не 65000 а 75000. Есть пример другого периода покупал 1 ком в Тушино за 15,8 тыс долл в 1999 г дол стоил 29, продал в 2009 за 5700 Руб, долл был 28 примерно 200 тыс долл плюс время сдавал в аренду за 10 лет где-то тыс 50 долл итого 250 тыс долл. Какой депозит или доллар про них никто и не думал. Я к чему кланю что есть цикличность сейчас в доллар, а придет время может и недвига опять будет в фаворе главное во время заскочить в этот поезд.

tramontana, аренда за квартиру стоит 30к в месяц значит ее стоимость от 30000*100=3мио до 30000*150=4.5мио

счас например сдаю хату за 50к т.е ее цена 5-7.5мио реально ее брали за 12мио в 2011г… имхо так делать нельзя

каша в голове
но вывод сделан правильный
при покупке на ранней стадии вы кредитуете застройщика под 17% годовых, строит он дом два года, отсюда вы получаете надбавку к вложенной +34%
у многих нубов из-за этого складывается ощущение что хатки растут
но это просто еще один вариант вкладывания в депозиты, естессна с большим риском

Степан Разин, ага, 13 % а ты забыл что на заработанные тобой деньги за тебя твоя организация социалку 33 % заплатила? а НДС 18 % на стройматериалы и работу ?
По сути, строя/покупая жилье ты второе такое-же жилье налогами СРАЗУ УЖЕ оплатил.

Я ж говорил, Россия еще поднимется с колен!
Так это с учетом угла наклона на рисуночке последнем, мы за год где то обратно отрасти должны))))
Доллар 27 рублей 63 копейки.

kbrobot.ru, Ну это как посмотреть;)
С 15 по 20 год налог будет рости на 20% в год
Налог на недвижимость колеблется от 0,1-0,5 а для некоторой недвижимости до 2%
И кодастравая стоимость бывает в 2 раза выше рыночной.

Японский городовой, угу было 3000 стало почти 20.000 :)

И правильно. 4% от стоимости квартиры будь добр раз в год заплати (для стандартной двушки 55 квадратов в Москве при цене квадрата 200к, имеем 11 лямов за квартиру, или 440к в год налога — копейки). Не можешь? А откуда у тебя такая дорогая собственность? Дед молодец был? Ну так то дед, а ты? Разве не элита? Если нет, то будь добр продай, присвой выручку, сходи по элитным шлюхам, и купи себе жилье поскромнее. И возблагодари деда за то, что он был молодцом, ибо если бы не он, ты бы не знал, что такое настоящие шлюхи. И ведь тогда цены на жилье пойдут вниз и не будет 200к за квадрат в Московии, а будет 50к и зарплаты не будут улетать в небеса (которые росли во многом, т.к. люди были вынуждены обслуживать ипотечные кредиты с платежом под 90к в месяц). И не забывайте — присвоение должно быть частным, а созидание — общественным. Так пусть же общество трудится, дабы была возможность присвоить результаты труда! А когда, если вдруг, начнут у нас отбирать эту собственность, то мы сразу в Страсбург обратимся — там сразу скажут, что грабить и присваивать можно, а вот грабить награбленное — нельзя. Эх, снова дедущка Ленин ожил…

Неплохо. Давно наблюдаю за данным аналитиком. Прошлые его прогнозы (http://vlsgroup.ru/analytics/neft-33 07.10.2013) вообще не сходился ни с прогнозами ОПЭК, ни с прогнозами МЭР, ни с прогнозами большинства аналитиков того времени, однако оказался единственно верным.
Сейчас прогноз так же не совпадает с сегодняшними представлениями большинства участников рынка. Посмотрим, окажется ли он так же верен, как и предыдущий.
Внимательно следим за аналитикой!!!

Кроме того, «такие как я» не сидят обычно по чатам и форумам по причине именно обилия шарлатанов и недоучек. Я видно старею, раз полез сюда впервые за 12 лет своей торговой деятельности. Думал здесь есть талантливая молодежь… Увы! Молодежь оказалась чрезмерно резвая и амбициозная, и старичков слушать не хочет ;))) ну что ж… Каждый вправе сам наступать на грабли… Обидно только, что за ними идут лошки, которые потом рассказывают всем что на рынке заработать нельзя

Серега, свинина и с жареной картошкой, две бутылки пива 24 евро. Порции в европе всегда были большие с Россией матушкой не сравниться.

Dmitry Rynza, именно так, жить там никогда не хотелось, но в гости езжу в Мюнхен с удовольствием, хотя Бавария ближе к Австрии по духу чем к Германии

30 000 000 рублей, как минимум, надо иметь. Если меньше, то трейдинг только как хобби или дополнительный приработок к основной профессии.

Как следствие из всего вышеизложенного: если до 18 февряля 2017 годы мы не обновим низы, которые показали 28августа 2015 года, то можно будет говорить о начале нового растущего цикла. Если же цена опустится ниже 42.23$, то значит у нас впереди туманные перспективы рост

Вы случаем не клон Алексея?;))) три точных удара из трех Вас убеждают меньше, чем три промаха из трех человека, мнящего себя гуру теории Элиота :))) Вам самому то не смешно? За почти 12 лет на рынке научился уже никому ничего не доказывать, и не рассказывать ;)) Мои услуги стоят денег, а я и так уже оказал Вам неоценимую бесплатную услугу, разоблачила шарлатана ;) не многовато ли для первого знакомства?

Депозит 10 млн и 5-7% в месяц вполне достаточно, но у большинства тут собравшихся такие доходы только в мечтах