иван псов, или еще дешевле. Да. 120тыс — это потолок. Больше квартиры 100+ квадратов в Москве не должны стоить в приличных районах (не Бирюлево и Капотня и не центр), но в районе Академической, Калужской, ВДНХ, Университет такие цены адекватны. Не в элитных домах конечно тоже.

Alexandro Ly, в Москве рентная доходность упала ниже 4%. Дивы по акциям больше. Такая доходность нормальная если цены постоянно растут и покупатели зарабатывают на росте актива. Но для стагнации 4% это очень маленькая величина. Рублёвые цены должны слиться минимум вдвое.

Ждите рубль по 80+ за бакс и начинайте моделировать свои видения по поводу недвиги в Москве. Причем 80+ не на 1 день, а на годы.
Любой адекватный инвестор рассматривает все возможные варианты изменения цен. Вы же как упертые бараны рассматриваете только привлекательную вам сторону вопроса. Это как минимум глупо и показывает насколько вы дилетант в этом.

Кризис только начинается. Еще должно произойти несколько событий, поэтому пока они еще не реализованы покупать недвигу в России, а тем более в Москве не просто преждевременно, а ужасно глупо. Нужно еще ждать минимум 2-2.5 года и тогда уже принимать решение покупать или еще ждать.
К примеру я мог бы купить недвигу в Москве еще давно, но намеренно этого не делаю. Я буду покупать 3-ку 100+ квадратов по цене не более $120тыс в приличном зеленом районе Москвы.

Alexandro Ly, аренда падает… счас схлопнулись двушки… т.е нет смысла снимать однушку проще добавить 15% и снимать двушку

Infernus, в Москве, по моим наблюдениям, очень активно плодятся среднеазиаты и Кавказ. Но в отличие от Краснодара, где межэтническая напряженность не представляет проблемы, в Москве через 15 лет будет весело. Бирюлево — это цветочки.

Retired_IBanker, Краснодар говоришь? Это когда уже сейчас из соседнего ставрополья русских выживают. Ню-ню, не на того напал что бы такую лапшу с хавали:) По поводу продажи квартиры в Москве «Так деньги не пахнут» — слова римского императора:) По поводу Краснодара то лучше уж Лимассол дешевле будет:)

Infernus, интересно, кому Вы будете продавать московскую квартиру через 15 лет? Равшану и Ашоту? Многочисленное послевоенное поколение беби-бумеров вымрет, освободив площади (одиноких пенсионеров в столице очень много); крошечное поколение 90-х легко удовлетворит спрос за счет пенсов и новостроя (у этого поколения вообще другое отношение к обладанию квартирой и машиной); офисный планктон сократится процентов на 30% с окончанием эпохи нефти и газа. Климат в Москве отвратный. Центром притяжения станет сельскохозяйственная столица страны — Краснодар, где наряду с хорошими перспективами заработка и прекрасным климатом можно обеспечить достойное качество жизни. Москву ждет депопуляция и обветшание по типу Гаваны. Нынешняя аномальная плотность населения столицы — это инерция нефтяного пузыря, который сдулся безвозвратно. Кстати, ведь наверняка есть везунчики, которые продали бабушкину хрущобу в Капотне в 2008-м и остались с долларами=))).

Владимир Ш, по моим прикидкам, дно долларовых цен будет в 2018-2020 году, дно рублевых — следующим летом

Владимир Ш, На раз диктуются условия арендодателю в Москве. Показываешь факты того что ушёл от прошлого к нынешнему потому что цену не скинул и готов уйти туда где лучше и дешевле и цена падает моментально и даже не заикаются о повышении.

Zmey, Если покупать квартиру в Москве то с нормальной прибылью её можно будет продать лет через 15 и эта прибыль будет даже меньше банковского % по вкладу:)

Если для себя покупать, то в конце 16-го начале 17-ого года будут хорошие возможности. Но если для инвестиций, то лучше акции. На сегодня московская недвига не просто дорого, а дико дорого.

Смотрите факты! 2014 г август квартира у м Семёновская 6 500 000 р. Сейчас таже квартира(не купили за год) отдают за 4 100 000 р. Как вам рост цен на московскую недвижимость?:)

Григорий, и так тоже. Но вы же тоже понимаете если импортный товар стоит 400 баксов, то согласно курсу его будут продавать в России. В 2014г он стоил при курсе 32р за бакс 12800р. А при курсе 100р он будет стоить уже 40тыс руб. Разницу чувствуете?)))) Я уж не говорю о наших отечественных товарах, которые также растут в цене))))) ППС дико упадет.

А учесть если что в России тотально все импортное — от китайских трусов до любых комплектующих сложного и дорогого товара, то тут уж и говорить нечего. Люди смогут только еду покупать и оплачивать коммунальные счета. ВОт к чему все может прийти.

Да при курсе 80 за бакс уже люди перестанут что-либо покупать импортное, все начнут возить только под заказ под конкретного клиента да и то вряд ли. Зарубежный туризм станет нереальным для 95% населения страны у кого есть заграны.

Даже трейдеры, которые зарабатывают на ММВБ в рублях также уменьшится их расходная часть в рублях в 2-3 раза в зависимости от курса. Она уже уменьшилась в 2 раза. Допустим вы зарабатывали с рынка 200тыс руб в мес в начале 2014г. Хорошо, не так ли? За эти деньги можно семьей уехать в Таиланд даже еще останется что-то. А что сейчас? )))) Этой суммы может уже не хватить. И так во всем, где требуется конвертация валюты в рубли. Это любой товар импортный на прилавках РФ, туризм, для мелкого и среднего бизнеса так вообще времена настали хреновые — те кто закупал что-либо за бугром.

dr_petruny, ср. з.п. по стране при курсе 100 за бакс даже страшно сказать какая будет)))) Люди не смогут себе купить ваще ничего импортного, а уж о туризме забудет 95% из тех, у кого есть загранпаспорта (а загранпаспорта по офиц данным есть у 10% населения страны). Вот такая вот ситуевина.
Если щас 35тыс ср з.п. по России (если не ошибаюсь), то выходит при курсе 100 это будет всего лишь 300 баксов)))))) Это даже не ужас. Это уже ниже уровня нищебродов, это уровень выживания и тотальной нищеты.

300 баксов в месяц))) вдуматься уже страшно)))) Это вообще ничто. Пыль.

Aurelius, вы сразу видно новичок))) для вас существуют только кухни и великий ФОРТС)))) вы действительно думаете именно так? или прикидываетесь?
С моим большим опытом я не знаю ни одного адекватного трейдера кто бы держал свои счета и счета своих клитентов под управлением в России на валютном рынке. Таких просто нет. Те, кто держат — любители, новички, дилетанты, принципиальные люди, упертые в стену и маркетмэйкеры, понятное дело.

Мир сошел с ума уже. Кругом продают шлак и хлам, абсолютно везде разводят. Постоянно приходится перерывать инет прежде чем что-то покупать, а по возможности советоваться у людей, кто имел опыт или знает об этом товаре больше меня.
Я за последние годы стал весьма прижимистым в тратах. Со стороны можно даже подумать что я жадный))))) но на самом деле я во многом вижу только лишь разводняк, неадекватную накрутку.

КОРОЧЕ ЕСЛИ ДАДУТ НИЖЕ 63 РЭ ЗАКУПИТЬСЯ ЭТО БУДЕТ СЧАСТЬЕ. ОСОБЕННО ПОСЛЕ ВЧЕРАШНЕГО РАЗВОДА С ЗАПАСАМИ НЕФТИ.

BALI, а разве нет, большинство быдло трусливое, 10-20 нормальных людей есть, у которых есть и яйца между ног и мозги в голове вместо дерьма

alivsm, говорят, уважаемые люди застряли на 45, и им сделали одолжение, но сказали, что дальше — сами. Теперь же движение вниз будет просто за счет спекуляции кукла. Он привык на всех движах брать 20% минимум

50.33 удержать и кол в одно место шортистам нефти и лонгольерам си