$100, это конспирологический сценарий. А по поводу рублей я уже писал. Если кому-то не нравятся рубли — могу смело дать свой счет в любом крупном российском банке. Я готов оказаться дураком с рублями.
И как инвестор, вижу сейчас разнонаправленный спрос на недвигу, который никоим образом не связан с пулом иностранной недвиги на продажу.

Автор, ты если сможешь — пролоббируй что-нибудь из комнедвижки от иностранцев -)) Я бы купил. Да вот беда — не купить просто так...
Рынок очень разный. Офисы — оч дорогие по-прежнему. И есть спрос.
ТЦ — упали и валяются. А склады в продаже есть? Рассмотрел бы...
В общем, я понимаю твое умозаключение… Частично оно имеет место быть. Но рынок коммерческой недвижки по-прежнему активен… В зависимости от сегмента.

С каких это пор РТС = 1000 стало дорогим рынком? Я бы сказал это ближе к дну.

КРЫС, благодарю, мне приятно что Вы так постарались и растолковали этот важный аспект. Прямо немного подкорректировал взгляд на рынки. Значит, в основе справедливого курса инфляционная составляющая.

Тогда причина что курс держался завышено до 2014, возможно в том что в РФ нерезиденты заливали средства в наш рынок? В том числе и открывая сетевые компании. Спрос на рубль рос. 

Возможно ещё какие-то полит меры были, для интеграции РФ в западную систему. Ибо высокий курс изолирующе действует.

Артур Грос, 

Если бы ЦБ плавно девальвировал рубль, ориентируясь на разницу в инфляциях в России и США, то курс рубля был бы красной линией.
По факту — синяя линия.
===
За «точку равновесия» условно принят январь 2015 года.

Артур Грос, всегда приятно отвечать на адекватные вопросы...
По моей модели справедливой стоимости валюты развивающейся экономики к резервной, курс рубля был слишком высок до 2014 года. Как считали? Взяли курс рубля к доллару за 1995 год (более старой информации в блумберге не нашли). Ну и начали инвестировать ежегодно рубль в годовую ОФЗ, доллар в годовой долларовый депозит. Полученные суммы от инвестиций ежегодно относили друг к другу и получали так называемый «справедливый курс». Поскольку процент от инвестирования рубля был выше валютного ( а именно эта разница отвечала по модели за девальвацию курса), то курс рубля номинально просто обязан был снижаться к доллару. Прогнали это на истории.
К концу 2014 года получался «справедливый курс» в районе 50 ре за зелененький. На конец 2022-го было что-то в районе 78. Ну а дальше… я перестал считать ввиду известных событий и ограничений.
Модель четко описала траекторию движения, сгладив ее. Кстати, это дало мне возможность активно менять соотношение корзин валют в портфеле и получить спекулятивную прибыль.
Теперь к вашим вопросам.
30 рублей за доллар до 2014 года — слишком завышенный курс рубля к доллару. Десяток лет курс не менялся, а рублевые ставки были много выше долларовых. Стресс 2014 года вернул доллар/рубль к спаведливым значениям. И сейчас курс достаточно близок к справедливой модельной цене.
Государство всегда пыталось влиять на валютный курс, пытаясь привести его к тому значению, которое считало выгодным для себя. Но на ликвидном рынке, который мы имели до 2022 года, это им плохо удавалось. Сейчас рынка фактически нет. Ликвидность валютки просто катастрофическая. Потому очень высоко влияние различных групп торговцев. Я уверен, что резкое падение курса в конце прошлого года — это дело рук окологосударственных структур. А вот в этом году рынок во власти спекулянтов. И присутствие государства там минимально. 
Как-то так.

Дюша Метелкин, расходы на комиссию снижают налогооблагаемую базу..
Естественно, я смотрю вкупе валовые налоги на прибыль по телу, налоги по купонам...  То есть, я плачу в этой сделке налог на купон, не плачу налог на прибыль по телу (0)… Но у меня из налоговой базы вычитаются транзакционные издержки. Таким образом, я плачу налог с этой сделки только при условии получения прибыли по ней. (Купон + нулевая прибыль — транзакционные издержки.) 
Соответственно, при моих комиссиях (0,01+0,006)*2 =0,032% считаем — сколько мне нужно просидеть в 7% купоне для получения нулевого дохода. Меньше 2 дней. То есть, купив короткую 26215, я буду на третий день в прибыли (микроскопической), если продам бумагу по цене покупки. Последнее условие очень легко осуществимо в коротких бумагах.

Дюша Метелкин, да нет… Это я призываю сделать вас… У меня комиссии ниже… Я за 1,5 дня отбиваюсь… И какой налог, если нет прибыли?

Артур Грос, да, биржевой курс доллара важен.
Исходя из моего постулата — «на рынке возможно все», не удивлюсь 0 рублей за доллар. При сценарии южной Кореи.
Ну а торгуемый коридор 76-86 говорит мне про равновесный курс в районе 80. Вот там бы мы могли постоять сравнительно долго.

Joker888, я тебе сейчас адын весчь скажу… Реальный курс рубля стабилен к курсу доллара… Вот такая загогуль.

Если левую шкалу сделать не линейной, а логарифмической, то годика эдак с 88-го сегодняшний обвал рубля будет иметь высоту меньше пикселя, и можно говорить, что вообще всё стабильно. Только деноминацию не учитывайте — будет то что надо!

А уж крики Шадрина про космос и затарка плеча это ж классика… лох всегде на хае плечей наберет

К декабрю уже ясно было что все… а в январе пи**ец ток слепой неуч не видел

ТА не предвещало обвала?? Это ппц тупость

Stanis, ты видишь признаки ослабления вертикали? Я нет. Те кто не с властью или уехали, или поскрипывают тихо на кухне. Все шестеренки под контролем. Пока так.

Stanis, нет, я не недооцениваю повара. Но адекватно представляю силу действующей власти.

СЛАВА «Газпрому», Естественно, «в эту игру играют вдвоем». Вопрос только сколько нашего у них и сколько их у нас.
Весной прошлого года был примерный паритет, но с тех пор их бизнес из РФ в основном (разными путями) утек, а наш из стран Запада не выпускали.
Плюс мне непонятно, почему РФ не только выпускает их деньги, но и до сих пор платит (не замораживает) им долги

СЛАВА «Газпрому», 
1. Достаточно просто посмотреть на то, что было с активами таких стран в прошлом.
2. Правовой статус — закон США.
3. Без закона в США запрещено отнимать чужие деньги, а по закону — можно

Stanis, все верно… Только не верю в «политический вес» повара. В рейтинг в телеге верю. А в жизни эту шестеренку легко заменить.

XRX, вот хорошо ты про добрую волю. У меня ее полно. Вот сейчас я очень добро посоветую не ставить идиотские смайлы и типа шутить над трагическими событиями. Доходчиво. И очень добро.