Ранее писал, что покупка ипотечной квартиры, путем закрытия ипотеки через аванс, это риск.

При том что продавцы квартир почему то считают такие сделки нормальной практикой, мало того прямо заявляют о низких рисках «банк все проверил». Естественно раз риски низкие, то и цены ставят рыночные.

А как оно на практике?

История из СМИ.

Моя клиентка планировала переезжать из областного городка в Екатеринбург. Она сама юрист, и подходила к выбору недвижимости очень здраво. Какие-то варианты мы ездили вместе смотреть, куда-то она приезжала самостоятельно. И вот одна квартира ей понравилась. По итогу разговора с продавцом она сама принимает решение заплатить аванс 50 тысяч. Мошенница написала ей расписку, и разрешила сфотографировать свой паспорт.

Нельзя покупать недвижимость, если не проведена юридическая проверка. Даже если продавец рассказывает, что у него очередь на квартиру и он продаст ее уже после обеда. Недвижимости в Екатеринбурге сегодня много. Но в нашем случае получилось как получилось – аванс отдан. В день, когда мне переслали фото паспорта мошенницы и расписки, я заказала выписку из ЕГРН. По правилам нашего агентства мы заказываем ЕГРНку дважды: до аванса и перед сделкой. Ждать ответа нужно было дня три-четыре. За это время я планировала провести проверку других документов.

( Читать дальше )

🤯 А у нас происходит на российском фондовом рынке распродажа. Ещё в апреле рассказывал вам, что те уровни, которые взял IMOEX (вынос был свыше 2800 пунктов) не отражают тех обстоятельств, что ожидают нас в будущем (влияние санкций и наступление кризиса нелепо отрицать). В уме мы тогда держали и будущую рецессию на Западе (от которой ФРС всячески отнекивался). И вот все обстоятельства начали давить на наш рынок, но главное, что паника возникла из-за допуска 8 августа на российский фондовый рынок дружественных нерезидентов. Как итог, IMOEX сегодня закрылся ниже закрытия 24 февраля (вот мы и подобрались к тем ужасным цифрам в которые уже не верили все крупные фонды).

⛔️ Напомню, что главными идеями крупных игроков и фондов являлись Газпром, Сбербанк. После того как Газпром всё же отказался от выплаты дивидендов, то 

( Читать дальше )

Подключение к общественным беспроводным сетям всегда несет определенные риски, которые не получится свести к нулю. Поэтому, если есть возможность не пользоваться общественным Wi-Fi, лучше не надо 🙅

Если же без общедоступного Wi-Fi никак, риски можно минимизировать, следуя рекомендациям, которыми поделился Александр Морозов, руководитель отдела тестирования на проникновение Positive Technologies.

( Читать дальше )

пока нет точки входа посчитаю на пальцах... 
энтот гребанный, перегребанный сбер....

таймфрейм месяц… точка отсчета от основания мира (пардон сбера)..(в месяцах  проще считать)

вхожу в позицию (блин, все таки не кады не думал, что биржа энто так сексуально), когда свяча закрылася в сторону плюса т, е.,
как говорит А, Г.,  налицо факт положительного приращения цены...

заходим… итого 32 случая, что цена поперла дальше против 18 случаев, когда Моментум не состоялся в своем естественном продолжении....

32/50=0,64....

Пишу еженедельно о нефти после выхода данных на www.eia.gov. Мои посты, как правило, не выводятся на главную страницу околорыночного смартлаба, поэтому кому информация интересна, то подпишитесь, чтобы не потерять время на ее поиск.

Давайте познакомимся с данными по нефти за неделю. Energy Information Administration (EIA) United States Department of Energy (DOE) сообщило (на дату отчета 20.07.2022), что за неделю, закончившуюся 15.07.2022 года запасы нефти (Crude Oil (Including SPR)) в США сократились на 5,443 млн. баррелей (неделей ранее сокращение составило 3,627 млн. баррелей). Стратегические запасы нефти уменьшились на 4,998 млн. баррелей за неделю (неделей ранее сокращение составляло 6,881 млн. баррелей). Коммерческие запасы сырой нефти сократились на 0,445 млн. баррелей за неделю (неделей ранее увеличение составляло 3,254 млн. баррелей). Итак, на дату 20.07.2022 запасы нефти пока находятся на среднем уровне по энергоносителям для экономики США. Как видно из статистики запасы нефти (Crude Oil (Including SPR)) сократились, стратегические запасы нефти сократились, коммерческие запасы нефти также сократились.

( Читать дальше )

Сейчас занимаюсь разработкой тактики управления облигационной частью портфеля, которую хочу применить с 2023 года. Важный фактор, влияющий на долгосрочную доходность портфеля облигаций — удержание НДФЛ. Поэтому основная цель тактики — налоговая оптимизация, которую можно достичь, используя ИИС. Тогда остается понять, выгодно ли нам использовать ИИС типа А с вычетом на взнос или ИИС типа Б с вычетом на доход? Посмотрим, что получилось на 10 летнем окне. 

Важный нюанс: как минимум у части брокеров (например, ВТБ) не взимается НДФЛ с купона, который зачисляется на ИИС, а при закрытии ИИС, если он имел тип А, будет разом удержан налог.

Расчеты выполнены для уровня доходности от 4% до 16% с шагом в 2%.

1. ИИС типа Б, взносы 1 млн рублей ежегодно:



Здесь и далее в ликвидационной стоимости портфеля учтена потеря налоговых льгот при досрочном расторжении договора ИИС в первые три года, а так же единовременное удержание НДФЛ при закрытии ИИС типа А, если договор закрыт более чем через 3 года.

( Читать дальше )

Схема объединения ФСК и Россетей согласована.

Федеральная сетевая компания (ФСК), управляющая магистральными электросетями, объединит на своей базе основные электросетевые активы РФ, в том числе «Россети». На этой базе будет создана Объединенная сетевая компания — оператор магистральных сетей и владелец контрольных пакетов в МРСК. ФСК разместит дополнительную эмиссию, в акции которой будут конвертированы бумаги акционеров «Россетей». Как ФСК, так и «Россети» выставят оферту несогласным миноритариям — по цене в 9,04 коп. и 0,6058 руб. за обыкновенную акцию соответственно и в 1,273 руб. за привилегированную акцию «Россетей».

По сути, объединение компаний прорабатывалось уже давно. Ядро «Россетей» как раз составляла ФСК ЕЭС. При этом ФСК была достаточно эффективной компанией и регулярно показывала прибыль, в отличие от «Россетей». Получается, что ФСК теперь примет все проблемы общего холдинга. Поэтому после выкупа бумаг по оферте вся инвестиционная привлекательность уходит. Хотя даже в последние годы приоритет был не пользу дивидендов, а в пользу роста трат на инфраструктурные проекты. Потенциально, если бы на российском рынке были бы западные фонды, ориентированные на индекс MSCI Russia, тогда объединенная компания была бы интересна в качестве потенциального кандидата на включение.

( Читать дальше )

Закончила перевод еще двух серий статьи Марка Джеймисона «Как дельтахеджировать опционы»

Часть 2 (у автора часть 4): Погрешность хеджирования и частота рехеджей

Часть 3 (у автора часть 5): По какой волатильности считать дельту для рехеджа (по мотивам статьи П.Вилмотта про «Бесплатный обед», ссылка на мой перевод которой есть у меня в блоге) 

В конце последней части обещана еще одна, где постоянная волатильность будет заменена на стохастическую, но эта часть пока не публиковалась.

Марк Джеймисон в оригинале на Medium

Рада всех приветствовать в этот субботний день. Вернулась к торговле, но как-то скучно и пустовато стало в опционных стаканах. И вот — так совпало © — встретился мне прекрасный вдумчивый автор со статьями на тему дельта-хеджирования, и решила я перевести его статью и зашить в блокнотик Jupyter, чем и делюсь с сообществом. Статья состоит из пяти частей. Первые две части я в силу очевидности изложенного в них опустила. Начала перевод с части 3. Так что будут еще два блокнота по части 4 (про ошибку репликации и частоту хеджа) и 5 (про последствия хеджирования по «неправильной» дельте). Не переключайте канал

Марк Джеймисон «Как дельтахеджировать опционы» Блокнот № 1

Может быть лучик просвещения даст сомневающимся последний ключик для начала торговли!

Чтобы утащить блокнот себе, жмите Файл — Сохранить копию на Диске — и сохраняйте у себя на диске. Сохраненная копия будет редактируемой.

Всем добра и профитов

Если честно, не хотел делиться и  только потому, что этой фишкой, о которой знают немногие, а может и вообще единицы, воспользуются нехорошие редиски, а я ведь стараюсь для хороших людей. Но по-другому, чтобы только для «своих», не нашел возможности.
Возможно  зачтется когда-нибудь? Поэтому как есть.

Ну ладно, начну пожалуй.

Хорошо, вот ты уже созрел к открытию сделки  и что? Ты точно понял где и когда надо открываться или так показалось?

Ладно, не буду ходить вокруг да около.

Найти «разворотную модель», это еще только треть работы сделать.
Важно понять, не накопился ли в нем критический объем, вот это уже важно. Но и это не самое главное.

А главное вот что: а) готов ли «крупный игрок», пускай это будет мейкер, сходить за стопами или так сказать продавить цену ниже, чтобы создать определенную  волотильность. Ведь это же его первостепенная задача, в смысле  создавать ликвидность на рынке.
                              б) готовы  ли «пираньи»-а это «средние игроки»(скальперы и опционщики) к потерям.

( Читать дальше )