Избранное трейдера alexis79

по

Аналитики Риком-Траст рекомендуют держать бумаги Газпрома и считают, что компания существенно недооценена по отношению к своей балансовой стоимости

Ранее рынок предполагал, что бумага на последней волне общерыночного снижения будет выглядеть более устойчиво, но и сейчас её восстановление проходит опережающими темпами.
В конце мая акции Газпрома опустились ниже своего долгосрочного тренда. Многие тогда посчитали, что если за 2 месяца с того момента котировки так и не вернулись в тренд, то пробой можно считать подтвержденным, а подобное поведение цены указывает на слабость актива. Тем не менее от июньского уровня поддержки в районе 110 руб. (где был минимум 2017 г.) последовал отскок к области 130 руб.
Пока мы склонны расценивать рост прошлой недели как движение в рамках нисходящей тенденции. Благо позитивным фактором можно считать поведение индикатора RSI, который приблизился к зоне перепроданности и даже отскочил от нее. Такая динамика индикатора наблюдалась в бумагах Газпрома в 2008 и 2013 годах.

Мы рекомендуем держать бумаги Газпрома долгосрочно. Ожидаем, что рост активов по РБСУ на 2 трлн руб. в 2023 году вкупе с показателем чистых активов в размере 17,5 трлн руб. при рыночной капитализации менее 4 трлн руб. говорит о существенной недооценке компании к своей балансовой стоимости.

Похоже ипотека накроется "медным тазом" напрочь! Теряется смысл залога.

«Госдума приняла закон, согласно которому при банкротстве гражданина, в том числе военнослужащего, взятое в ипотеку единственное жилье не будет изыматься в пользу кредиторов.
Закон создает возможность утверждения судом отдельного мирового соглашения или плана реструктуризации долгов за единственное ипотечное жилье ради его сохранения гражданами в рамках личного банкротства. Это позволит не продавать такое жилье на торгах при сохранении ипотеки.BRIEF.»


Я что то не понял? Это что получается, что ипотечное жильё теперь покупатель не потеряет в любом случае? Тогда смысл его закладывать, если оно в любом случае останется у тебя?  Получается, теперь банки будут выдавать ипотеки только тем у кого уже есть жильё и не одно, хотя тоже навряд ли, ведь человек продаст все лишние квартиры и у него останется одно жильё ипотечное, затем он прекращает платить ипотеку и объявляет себя банкротом!  Блин, пойду ка я поищу квартиру подороже, в хорошей локации в Москве и возьму ипотеку по максимуму, зная что отдавать деньги всё равно не надо будет)



( Читать дальше )

Распродажа на рынке недвижимости.

    • 24 июля 2024, 10:36
    • |
    • dekab1
  • Еще
Прикольная ситуация сложилась на форуме инвесторов в новострой. На волне хайпа многие набрали несколько льготных ипотек.


На данный момент, банки в одностороннем порядке, поднимают ставку по ипотеке, полученной в период с сентября 2023 года до рыночной.

Основание — Постановление №2485 от 28 декабря 2022 года «одна льгота в одни руки» и Постановление № 1474 от 9 сентября 2023 года «право повышать ставку по ипотеке, если заемщик уже получил льготу».

При этом под получателем льготы понимается, как заемщик, так и поручитель.

В итоге, в один прекрасный день, инвестор получает требование оплатить ипотечные взносы не под 6-8% годовых, а под 16-18%. 

При этом цена квартиры по льготе была завышена на 30%. 

Если ее продавать на вторичке, нужно значительно снижать цену квартиры. 


Инвесторы
, ждут прихода вкладчиков, которые своими депозитами доблестно выкупят все объёмы жилья. 

Вкладчики в этот момент думают, то ли бакс купить, то ли деньги под 19% разместить. Скупать бетон, им что то в голову совсем не приходит. Наверное потому что у них бетон и так есть в портфеле.

( Читать дальше )

Как откладывать 200–300 тысяч рублей в месяц, а главное зачем?

Каждый раз, когда я пишу о том, что инвестировал за месяц 200 000 рублей, многие интересуются, как вообще так бывает, где столько платят и кем нужно работать, чтобы зарабатывать столько, чтобы была возможность откладывать больше, чем тратить. Ок, отвечаю.

Как откладывать 200–300 тысяч рублей в месяц, а главное зачем?

Сначала коротко: 

  • лучше работать;

  • больше зарабатывать;

  • меньше тратить;

  • разницу между заработанным и потраченным откладывать (инвестировать);

  • repeat.

Для улучшения условий по работе есть классная штука — hh. А теперь более развёрнуто.


Вообще, заметил, что фокус вопросов сместился. Когда я пополнял портфель на 50–100 тысяч в месяц, больше было комментариев о том, что я ненормальный, что инвестирую в какие-то акции и облигации 1–2 средние зарплаты в месяц. От 200 начинают спрашивать, где вообще столько зарабатывать, и пофиг, что я ненормальный админ телеграм-канала про инвестиции.


Кем я работаю?

Я диджитал-маркетолог. 



( Читать дальше )

Бреттон-Вудс - 80 лет мошенничества



В прошлом ролике мы уже упоминали про мнение министра юстиции о финансовых регуляторе в США… Важно просто понимать, что все прекрасно видели мафиозную сущность финансового законодательства в США, но потребовались санкции США, чтобы у многих развязались языки. Но и сейчас фейки льются бурным потоком со всех уровней, начиная с ЦБ и кончая самыми мелкими клерками всех без исключения брокеров и бирж.

Но на наше счастье уже есть крипта, которая рано или поздно доведет до абсурда всю финансовую систему и заставит ее реформироваться. И вот уже наша ГД вынуждена реагировать на вопиющие манипуляции на крипторынке. Запретить тапать хомяка проще чем потребовать от биржевой индустрии выполнять ГК. Все биржи и брокера РФ поголовно нарушают ст. 178, 179 ГК, но вместо реальных действий ГД предлагается набор заведомо невыполнимых действий в расчете на оправдание бездействия против биржевых лоббистов. И отсюда следует вопрос… а знали ли наш регулятор, биржи и брокера, что они допускают инвесторов РФ к торговле под контролем преступных организаций США? Или они были в сговоре? Было ли хоть одно предупреждение с их стороны? Например, в инциденте с отрицательной нефтью?



( Читать дальше )

Как стать инфоцыганом без вложений

     Один из способов заработка денег — это стать инфоцыганом. Сейчас я расскажу вам простой способ начать.
Как стать инфоцыганом без вложений


     Инфоцыгане — люди интересные. Они зарабатывают на потребностях людей, производя «продукт» буквально из ничего. Основано это всё на неком продукте в виде курса лекций или обучения. Зачастую умудряются даже продать то, что можно раздобыть бесплатно. Просто бесплатное не кажется таким ценным как то, за что мы заплатили деньги.


( Читать дальше )

Самые дикие налоговые проблемы, в которые встряли уехавшие из России айтишники в 2024

Попытка налоговой отхватить 6% с продажи квартиры в Грузии у налогового нерезидента РФ, двойное налогообложение заработанной крипты от российской ФНС, а также штраф 30% за сдачу в аренду недвижимости в Германии – в этой статье мы собрали самые жуткие истории из жизни, с которыми налоговые юристы сталкивались на практике.

Самые дикие налоговые проблемы, в которые встряли уехавшие из России айтишники в 2024
Думаю, именно так бывалые налоговые юристы смотрят на айтишника, который впервые в своей жизни переезжает в другую страну...

Год назад мы с юристами из NSV Consulting выпустили большую статью про самые пугающие налоговые ошибки эмигрантов из РФ, которые они допустили в 2022–2023. Материал тогда широко разошелся, и нам потом еще долго писали теплые отзывы те, кому он помог избежать дорогих для кошелька «фейлов».

С тех пор у юристов накопилось много новых жутких «кейсов из ада», да и законодательство не стоит на месте. В общем, мы решили сделать своего рода сиквел: собрали для вас новые актуальные истории о том, как переехавшие из России айтишники (и не только) по незнанию попали на большие деньги.



( Читать дальше )

Кopoткo o дoxoдax мocкoвcкиx paнтьe (пoлтpиллиoнa в гoд)

    • 22 июля 2024, 18:33
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
B дoпoлнeниe к тpaдициoннoму вocкpecнoму oбзopу нeдвижимocти, eжeнeдeльнo мoнитopю пpeдлoжeниe нeдвижимocти в Mocквe нa caйтax Циaн и Aвитo. Дeлюcь пpoдeлaннoй paбoтoй и нeкoтopыми вывoдaми:
Кopoткo o дoxoдax мocкoвcкиx paнтьe (пoлтpиллиoнa в гoд)
Кaк видим, coкpaщeниe чинoвничьeй ипoтeки пoкa нe пpивeлo к pocту кoличecтвa oбъявлeний o пpoдaжe квapтиp. Ho зaмeтнo пpocaдилo пpeдлoжeниe paнтьe:



( Читать дальше )

Из чего состоят расходы страховой компании?

Из чего состоят расходы страховой компании?

Для анализа любой компании нужно изучить не только источник её дохода, но и структуру расходов. В этом посте мы подробно рассмотрим основные затраты страховщиков.

I. Страховые выплаты

Основа расходов — страховые выплаты. Как выплаты по депозитам у банков, они являются неотъемлемой частью деятельности страховой, поскольку представляют собой погашение страховых обязательств. По аналитике Центрального банка, за 2023 год из 2,3 трлн рублей собранных премий 1 трлн был направлен на выплаты по договорам страхования. Часто компания может спрогнозировать примерный размер выплат, особенно в Life-сегменте. В Non-life страховании у страховой компании есть дополнительное пространство для маневра за счёт большей неопределённости даты и размера будущей выплаты.

II. Резервы и премии перестраховщикам

Все страховые компании обязаны зарезервировать часть полученной премии. Это повышает устойчивость страхового рынка и гарантирует потребителям исполнение страховых обязательств. Также страховщики для увеличения стабильности часто передают долю ответственности в перестрахование, выплачивая за это премию.



( Читать дальше )

И народный, и мартышкин портфели рухнули. Итоги одиннадцатого месяца инвестиционного эксперимента

Закончился одиннадцатый из двенадцати месяц эксперимента с мартышкиным портфелем против народного портфеля. В нём смотрим, получится ли портфелю из случайных 10 акций РФ обогнать портфель из 10 самых популярных у частных инвесторов «народных» акций.

И народный, и мартышкин портфели рухнули. Итоги одиннадцатого месяца инвестиционного эксперимента

На всякий случай напоминаю, что эти портфели ненастоящие, они «на фантики». А отчёт по моему настоящему портфелю смотрите тут.

Цель эксперимента — исключительно развлечение. А заодно и узнаем, на сколько процентов обойдёт портфель случайных акций портфель самых популярных народных акций. Или не обойдёт.

Учёт ведётся на Интелинвесте, если тоже интересно попробовать, там в триале можно бесплатно создать свой рандомный портфель. Если хочется учитывать свои настоящие инвестиции, то это, к сожалению, уже по платной подписке.

Народный портфель: Сбербанк-ао, Газпром, Лукойл, Норникель, Сургутнефтегаз-ап, Яндекс, Роснефть, МТС, Северсталь, Новатэк. Это был состав самых популярных акций 1П2023.

Ссылка на народный портфель: https://intelinvest.ru/public-portfolio/597366 



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн