Недавно мне попалась статья очередного американского блогера о том, как он сумел выйти на пенсию в 35 лет. Разумеется, в ней он дает своим читателям «ценные» советы — поставьте себе цель, отслеживайте свои расходы, следуйте своей системе и так далее.

Таких статей тысячи, но ни в одной из них не говорится об истинных причинах того, как эти люди смогли выйти на пенсию в столь раннем возрасте. Что же это за причины? Все просто — это либо получение высокого дохода, либо экстремальная экономия, либо и то, и другое вместе взятые.

В случае с тем блогером, статью которого я упомянул, мы не знаем уровень его доходов, зато мы знаем другой интересный факт — половину своей жизни он прожил в трейлере. Странно, но ни одним из его советов не было «живите в трейлере» :)

Если серьезно, то все подобные советы только отдаляют вас от цели, потому что экономия и постановка цели не позволят вам создать большой капитал — это невозможно без высокого уровня доходов.

( Читать дальше )

ВВОД МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛЬЯ – ИЛЛЮЗИЯ ОБВАЛА

Глядя на статистику по вводу жилья в МКД (-38.5% гг в мае / -26.9% гг за 5 мес), может сложиться впечатление, что отрасль в глубоком кризисе. Это, конечно, не так! Объёмы строящегося жилья продолжают уверенно расти, а запуск новых проектов остается на высоком уровне (подробнее об этом читайте завтра).

Почему при сохранении высокой активности в отрасли ввод нового жилья резко сократился? Это интересный вопрос. Мы не думаем, что это связано с отменой льготной ипотеки, т.к. если бы строители ждали сильного падения спроса, то зачем наращивать объёмы строящегося жилья?

Вводы жилья – управляемый параметр. Мы не исключаем, что задержка ввода жилья – это один из элементов лоббистских усилий продавить сохранение максимально мягких условий по остающимся льготным программам (прежде всего, по семейной ипотеке) — дескать, посмотрите, какой в отрасли спад, а Вы ещё и льготы сворачиваете. Параметры семейной ипотеки с 1 июля 2024г должны быть объявлены на этой неделе.MMI.

( Читать дальше )

  Рынок сейчас весьма неоднозначный, вроде бы как после американских горок на прошлой неделе рынок перестал активно снижаться, а вроде как остаются сомнения, что коррекция себя исчерпала. Давайте разбираться, что же сейчас происходит на рынке и какие факторы есть в пользу роста и падения.

  Начнем с того, что на таком рынке главное не потерять)

  Последнее падение до 3000 — это не более чем экспирационные игры. То есть падение 3080-3000 можно вычеркнуть из истории. Мы сходили на 3030 и вернулись обратно.

  Сейчас мы стоим около 3080-3140 и это уровень максимальной неопределенности, принимать какие либо решения около него рискованно. При чем вынести может в обе стороны. Поэтому по нашему портфелю резких движений после сокращения рисков мы сейчас не совершаем.

  Для более понятной картины нужно трезво взглянуть на рынок.

 🔽Давайте начнем с негативных факторов.

  1. Очень вероятно, что ставка будет 18%. На этой неделе вроде как инфошум про ставку ушел, но и там и там мелькают прогнозы в 17,5-18%. ЦБ четко дал понять, что 16% не предел.

( Читать дальше )

Поимели инвесторов, хомячков, пенсионеров 30 летних. Молитесь

Случились интересные дискуссии с опционщиком Stanis 

В них он утверждает что имеет рабочие «граали» и успешно торгует их на любом рынке уже 2 года.

Наивно предполагает, что мне о таких «граалях ничего не известно»

1.доходность

опционщики любят хвастать доходностью, типа вот закрыл недельки, 20% за неделю, 1000% годовых (квартира в сочи за 3 месяца)
но надо трезво понимать что эти доходности они считают по задействованному ГО, которое на срочке очень маленькое по отношению к капиталу в игре.

при этом, капитал устойчивого опционщика выглядит примерно так, на примере условного 1млн:
900тр в LQDD или коротких облигах
100тр на срочке
20тр задействованное среднее ГО 

поэтому доходность 20%\нед выглядит примерно так:
4% на капитал на срочке (его нельзя вывести в LQDD тк нужен для управления позициями)
0,4% на весь капитал с учетом 900тр LQDD

занавес!, как говорится

2. элементы «граалей»

2.1 усреднение

все эти конструкции чтобы не развалились, конечно динамически управляются, а когда все совсем плохо — усредняются. поэтому деньги которые лежат в LQDT нельзя приткнуть в акции, они всегда должны быть под рукой для усреднения и повышение ГО на резких движениях

( Читать дальше )

Я искал, где бы мог заработать больше, чем, крутя баранку на машине с прицепом. И узнал, что 90% всего чеснока, который продается в России – это импорт. То есть увеличить количество нашего чеснока можно минимум в 5 раз.

Вы едите его каждый день, он легкий, дорогой, а в магазинах китайский.

А чеснок – это как раз та культура, про которую можно было сказать 1 млн ₽ с гектара. Картошка – дешевая, в клубнике – много ручного труда. А вот выращивание чеснока можно автоматизировать, а цены доходят до 380 ₽ за кг.

Ожидание

Бизнес на чесноке с нуля 

В книге рецептов выращивания чеснока есть 20+ блюд, которые надо хорошо приготовить для получения прибыли. Но, даже если вы приготовите все по инструкции, вероятность вашего успеха 50 на 50. 

Я начинал с 30 соток и дошел до 4,5 Га, поэтому могу рассказать, как выглядят расходы у начинающего фермера, а как на объеме у опытного предпринимателя. 

Чеснок растим в Кировской области, поэтому описан опыт северного региона.  

( Читать дальше )

После того, как связанные с Ираном боевики-хуситы запустили ракеты по судам, направляющимся в Суэцкий канал, ставки фрахта более чем удвоились с примерно 1200 долларов за рейс в 2023 году до январского максимума в 3400 долларов, согласно индексу, составленному транспортной платформой Freightos, которая отслеживает спотовые цены на 40-футовые контейнеры в 12 основных торговых направлениях. Цены снизились в марте и апреле, но с мая они выросли до 4500 долларов – более чем втрое по сравнению с докризисным уровнем.



Множество уравновешивающих факторов завышают тарифы. Одним из них является циклическое восстановление мировой экономики. Объем мирового промышленного производства ускорился, самыми быстрыми темпами в годовом исчислении за 22 месяца в мае, согласно Индексу менеджеров по закупкам, подготовленному S&P Global. Объедините этос крупными забастовками в портах, которые обрушились на Германию и Францию, а также могут повлиять на Соединенные Штаты на Восточном побережье и Мексиканский залив, и ставки окажут повышательное давление, даже если не будут задействованы два других необычных фактора.

( Читать дальше )

За последнее десятилетие резко возросла концентрация фондового рынка, которая отражает процент от общей рыночной капитализации, приходящийся на небольшое количество акций. Сегодня рыночная капитализация 10 крупнейших акций США составляет более 13% мировой рыночной стоимости. Намного выше пика пузыря доткомов в 9,9% в марте 2000 года.

Это имеет и практическое значение, поскольку активные менеджеры, которые обычно формируют портфели акций со средней рыночной капитализацией, с трудом получают избыточную доходность в условиях растущей концентрации. Ведь большую часть их портфелей составляют не Amazon, Apple, Microsoft, Google и Nvidia, а остальные 495 компаний, капитализация которых выросла всего на 6% с начала года.

Темой концентрации заинтересовался и Майкл Мабуссин (главный спец. по инвест. стратегиям Morgan Stanley Investment Management). В его последней статье он привел в т.ч. и такие графики.

Доля капитализации топ-1/3/10 акций вышла на уровень 60-х годов– эпоха «Go Go» рынка, Nifty-Fifty, бума «Tronics» акций.

( Читать дальше )

Фиксируем мысли и факты, чтобы спустя пару месяцев сделать повторный срез рынка

Мы делаем обзоры компаний, рынков, недвижимости. Ищем инвестиционные идеи, и делимся с вами

---

Цены

Есть две проекции на цены жилой недвижимости:

— огромный пузырь в первичке, который надула льготная ипотека, и подхватила за собой вторичный рынок

— альтернативный взгляд: даже по графику выше среднегодовой рост цен около 16%. Это всего на пару процентов выше, чем недвижимость в среднем роста за 20 лет (~13%). Где тут пузырь?

За рост цен — инфляция, рост денежной массы

Против  — оторванность цен от себестоимости в крупных городах, высокие ставки по ипотеке

( Читать дальше )

Курс юаня на закрытии торгов в пятницу, 21 июня, превысил 12 рублей на фоне смягчения норм продажи валютной выручки экспортерами. Перед этим китайская валюта снижалась на 8%

Какие факторы будут влиять на рынок на следующей неделе? Комментирует руководитель одного из направлений Ассоциации владельцев облигаций Дмитрий Степанов руководитель одного из направлений Ассоциации владельцев облигаций:

«Основные события будущей недели — это то, каким образом повлияет на ход торгов возможность для экспортеров продавать не 80% выручки, а 60%. Есть вероятность того, что валюта на этом фоне будет подрастать, с одной стороны. И, с другой стороны, инвесторы будут смотреть на данные по недельной инфляции, которые, вероятнее всего, будут опубликованы в среду. И, соответственно, эти две составляющие во многом определяют движение фондовых индексов и в значительной степени курс рубля. К концу недели на рынок будут влиять уже внешние факторы. Это прежде всего статистические данные по США, выйдет большой пакет данных, которые касаются инфляции, и, соответственно, эти данные во многом будут определять кредитно-денежную политику.

( Читать дальше )