Я же правильно понимаю, что лица покинувшие РФ и проживающие за границей свыше 183 дня в течении 12 месяцев подряд (т.е. даже с апреля-мая )
автоматически утрачивают статус Налогового резидента РФ, все специальные статусы (для целей налогообложения), такие ИП, самозанятый (статус сохраняется)  и т.д. ???





В итоге они должны будут самостоятельно доплатить разницу между 13/15% НДФЛа  и 30% (ставка для налоговых нерезидентов)
по доходам от источников в РФ:
— зарплата
— Cдача в аренду имущества (как физлицо или по патенту)
— ГПД с резидентами РФ
— ДКП (продажа имущества, долей)
— Биржевых доходов
— доходов от продажи Валюты на территории РФ
и т.д.

Более серьезная уязвимость возникает при продажи недвижимости в РФ лицами в статусе налогового нерезидента — тут кроме 30% НДФЛ можно еще и лишиться права на имущественный вычет...

( Читать дальше )

Здравствуйте, коллеги!

Просьба в комментах до 7:00 накидыать  советы бывалых.

Многие россияне сейчас временно или навсегда покидают РФ. При этом задача вывоза накопленных внутри страны денег часто оказывается непростой. В этом гайде я систематизировал все работающие на текущий момент способы, которыми поделились участники нашего сообщества RationalAnswer.


Уолтер Уайт здесь как бы думает: «Пульнуть деньги через Золотую Корону, отправить рублями в армянский банк или всё-таки через USDT?..»

Disclaimer: Эта статья носит исключительно образовательный характер и не является рекомендацией к каким-либо действиям. Я советую вам строго следовать любым законным и подзаконным актам, и не пытаться выполнять какие-либо действия в их обход. Учитывайте, что к моменту прочтения вами статьи какая-то информация ниже может уже устареть.

Прошлую мою статью на тему легального перемещения денег через российскую границу, написанную в начале марта, под совершенно абсурдными предлогами признали запрещенной к распространению на территории РФ суды Астраханской и Самарской областей. Апелляционные суды по этим делам еще идут (про это в будущем будет отдельная захватывающая статья – надеюсь, что на VC, а не в том смысле, в котором вы сейчас подумали).

( Читать дальше )

И снова на связи утренний излучатель. Всем привет.

Ну, конечно, главная новость за вчера — это очередной успех евры.


( Читать дальше )

Смотрю тема зашла народу, жаль Тимофей денежные конкурсы отменил. Интересно же было бабло получать)))

Продолжаю отвечать на комментарии.


1. Пример проблемной квартиры  www.avito.ru/izhevsk/kvartiry/1-k._kvartira_478m_79et._2273829902

Продажа от взрослого единственного собственника квартира без обременений и без долгов без посредниковИз техники ( газовая плита Boshe), кухонный гарнитур, на полу в коридоре, в ванной и на кухне керамогранит. Огромная застекленная лоджия 5.3м кв. Большая кухня 9.2 м.кв.

Суть — изначально метраж был завышен. После проверки тех плана (до просмотра) продавец в описании указал площадь помещений, не изменив завышенную площадь. Видимо для таких, как я))

1. Жилая комната 19.0 кв.м.
2. Кухня 9.2 кв.м.
3. Лоджия 5.3 кв.м.
4. Санузел 3.8 кв.м.
5. Коридор 10.5 кв.м
Общая площадь 47 .8 кв.м.

Реальная площадь по ТП — 42,5 метра.

Цена за квадрат в объявлении — 64,8 тыс руб, реальная — 3,1 млн/42,5 = 72,9 тыс руб.

Оценка дом клика выдает цену квартиры в 3,3 млн руб

( Читать дальше )

Отвечу на вопросы из комментариев.

1. Квартира куплена за нал, поэтому и договор свои. По сути он стандартный банковский, но прописаны доп условия

12. Указанная квартира продается свободной от прав третьих лиц. На регистрационном учете в указанной квартире никто не состоит, никто не проживает.

1. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

2. Продавец гарантирует, что при покупке им квартиры у застройщика по договору ДДУ от 4 июня 2010 года средства материнского капитала не использовались.

3. Продавец гарантирует, что в отношении него не возбуждено дел о несостоятельности (банкротстве), не введено процедур наблюдения, финансового оздоровления, конкурсного производства, продавец не признан банкротом.

( Читать дальше )

По мотивам топика  smart-lab.ru/blog/828508.php

 Тот, кто умеет ждать, всегда получит свое.(древняя китайская пословица)

Astray один из немногих, кто умеет сидеть в тренде. Сидеть, терпеть, ждать. 

Этому топику больше 10-ти лет. Когда-то я распечатал его, и до сих пор храню в папке.

Мне кажется, среди бесконечного гула от крика ярмарочных зазывал, наперебой рассказывающих как заработать, люди заслуживают услышать, увидеть что-то иное. То, что хочется сохранить, и пересматривать, перечитывать...

Публикую ссылку с любезного разрешения автора.

Вот этот топик:    smart-lab.ru/blog/21324.php

Всем привет!

Настоящим трейдерам посвящается...

В продолжение топика Тимофея Мартынова    smart-lab.ru/blog/828188.php.

Почитал комментарии.Хочу вспомнить имена  трейдеров у которых многому можно научиться(у них в блогах очень много полезной информации), и которых, большинство новичков Смартлаба не знает.Да, они тоже ошибались, некоторые входили в тильт, кто-то начинал лудоманить, но все они яркие, искренние, отважные люди! Настоящие трейдеры!!!

Mytrade(Алексей Мартьянов.)   Очень неоднозначный, но яркий энергичный парень.Бился как лев на рынке.Был он трейдер или лудоман не мне судить.Но свой след в истории российского трейдинга оставил.Кстати, очень много полезного говорил.(Видео из Камбоджи на пляже-mustsee всем новичкам.)Сейчас вроде в Ставрополе живет.

Astray.Чего только стоит его серия топиков «Спасти рядовое депо».Да и если изучить весь его бло, г там очень мудрые мысли и ценная информация.

Dr_Smart(Тимофей Мартынов).Сейчас его все знают как «предводителя русского дворянства».))) Но не все знают, что жег он раньше на срочке на рихе «по-черному»! Опять же, смог ли он что-то глобально заработать на трейдинге-это вопрос к нему, но человек торговал и принимал и убытки, и профит достойно.И очень много видео полезных снято им в то время.

Смешинка.Ушла.Светлая память. Торговала так нефтью, что Нам и не снилось.
 
Bull.  В 2014 году показал на ЛЧИ на движении бакса как должен работать настоящий спекулянт!!! Кстати, в одном из топиков он делится своей ТС.

Ребята и пусть мы лично не знакомы, но всем Вам, живущим и здравствующим, хочу пожелать огромного здоровья и простого человеческого счастья!

Я у Вас многому учился и учусь. Огромное Вам спасибо!

 

Посчитал доходность покупки однушки за 10 млн и сдачи ее в аренду за 35 тыс. (ЖКХ платит арендатор). Это средние цены по больнице под названием «Москва». Делюсь расчетами на десять лет вперед. Вдруг кому-то пригодятся.

Вариант со снижением цен на -3% в год дает доходность около 0% годовых:

 

Если цены не меняются, то получается 3% годовых:

( Читать дальше )

Я часто слышал, что цена недвижимости зависит от доходов населения. Почему бы и в рамках ежесубботнего поста не проверить эту гипотезу?

Итак, собрана информация по 30 самым крупным городам России. Это 30% населения страны.
Абсолютные показатели. Цена квадратного метра взята с Домклик текущая информация. ВРП, стоимость национального продукта, произведенного на территории региона — Росстат 2021. Ежемесячная заработная плата — Росстат май 2022 года. Население — Википедия.
Относительные показатели. ВРП/Вторичка — производительность региональной экономики в ценах недвижимости. ЗП/Вторичка — доступность жилья, сколько может купить средний житель региона квадратных метров на одну свою заработную плату. 
Города отсортированы по сумме рейтинга (места) ЗП/Вторичка + ЗП/Первичка, т.е. по доступности жилья.

Что видно мне из этой таблице? Пять моментов наиболее бросившихся в глаза.

( Читать дальше )