Доброго времени суток

сегодня пятница, вечером с знакомыми из местного IT сообщества, пойдем бельгийского выпить, ибо как сказал bascomo


( Читать дальше )

Немного истории друзья 1992 году когда была объявлено шоковая терапия курс рубля установился на отметке примерно около 100 руб за доллар потом в дальнейшем он неожиданно резко ослабился и стал стоить в 1993 году 1.000 руб затем в 1996 году цифра дошла до 6.000 руб за доллар который держался 2 года и это вообще-то была какой-то степени победа демократии.В в этот период была проведена деноминация которая была убрано с купюры три лишних нуля. в 1998 году был кризиса которого хорошо знаете и курс доллара упал до 30 руб и вот тут началась потрясающая стабилизация стабильность и с высоким ценам на нефть и курс доллара падал до 23 руб за доллар потом кризис 2008 года где было повышение 35 руб которые закончил в 2009 году 32 рублями за доллар но все известные события 2014 года почему-то отвалили курс на отметку 75 руб за доллар который долгое время держалась почему произошло это событие 2014 года вообще непонятно. И вот наконец-то наш рубль упал до курса 100 руб выше 100 руб за доллар началась вообще по большому счёту новая эпоха которая закончится возможно запретом доллара и так далее

Доброе утро! Сегодня утром мозг занят Селигдаром. 
В 17:00 у нас с ними прямой эфир.

Дорогие товарищи, если бы вы хотели задать вопрос компании, оставьте его пожалуйста в комментариях к этой записи.

Ипотека на 30 лет с платежом N тыс. рублей — рабство?
Сразу сделаю ремарку, что речь идет об объекте под сдачу в аренду, а не для личного проживания. Либо если вы планируете проживать по стоимости рыночной ставки аренды и делать переучет.

Рассмотрим студию под сдачу:
Стоимостью 9,2 млн
Рыночной ставкой аренды на данный момент 45 тыс
Ключи через год
Ипотечная ставка 7%
Ежемесячный платеж 52к
Срок 25 лет
Стоимость меблировки 400 тыс.
Коэффициент-дефлятор 9%

С одной стороны есть потаенный страх, что все 30 лет придется сокращать свое потребление на 52 тыс., с другой план, что платежи по аренде будут перекрывать платежи по ипотеки звучит надежно как швейцарские часы.

Построил график денежного потока, который необходимо будет компенсировать из своего кармана. В него попал не только платеж по ипотеки, но и налог и ЖКХ, после передачи ключей, поэтому без арендатора необходимо будет обеспечивать выплату ~55-60 к в месяц.

Однако, возьмем среднюю от потока платежей в следующие 12 месяцев и получаем интересную картину. Весь ипотечный срок можно разделить на 3 временных отрезка:

( Читать дальше )

Протокол Ordinals привел к распространению в сети Bitcoin сначала графических изображений (аналог NFT), а затем и квазитокенов (BRC-20). Наибольший ажиотаж наблюдался в мае, когда сеть столкнулась с перегрузкой, а средняя комиссия превысила $30.

Источник изображения: bitinfocharts.com

Увидевшие существенный рост затрат на переводы пользователи стали переходить на альтернативные сети для расчетов. Наибольший импульс получил Litecoin, который еще в 2011 году был запущен в качестве более быстрой и дешевой альтернативы.

( Читать дальше )

В сентябре денежная масса (агрегат М2) превысила сумму 90 трл руб, увеличившись только за август на 1.8 трл руб.

Вдумайтесь… только за месяц наши деньги (на счетах юр лиц и физ лиц) увеличились на сумму 1.8 трл руб!

Нужно напомнить, что совокупная денежная масса России достигла суммы в 1.8 трл руб, только в 2003-м году.

А сейчас только за месяц наших денег стало больше на 1.8 трл.

Тогда, в начале нулевых и далее все нулевые и десятые мы спокойно могли конвертировать все наши рубли на валюту, которую получали наши экспортёры. Этой экспортной выручки хватало на любые потребности. Денег у нас было мало и можно было легко сконвертировать все.

Но с годами наших денег становилось все больше и больше. Денежная масса росла, увеличившись с 2 трл до 90 трл за 20 лет, т.е. в 45 раз.
Росла за эти годы и наша экономика, но безусловно, экспортные мощности экспортёров у нас не увеличились в 45 раз.

Если раньше, экспортной валюты хватало на всех, то теперь ситуация изменилась.

Сейчас у нас на руках гораздо больше денег (рублей) и удовлетворить потребность в валюте гораздо сложнее. В общем, основная проблема рубля в том, что у нас уже очень большая совокупная денежная масса и она продолжает быстро расти.

( Читать дальше )

Привет всем!
Решил написать этот пост. 
Мог бы смолчать, чтобы не плодить конкуренции, но я не такой, я есть справедливый!
Надеюсь, что эта информация будет полезна и мне будет плюс в карму.

Перейдём в делу.
Московская биржа в этом году озаботилась тем, чтобы посоперничать с конкурсом РИЧ от Тинькофф.

Ведь что задумали, представьте себе, что Московская биржа будет раздавать халявные деньги, а именно проводить розыгрыши.

Вот цитата сайта:

• Для инвесторов, регулярно торгующих на Московской бирже

Каждые 2 недели проводится розыгрыш для участников ЛЧИ, заключивших хотя бы 1 сделку с инструментами конкурса. Чтобы участвовать, достаточно заключить любую сделку с инструментов ЛЧИ в период конкретного розыгрыша.

Каждые 2 недели разыгрываем:

– 40 призов по 30 000 рублей для активных инвесторов;

– 1 супер-приз 459 400 рублей для активных инвесторов.

Участвовать в розыгрышах для активных инвесторов можно несколько раз, до первой победы.

( Читать дальше )

Важно понимать, что облигацию GOLD01 нужно рассматривать не как рублевую, а как 1 грамм золота в денежном эквиваленте, цена которого динамична. Эта долгосрочная инвестиция для диверсификации портфеля, которая защищает средства инвесторов от инфляции. Доход по «золотым» облигациям складывается из цены на золото, курса рубля к доллару и купонного дохода, размер которого изменяется в зависимости от первых двух. Большинство инвесторов рассматривают «золотые» облигации исключительно как долгосрочные инвестиции и способ защиты средств от инфляции, для чего собственно инструмент и создавался компанией, поэтому они держат бумагу в своем портфеле. Облигации GOLD01 в незначительном объеме торгуются на вторичном рынке 95% от номинала, только потому что даже при таких условиях физическим лицам выгодно осуществлять сделки. За время обращения облигаций цена золота в рублях за грамм выросла с 4800 рублей до почти 5900 рублей за грамм. В обращении на вторичном рынке находится незначительный объем облигаций GOLD01, который не может удовлетворить запросы всех инвесторов, кто заинтересован в приобретении «золотых» облигаций.

( Читать дальше )

Несмотря на рекордную прибыль от переоценки валюты, сумма финансовых вложений в пересчете на доллары США снизилась в I п. 2023 с 61 до 59 млрд USD (в рублях выросла до 5.1 трлн). Если до 2022 переоценка в точности соответствовала изменению курса USD, то теперь валютная структура кубышки стала иной.

Сургут скрыл крестиками Х финвложения и процентные доходы в отчетности по РСБУ и МСФО. Но все вычисляется из других чисел и прошлой отчетности. Если бы вся кубышка была в USD, то переоценка дала до 1 трлн руб. дохода в 2023 (в I п. курс вырос с 71 до 87 руб. за USD). Но разница между прочими доходами и расходами в РСБУ и переоценка валюты в МСФО лишь 0.7 трлн.

По моим расчетам, не менее 25% кубышки было уже в рублях, часть могла быть в юанях. Это подтверждает и рост процентных доходов. Если в 2020-21 компания получала в среднем 3.4% (127 млрд), в 2022 4% (167 млрд), то в I п. 2023 уже 4.8% годовых (113 млрд руб.) В виде процентов — условно 4% на 75% в инвалюте и 9% на 25% в рублях.

( Читать дальше )

Почему не взял после СЛ(например), на самом деле это вторично, почему не взял спустя пару дней после выявления списаний за 2022г — вот там была бомба. Тогда — просто прозевал. На обвале обратил внимание, потом забыл(!)/забил. Недостаточно системных подход к работе, у чего есть много плюсов но и минусы. Кстати Система на каком-то этапе необходима, но об этом в цикле психологии.

Потом в общем не нравится исключительная мутность компании. Такие префы требуют большой дисконт, но обычно его не имеют. Сюда же хочу отнести например Ленэнерго.

Далее, это прямая подвязка на курс. Который не видится мне рациональным. И чуть минимальный откат в валюте — СурП я из рук выпускал(несколько копеек тцать процентов назад я заработал).

То что какая-то идея «ушла в массы» — я скептичен что СЛ тут принципиально на что-то повлиял, бумага росла и до и после. И вот тот факт что нехило росла до — и отморозил.

Значит совокупность против:
Остатки того что в руках после отсечки: дальнейший бизнес вероятно с рублем покрепче чем на 31,12 далее может выглядеть плохо.

( Читать дальше )