Для начинающих и переходящих МТ4/5


( Читать дальше )

Все наверное уже в курсе, что для поддержки застройщиков государство начало раздавать бабки всем желающим — мат капитал за 1,2,3,10 ребенка.
Цель — любой ценой удержать спрос и цены  на новостройки.

Посмотрим как это у них получится. Лично я, в знак протеста, отказываюсь от покупки квартиры за нал. Подожду пока квартиры в регионах будет бесплатно давать.)) Ориентир 2024 — 27 годы.


Старая статья в тему.

Зайцы» в недвижимости. Как главными глупцами становятся те, кто тратит на недвижимость свои деньги

Давайте представим: нет никаких маткапиталов, жилищных субсидий, льготных ипотечных ставок, самой ипотеки и прочего искусственного спроса на недвижимость.
Сколько будут стоить квартиры в этом случае?
Поскольку частного спроса в России практически не осталось, ясно, что цены рухнут. Насколько – можно спорить – но точно они окажутся где-то глубоко у плинтуса.
Вот тот уровень, до которого упадут цены  – и есть реальные цены на недвижимость.

( Читать дальше )

Лет 10 назад начал изредка заходить на СмартЛаб, но ввиду своей работы был больше нацелен на обслуживание клиентов — трейдеров. Даже не зарегистрировался тогда. 
Проработав 8 лет в брокерских фирмах и «кухнях», был уверен на 100% что заработать на биржах в долгосрочной перспективе нереально. Так как сам смотрел на счета тысячи клиентов. Поставь мне любого трейдера перед носом я бы в лицо ему рассмеялся, пожелал бы удачи, но предупредил что не стоит. 
Но судьба свела меня с человеком который начал этим заниматься с 80х годов и я вам скажу ооочень успешно, он жил с этого и жил красиво, впрочем и по сей день)  Повезло что он стал родственником семьи и взял меня под своё крыло, сказал что там всё легко, я тебя научу)) Сам он торговал в своё время опционами, фьючами, акциями на американском и европейском рынках, сделал хедж фонд. К примеру, в 2008 у него было всего два клиента на общую сумму 25млн$!!! Он конечно не спал ночами, но даже тогда он смог заработать деньги. Соответственно я смотрю на него как на Бога, кумира, человека на которого стоит равняться. Плюс его внутренние качества, занятия спортом очень мне импанируют, и учиться мне не переучиться дотошности и скрупулёзности как у него.

( Читать дальше )

Хочу рассказать вам о правилах жизни и инвестиций от Уоррена Баффета. Это интересно и поучительно.

Уоррен Баффет или оракул из Омахи, как его часто называют -легенда в мире инвестирования, успешный, умнейший человек, опытнейший инвестор и у него есть чему поучиться нам с вами.

 Я собрал из разных  источников (интервью и статей) его взгляд на жизнь и на инвестиции, чтобы поделиться с вами, так как считаю, что его мудрость должна быть доступна всем.

Давайте начнем изучение его любимых и известных правил:

1. «Инвестируйте в себя»

Уоррен Баффетт часто  говорит о том, что: 

“Самая лучшая инвестиция — это инвестиция в себя… Чем больше вы учитесь, тем больше зарабатываете»

Например, известно, что Баффетт 80% времени в день уделяет чтению и изучению интересующих его вопросов, а 20% времени тратит на общение.

Каждый сам выбирает как ему комфортнее учиться — это могут быть курсы, книги, конференции, общение с более умными людьми на которых вы хотите быть похожи и т.п.

( Читать дальше )

Добрый вечер всем! Подскажите пожалуйста те у кого ИИС в Сбере! Кто как формировал и получал платежное поручение и квитанции о зачислении денег на ИИС? Возникли небольшие сложности с заполнением налоговой декларации. Заранее спасибо за ответы!

Вот пост

https://smart-lab.ru/blog/587454.php

и мои ответы ниже

1. Способность быть вне рынка, в ожидании хорошего сетапа.

не возражаю,  

Желание постоянно находиться в позиции губительно.

не всегда,

ибо «постоянно в рынке» вызвано не желанием в нем находиться постоянно, а логикой, что после одного тренда (из которого только вышел ) можно зайти в тренд в противоположном направлении, но может в другом периоде… ибо тренды в рынке есть всегда 

 2. Грамотная расстановка стопов, а также использование логических стопов.

что значит грамотная, что значит логических?

начнем с того что и stop и take — это выход их позы, когда ваша метода указывает вам что её же (ваши) идеи по входу и пребыванию в позе больше уже не состоятельны -надо выходить (а уж с лосом или с профитом — это как получиться)... 

( Читать дальше )

Поговорим о стратегии “Купи и держи” («buy and hold» по-английски). Некоторые еще называют ее “купи и забудь”. Тут не соглашусь. Как раз забыть не получится.

“Купи и держи” современные инвесторы почему-то списали в архив и положили на полку. А зря. К этой стратегии относятся с пренебрежением. И всегда рассказывают про нее вскользь. Тоже зря!

Почти все инвестиционные стратегии (не путать с трейдингом) являются разновидностью “купи и держи”. Только с “улучшениями”. Я специально закавычил, потому что не факт, что модификации хоть как-то усиливают позицию инвестора.

“Купи и держи” держится на 5 постулатах:

( Читать дальше )

Предисловие.

Сколько нужно иметь силы воли, смелости и уверенности, чтобы выступить против сложившейся парадигмы «толпы» и отстоять свою точку зрения?

Почему так сложно быть в меньшинстве просто объясняется психологией: человек – существо социальное, и как многие животные привык жить в стае, в семье, в обществе. Изгнание из стаи, что в животном мире, что в мире людей в первобытных временах означало смерть.

Но все же находятся люди фанатично преданные своей правде, которые сознательно готовы быть в меньшинстве. Такие люди становятся легендами… Естественно если это было обосновано.

Сразу вспоминается Галилей, Коперник, Джордано Бруно. Правда, что с последним в этом списке по итогу сделала эта самая «толпа», мы тоже помним.

В мире финансов тоже был человек, сказавший толпе «вы все делаете не так» и изменивший индустрию.

Молодость.

Этот человек появился на свет в одно прекрасное, а может быть и нет утро 8 мая 1929 года.

( Читать дальше )

Всем привет! В данной статье разберем что такое вар. маржа по фьючерсному контракту. Обладание понимания что она из себя представляет необходимо каждому трейдеру. Для новичков на срочном рынке этот термин может показаться сложным, но стоит ознакомится с ним по ближе — все становится просто и понято.   

Что такое вариационная маржа.

Вар. маржа по фьючерсам — это прибыль или убыток, возникающая сразу после покупки фьючерса, в момент изменения цены. Изменения вариационной маржи (прибыли или убытка) происходят до проведения так называемого «Клирингового расчета». После того как клиринг был проведен вариационная маржа фиксируется и на счет трейдера поступают, либо списываются денежные средства в размере, который составляла вариационная маржа на момент начала проведения клиринга. 
После проведения клиринга на бирже начинается новая торговая сессия — вариационная маржа обнуляется и если позиция не была закрыта, вариационная маржа снова начинает меняться в зависимости от направления движения цены купленного фьючерса до проведения следующего клирингового расчета.

( Читать дальше )

Инвестиционные фонды недвижимости традиционно пользуются популярностью у инвесторов. Неудивительно, ведь все это огромные компании, многие из которых входят в индекс S&P500, кроме того, REIT выплачивают солидные дивиденды. На Санкт-Петербургской бирже сейчас доступно 18 REIT-ов, пять из которых специализируются на розничной торговле. О них сегодня и пойдет речь.

Первые торговые центры появились в США и быстро завоевали весь мир, став не только основой экономики розничной торговли, но и душой локальных сообществ. Однако сейчас идет глобальное переосмысление их роли и назначения. Из-за роста популярности онлайн торговли люди стали совершать на порядок меньше покупок в офлайне. Хотя с другой стороны рост урбанизации увеличивает число людей, живущих в небольших помещениях и им нужно пространство, где можно встречаться с друзьями, общаться и проводить время.

По данным Международного совета торговых центров (International Council of Shopping Centres или просто ICSC) на 20% торговых центров в США приходится более 72% всех продаж. Это означает, что есть много центров, конкурирующих на небольшом сегменте рынка. Исследования ICSC (на английском) дают подробный срез индустрии и с разбором различных кейсов

( Читать дальше )