Посчитал доходность покупки однушки за 10 млн и сдачи ее в аренду за 35 тыс. (ЖКХ платит арендатор). Это средние цены по больнице под названием «Москва». Делюсь расчетами на десять лет вперед. Вдруг кому-то пригодятся.

Вариант со снижением цен на -3% в год дает доходность около 0% годовых:

Если цены не меняются, то получается 3% годовых:

Я самые большие потери на бирже получал по двум причинам:

1) Я не мог поверить, что тренд развернулся и идёт

2) Я видел разворот там, где его не было

А всё оказалось очень просто — однажды на форуме мне посоветовали сменить таймфрейм, и хотя мне это говорили раз 100, на 101 я всё-таки прислушался, и осознал простую вещь: тренды не заканчиваются за 1-2 месяца, это явление тянется месяцами, а иногда и годами, и вот пока не прошло хотя бы месяцев 6, нормальный разворот ждать не стоит.

Ну вот в 2014-м доллар рос с июля по декабрь, 6 месяцев.

Бычий рынок в крипте шёл ровно год, с апреля 2021 по апрель 2022.

Рубль укрепляется пока что только 3 месяца, если считать от медианы.

Ну к чему все эти стенания о том, что цены по курсу 100-120, а на бирже 53? Да может и 45 будет при нефти 45, какая тут экономика, какой бюджет? Есть тренд, он не вечен. Как и всё в этом мире, он закончится, а пока что бесполезно что-то отрицать. Ровно то же самое было на отрицании роста доллара в 2014-м, также никто не понимал, почему рубль падает, и также точно ждали, что завтра он вернётся на 34.

Урок, который я извлёк из всех своих потерь, весьма простой: быстро только ВТБ падает, всё остальное очень медленно, инерционно и не разворачивается на пустом месте.

Первом делом на Бали я запланировал открыть счёт в индонезийском банке. Потому что российские карты в Индонезии не работают, а налички надолго не хватит.

Процедура открытия счета на Бали довольно простая:

⁃ На форуме я нашёл отзывы других россиян, которые уже успешно открыли счёт.

⁃ Из отзывов узнал требования: неснижаемый минимальный остаток для мультивалютного счета 1 000 000 рупий (около $70) и наличие поручителя с остатком на банковском счёте 10 000 000 рупий.

⁃ Там же нашёл контакты поручителей для разных банков. Выбрал банк «Permata Bank» с удобным мобильным приложением.

⁃ Выбрал команду: менеджер банка + поручитель. Они обеспечивают беспроблемное открытие счета за 500 000 рупий ($35). Работать с командой удобней. Потому что когда менеджер банка в доле, то в его интересах открыть вам счёт. И вам с поручителем не надо бегать по разным банка в поисках лояльного менеджера.

Виза

— В Индонезии для россиян нужна виза. Делается она заранее онлайн. Я воспользовался сервисом https://legalindonesia. id/ Всё сделают за вас. Стоимость $259. Оплатить можно криптой.

Уважаемые подписчики, как вы знаете с 4 марта 2020 года доллары, евро и фунты можно купить в России только с комиссией в 12%.

Я составил список основных российских брокеров и доступных у них валют, на которые можно обменять рубли без комиссии 12%, вот он:

Тинькофф Инвестиции
Швейцарский франк

Сахарные заводы Башкирии временно прекратят отгрузки продукции за пределы республики. Об этом сообщил министр торговли и услуг РБ Алексей Гусев. По его словам, предприятия-производители переориентируют поставки на внутренний рынок из-за ажиотажного спроса на сахар.

«Буквально вчера мы достигли договоренности с нашими крупными производителями, что они переформатируют свой спрос на внутренний рынок РБ. Мы договорились, что наши производители не будут отгружать товар за территорию республики, а будут реализовывать его на территории РБ, за исключением тех объемов, что были уже зарезервированы и оплачены», — сказал Гусев.

Производители также перестали отгружать сахар без предоплаты, сказал министр.