Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. На сегодня средние ценники продавцов первички и вторички в двадцати самых живых регионах выглядит так:

Напомню, что за Ноябрь средний ценник по РФ упал на -1%. А за четыре дня Декабря подрос на +0.5%. Выглядит это странно. Видимо, Домклик почистил базу и статистика поплыла. Косвенно это предположение подтверждает резкое падение количества объявлений:

( Читать дальше )

Портфелю 9 мес. В ноябре 2022 индекс Мосбиржи остался на месте. Внес в портфель дополнительные средства, закрыл плечо и купил Эн+.

В прошлом месяце я писал про свой долг по НДФЛ перед налоговой. Пришлось продать объект недвижимости, чтобы его погасить. Жалко, но приходится расплачиваться за азарт.

Также с остатка денег погасил плечо в пенсионном портфеле (140 тыс. руб.) и купил акции Эн+. Думаю, что акция весьма перспективная.

Про доходность пока сложно что-то сказать, потому что я сначала вынимал средства из портфеля, потом вносил обратно. Доходность портфеля можно будет узнать только когда пройдет хотя бы год — по ср. геометрической формуле процентов. Распределение акций в портфеле такое:

( Читать дальше )

В связи с ситуацией многие покинули территорию РФ. Сегодня попробуем разобраться, кто такой налоговый нерезидент, как этот статус отразится на доходах и какие здесь есть нюансы.

📌 Налоговый нерезидент РФ (не путать с валютным) это физическое лицо, которое находится на территории России менее 183 дней за последние 12 месяцев. Обратите внимание, что учет идет не по календарному году, а за последние 12 месяцев. Если вы уже отдыхали где-то за рубежом летом, этот срок тоже будет учитываться в общем количестве дней вне РФ.

❓Как налоговая узнает о смене резидентства? На данный момент единой системы учета нет, обычно проверяется по штампам в загранпаспорте. Но я думаю, что в ближайшее время появится автоматизированная система передачи данных из таможенных органов, банков, работодателей в налоговую. Если вы получаете официальный доход от источника в РФ, работая на удаленке, например, то обязаны его уведомить в момент, когда станете нерезидентом. Также, если вы получите статус налогового резидента в другой стране, которая обменивается налоговыми данными с РФ, то эту информацию могут передать.

( Читать дальше )

Итоги недели с Максимом Шеиным

Во что вложиться, когда на бирже штиль? Новый выпуск YouTube-шоу «Без плохих новостей» на канале «БКС Мир инвестиций» посвящен недооцененным российским акциям, которые могут вырасти на десятки процентов. Таким образом, автор шоу Максим Шеин в очередной раз докажет, что плохих новостей для инвестора не бывает — заработать можно на любой.

Хороших вам доходов!

( Читать дальше )

РЖД опубликовал оперативные данные по погрузке на ж/д — быстро пробежимся по основным товарам, дабы понимать, что происходит.

Грузооборот в тоннах -4,7% г/г, месяц назад был -3% г/г. Получается октябрьское улучшение было временным, вышли на стабильные минус 5-6 млн тонн грузов в месяц относительно прошлого года.

Грузооборот в млрд тонно-км (с учетом расстояния) отставание от прошлого месяца снизилось с -3,6% г/г до -2,2% г/г. Везем дальше, но меньше (главное чтобы экспортная цена была сопоставима конечно).


( Читать дальше )

Вот они, но не только. Это акции, купленные в этом году Баффетом и упавшие.

Никто не идеален в инвестициях, даже Уоррен Баффет.


Даже всемирно известный инвестор держит в этом году 12 крупных убыточных акций, включая технологическую компанию Snowflake, финансовую Nu Holdings и потребительскую RH. Все эти активы Berkshire Hathaway в этом году упали более чем на 35%.

В целом, Berkshire Hathaway Баффета переживает хороший год. Акции диверсифицированной инвестиционной компании в этом году выросли более чем на 4,9%. И это прилично, когда сам S&P 500 упал более чем на 16%.

Но даже Оракул из Омахи владеет акциями S&P 500, которые стоят ему больших денег.

В целом, в этом году у Баффета больше проигравших, чем победителей. В частности, 38 из 50 его акций, котирующихся в основном в США, или почти 75% его позиций, упали за год. Это немного хуже, чем список из S&P 500, где 70% акций индекса упали.

( Читать дальше )

🛢Крупнейшая в Казахстане нефтегазовая компания на этой неделе завершает сбор заявок для участия в IPO. Соответственно, торги на казахстанских биржах KASE и AIX, а также российской СПБ Бирже, начнутся уже в понедельник, 8 декабря. Предлагаю заглянуть в бизнес КазМунайГаз и пробежаться по основным моментам.

📈 Итак, компания в этом году вышла на рекордные показатели по выручке и EBITDA, благодаря росту добычи и переработке нефти, а также благоприятной ценовой конъюнктуре мирового рынка углеводородов. При этом на экспортные поставки приходится чуть более 80% выручки, а поскольку тенге относится к валютам развивающихся экономик, то периодически случается девальвация, и КазМунайГаз, как экспортер, также выигрывает от этого.



Минутка занимательной статистики: на КазМунайГаз приходится четверть добываемой в Казахстане нефти, а по нефтепереработке показатель и вовсе составляет 82%.

( Читать дальше )

Всем привет!

Это моя вторая рецензия на книгу и скажу честно — не знаю как ее правильно написать))

Книга А.Герасименко «Финансовая отчётность для руководителей и начинающих» мне зашла, больше скажу — я ее прочитал три раза!
Но это больше учебник, пособие для людей, которые пришли на фондовый рынок без финансового или экономического образования и нужно же с чего то начинать.

Эта книга для меня стала пятой или шестой по очереди, после книг Бэни Грэма, Роберта Киосаки, Тома Робинса и еще кого — то, кто просто рассказывал зачем вообще человеку задумываться о заработке на фондовом рынке, о деньгах которые делают новые деньги  — книги, которые помогли мне посмотреть на мир по другому, потому что я тридцать лет не задумывался о завтрашнем дне, жил одним днем, никогда не экономил и тем более не откладывал, а мыслей о том, что положить деньги на вклад в банке  — тем более не было!

( Читать дальше )

При существующих ограничениях ЦБ РФ на движение капитала, что действуют сейчас, динамика курса рубля относительно доллара и евро будет по-прежнему определяться изменением сальдо торгового баланса.

Каким будет сальдо торгового баланса в 2023 году?

Будущее объемов российского нефтяного экспорта играет здесь принципиальную роль. Эффект стартующего в декабре эмбарго ЕС на российскую нефть и в феврале — эмбарго на российские нефтепродукты станут определяющими факторами данного изменения.

Впрочем, сами последствия мы увидим ближе к середине или к концу второго квартала 2023 года. Одним из главных вопросов будет, по какой цене третьи страны будут приобретать российскую нефть. Все мы помним, что в ноябре ЕС обсуждал ценовой потолок для нефти из России. Речь шла о цене $65–70 за баррель. Хотя Евросоюз в декабре продолжит переговоры, маловероятно, что что-то измениться. Поэтому можно ориентироваться на потолок $60–65 за баррель.

В чем слабость в ценах на нефть?  

( Читать дальше )

Доверие бизнеса на дне, тогда как ключевые макроэкономические индикаторы даже не фиксируют погружение в рецессию.

Обычно корреляция присутствовала, по крайней мере, в ретроспективном анализе за последние 35-40 лет на всей глубине статистической выборки. Индикаторы доверия выступали опережающим индикатором краткосрочной экономической активности, т.к. доверие обуславливает действия бизнеса и населения по инвестициям или потреблению. 

Сейчас произошла рассинхронизация, тогда как по теории и ретроспективной корреляции уже в 4 квартале 2022 экономика развитых стран должна была погрузиться в рецессию, усиливая кризисные процессы в 4 кв 2022.

Есть еще необычный рассинхрон. Практически всегда первым симптомом надвигающихся проблем были опросы бизнеса, которые с лагом в 2-3 месяца выражались в негативных тенденциях по инвестициям, что с лагом еще в два месяца оказывало влияние на производство. Население реагировало в последнюю очередь, причем, как правило, менее жестко, чем реагировал бизнес. 

( Читать дальше )