На опорном заседании 16.02.2024 Совет директоров Банка России ожидаемо сохранил ключевую ставку (КС – далее) на текущем уровне в 16% годовых, дав в целом умеренно-жесткий комментарий, без четкого ориентира по дальнейшей ДКП.

Решение ЦБ РФ сохранить КС было обусловлено сохранением высокого инфляционного давления (7,4% на 12.02.2024), несмотря на некоторое его снижение за последние месяцы. Внутренний спрос продолжает существенно опережать возможности расширения производства товаров и услуг, отметил регулятор в пресс-релизе. Инфляционные ожидания населения хоть и снизились до 11,9% в феврале с 14,2% в декабре, но остаются по-прежнему повышенными, говорится в пресс-релизе Банка России.

Для возвращения инфляции к таргету в 4% и дальнейшей ее стабилизации потребуется продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике, отмечается в документе регулятора.

Дефицит трудовых ресурсов – главный ограничитель для расширения производства и сферы услуг, вновь подчеркнул ЦБ РФ. При этом была отмечена растущая склонность населения к сбережению, замедление роста потребительской активности и охлаждение спроса на импорт, что в дальнейшем создаст условия для более сбалансированного экономического роста.

2023 год был одним из лучших в истории российского рынка — восстановление стоимости по большей части бумаг составило больше 60% и обогнать депозит, инфляцию и индекс не составило труда для большинства инвесторов.

Частично сработал Иранский сценарий, о котором писал 2 года назад smart-lab.ru/company/mozgovik/blog/779845.php

Год назад писал пост Потенциальные инвест идеи на 2023 и РИСКИ их исполнения 

Получилось вполне себе неплохо — эмитенты из таблички, чьи столбцы изменения прибыли и див доходности были отмечены зеленым выросли более чем на 100% (а Совкомфлот на все 300%). Дивиденды в ЛУКОЙЛе, НМТП и Сбере попали практически в яблочко, а Совкомфлот оказался в 2 раза лучше даже моего смелого прогноза.

Закрытые ПИФы недвижимости (далее − ЗПИФН) − активно развивающиеся инвестиционные инструменты на российском рынке [1]. Вторичное обращение паев на Московской бирже сделало их доступными для широкого круга физических лиц (некоторые ЗПФИН могут приобретать только квалифицированные инвесторы). Это делает ЗПИФН весьма удобным инструментом для инвестиций частных лиц в сектор недвижимости (прежде всего коммерческой).

На Московской бирже обращается немногим более 40 ЗПФИН (некоторые из них классифицируются как комбинированные) под управлением 22 управляющих компаний (УК). Условно ликвидными среди них можно назвать только 12. Из них 7 доступны неквалифицированным инвесторам.

В Интернете можно встретить множество обзоров по обращающимся паям на бирже. [2] В данном обзоре мы рассмотрим наиболее интересные для инвестирования и сравнительно ликвидные ЗПИФН, а также сравним их альтернативой вложения в рублевые корпоративные облигации.

[1] Интересующиеся статистикой по индустрии ПИФов могут посмотреть ее на сайте ЦБ РФ: http://www.cbr.ru/analytics/rsci/rewiew_pif_aif/