Дорого или дешево сейчас стоит недвижимость? Будет ли она расти в цене или падать? Как можно найти хоть какие-нибудь ориентиры по цене?

Да, такой ориентир есть. Узнайте сколько можно заработать, если сдать в аренду интересующую вас квартиру. Например, в Краснодаре за 3-х комнатную квартиру можно выручить 25 тысяч рублей в месяц. В год это 25000*12= 300 тысяч рублей.

Теперь рассчитайте размер капитала, с которого можно получать аналогичную сумму одними процентами по вкладу в банке. Пусть вклад дает 7% годовых. Сколько нужно иметь денег на вкладе, чтобы получать 300 000 в год?

300 000 — 7%
X — 100%

X= 300000*100/7= 4 285 714

4 285 714 — базовая цена квартиры при ставке по вкладу = 7%.

Но ставка по вкладу меняется со временем. И она зависит от ключевой ставки. Если ключевую ставку Центробанк снизит, то и по вкладам снизятся проценты. Пусть теперь вклады дают 5%. Считаем стоимость квартиры:

300 000 — 5%
X — 100%

X= 300000*100/5= 6 000 000.

( Читать дальше )

Рейтинг 5 криптобирж, которые работают для россиян без ограничений. 

И, 4 фактора при выборе биржи.

После введения восьмого пакета санкций Евросоюза некоторые криптобиржи уже объявили о прекращении работы с гражданами России. 

Какие из бирж наиболее надежны и удобны и как покупать биткоин без p2p-сервиса Binance.

С введением Евросоюзом восьмого пакета санкций против России запреты на операции с криптовалютами ужесточились. 

Если ранее ЕС позволял россиянам иметь на европейских криптосчетах и криптокошельках не более €10 000, то теперь европейским компаниям вовсе запрещено открывать россиянам криптосчета, криптокошельки и предоставлять услуги хранения криптовалюты. 

Исключение можно сделать лишь для тех россиян, которые имеют вид на жительство в ЕС или могут доказать, что постоянно проживают на территории союза. 

И, исключительно европейскими площадками риски не ограничиваются.

( Читать дальше )

Как улучшить свою работу в windows
Есть такая штука как режим бога.
Что для этого надо сделать:
Создайте на Рабочем столе папку с любым именем. Далее переименуйте папку, введите новое имя, скопировав это имя: GodMode.{ED7BA470-8E54-465E-825C-99712043E01C}
Имя папки может быть любое, необязательно «GodMode», например, «Режим бога» или «Мой режим бога». Введите имя папки, а после точки введите набор символов (GUID — уникальный идентификатор папки).
После клика по папке «GodMode», откроется окно со всеми доступными настройками операционной системы Windows.




( Читать дальше )

12 октября президент России Владимир Путин сделал зловещее предупреждение. По его словам, энергетическая инфраструктура по всему миру теперь «под угрозой». 

Предупреждение Путина прозвучало через месяц после взрывов на газопроводах «Северный поток-1» и «Северный поток-2», которые проходят из России в Европу по дну Балтийского моря. 

Россия отрицает ответственность за взрывы. 

Запад предполагает, что это сделал Кремль, чтобы использовал сокращение поставок газа и шантажировать этим Европу. 

Инцидент привлек внимание как к важности подводной инфраструктуры, так и к сложности ее защиты.

Подводные трубопроводы и кабели получили широкое распространение с тех пор, как в 1850 году был проложен первый из них. 

В Европе трубопроводы являются жизненно важными проводниками энергии. Некоторые, как два соединителя Nord Stream, поставляют газ из России; другие добывают нефть и газ из Северного моря на берегах Великобритании, Нидерландов и Норвегии. 

( Читать дальше )

Кроме Альпари не нашел ничего. Напишите, кто ещё доступен для форекса

Четно сказать, писать после очередного бана ни за что,  желания уже нет совсем. Но некоторым я тут обещал этот пост. 

В общем цена за газ в Германии продолжила падать. Сейчас можно подключить газ с контрактом на пару лет по цене 25 евроцентов за киловат, а месяц назад было 42.


Доля российского газа тоже идет вниз. Тренд как говорится — налицо. 


( Читать дальше )

Шокирован комментами к посту «Можно ли заработать на бирже с капиталом 100 000 руб.?»

 Народ оперирует терминами, «считается», «давно доказано» «просто невозможно».  Кем доказано? По какой формуле считается? Мы же не молодые мамочки, давайте возьмем в руки калькулятор.

Итак задачка:

Имеем на входе среднестатистического трейдера с Московской биржи с депозитом 100к и желанием жить с рынка. Само желание жить с рынка и депозит подразумевает, что в настоящий момент трейдеру есть на что жить и эти 100к это длинные деньги, а значит их можно раскручивать в течении приемлемого времени не изымая прибыль. Учитывая преклонный возраст среднестатистического трейдера максимальный срок раскрутки депозита определим в три года,  это как раз срок на который можно открыть ИИС, спокойно разгонять нашу сотку и не платить налоги.

Открываем калькулятор, в меню «вид» выбираем «инженерный» и у нас появляется функция возведения в степень, она необходима для вычисления сложного процента.

( Читать дальше )

Привет.

Решил выложить много фото самых разных мест в России, часть из которых вы возможно не знали.

Россия большая, и чего только у нас нет, и везде нужно побывать и все повидать.

Поехали.

1

Урочище Эль-Тюбю. Кабардино-Балкария

2

( Читать дальше )

Привет всем! Давно не писал, так как события все были негативные, потому сидел в кэше, и вот наконец дождался интересного для меня момента.

Сегодня один из моих любимых событий «парад планет». Более 20ти уровней и трендовых нарисовалось по рынку. Есть еще множество формаций, которым не хватает третьей точки, но это уже не так важно. Рынок точно стабилизировался на текущих уровнях, т.е. нашел некоторую точку баланса, учитывающую всю палитру геополитических событий. Может ли это быть точка разворота? Никто не знает, но сейчас вероятность в этом значительно выше, чем 3-4 недели назад.

( Читать дальше )