Раскусив что для покупателя важнее всего это не стоимость бетона, а кредитный платеж Сбер и ВТБ запускают новую ипотеку 8%.  

В чем фишка? Фишка в том что на горизонте всего срока ставка станет рыночной. А период действия «льготы» (1, 2 или 5 лет) зависит от того какую сумму между рыночной и «льготной» ставкой банку компенсирует застройщик. 

После завершения льготной ипотеки Сбер и ВТБ обещают кредиты под 8% в рамках ипотеки с субсидированной ставкой. А за чей счет будет компенсирована разница? правильно-за счёт покупателя и наценочки в 2-3миллиона на желанную коробочку. 

Вообще конечно цирк с конями.

Если посмотреть на схему укрупненно-банка дает кредит чтобы заемщик (через прокладку ибн застройщика) смог заплатить проценты по кредиту за несколько лет за счет самого кредита.

Впрочем это неважно.

Главное праздник дорогих квадратных метров продолжается.

Предлагаю банкам не останавливаться на достигнутом и сделать такую же схемозину на вторичном рынке, когда продавец компенсирует банкау за счет выданных этим самым банком заемщику средства платежи по кредиту этого самого заемщика чтобы он по сниженной ставке мог платить годок-другой. 

Financial Times (FT) сухо констатирует, что Европейские мощности не могут конкурировать из-за дороговизны газа, что крупные игроки уводят производства с рынка ЕС в Китай и США, где издержки ниже. На этом страх за обеспечение продовольственной безопастности растёт.

Источник: www.ft.com/content/8d4e6543-f210-4a26-9bed-93fd0c35b6e6

В статье как положено обвиняются коварные компании РФ которые пользуются[!] недорогим газом сами поэтому поставщики удобрений могут давать цену существенно ниже европейских при этом оставаясь хорошо прибыльными. На этом импорт отдельных удобрений из РФ растёт.

Тема отказа от газа РФ и как следствие роста издержек аккуратно обходится стороной или упоминается в скользь.

Самый яркий [но не единственный] пример BASF (крупнейшая в мире химическая группа), за последние несколько лет сократила свою деятельность в Европе, включая бизнес по производству удобрений, и вместо этого сосредоточила новые инвестиции в США и Китае, где издержки ниже. Разбирали это пару лет назад в контексте «Разрушения спроса» на наш газ в Европе.

https://t.me/newssmartlab/66849

Все таки не покидает ощущение, что охлаждение на строительном рынке может быть довольно резким в отсутствие стимулов.
👉слишком много жилья стало продаваться в ипотеку
👉слишком большая доля рынка стала зависеть от субсидируемой ипотеки
👉из-за резкого роста ставок слишком вырос разрыв между рыночными ставками и ставками субсидируемой ипотеки

Что думаете, господа?

В этот раз я обойдусь без пополнений и буду тратить то, что осталось от моих прошлых продаж. Плюс пришли дивиденды от Северстали (3010 рублей), которые нужно отправить обратно в портфель :)

Собственно, так утром 28 июня выглядит мой портфель:

Продолжение портфеля:

4.5 года я инвестирую в российский фондовый рынок, используя дивидендную стратегию и на основе своего опыта я выделил для себя ТОП-15 дивидендных акций, из которых можно составить хороший инвестиционный портфель, диверсифицированный по отраслям с упором на дивидендную доходность!

Дивидендный сезон

Дивидендный сезон на нашем рынке продолжается, впереди июль, а этот месяц исторически является самым доходным в плане выплат!

Около 40 российских компаний готовятся в июле выплатить дивиденды, в том числе такие «голубые фишки» нашего рынка, как: Сбер, Роснефть, Магнит, Сургутнефтегаз и др. И 10 акций из этого списка, если в них инвестировать прямо сейчас, дадут более 10% дивдоходности на горизонте месяца:

К примеру, я жду от своего портфеля в июле около 150т.р дивидендов: