Пишу больше для себя дабы упорядочить бардак в голове.

Общие тезисы:

Недвижимость — это обычный продукт потребления 
Рынок недвижимости подчиняется обычным рыночным законам спрос/предложение

Если спрос растет, а предложение не меняется — цена растет
Если спрос падает, а предложение не меняется — цена падает
Если предложение растет, а спрос не меняется — цена падает
Если предложение падает, а спрос не меняется — цена растет
Если спрос растет, а предложение падает — цена растет
Если спрос падает, а предложение растет — цена падает
Если спрос растет и предложение растет — цена не меняется
Если спрос падает и предложение падает — цена не меняется

Кто формирует спрос? Покупатели.
Кто формирует предложение? Продавцы.

Теперь подробнее. Покупатели бывают:

1. Покупка для себя. Такие покупатели зависят от условий ипотеки.

( Читать дальше )

Ребята, всех с праздником!!! и у меня накопился вопрос, о котором «гуру» трейдинга не хотят делиться)))а именно про фундаментальный анализ))))кто то из вас может сказать, что это всё лажа мол ТА лучше всего, но всё же как строиться фундаментальный анализ??? мне это очень интересно подскажите чем кто сможет-книги, ссылки, другие рессурсы)))
P.S как и все новечки попрошу в честь Нового года побольше плюсиков))))а силы не хватает поддержать другие посты))))

Всем привет.В преддверии Нового Года все делятся своими успехами, реже — неудачами. Что ж, поделюсь и я со своей скромной колокольни кое-какими мыслями новичка и своей историей.
  Первую книгу по трейдингу прочёл в мае. Это были «Первые шаги в трейдинге» Александра Элдера. Дальше стал знакомиться с букварями других авторов, читал, смотрел видео.Торговать начал в августе на срочном рынке. Инструменты — Ри и Си. Начальный депозит — 20 тыщ рублей. В ту пору ГО по Ри было около 11000 рублей, а по Си — около 1500. Так что можно было торговать и даже аккуратно терять деньги, на минимальный объём всё равно хватало.
  Собственно терянием денег я сразу и занялся=) Терял медленно, но верно. За 3 месяца у меня была всего 1 плюсовая неделя.  
 Я ловил лосей даже во время сильных трендов, не говоря уже о боковиках, в которые я зачем-то лез.
 Я вёл дневник сделок, хоть и с перерывами, анализировал его, каждый вечер делал притскрины своих сделок сделок и торговых дней, писал для себя комментарии, искал ошибки. 

( Читать дальше )

( Читать дальше )

Не секрет, что одним из краеугольных камней любой современной экономики выступают крупные системообразующие банки. Это справедливо и для Европы и для США и для быстрорастущих стран Азии. Еще памятны события 2008 года, когда в США рухнул LehmanBrothers и топовые американские банкиры бросились в правительство и ФРС с просьбой о спасении и им были выделены гигантские ресурсы для санации и купирования рисков. Американцы, являющиеся в плане оперирования финансами безусловно передовой нацией, как никто понимают, что от стабильности банковского сектора и его способности кредитовать экономику и физлиц зависит социально-политическая и экономическая ситуация в целом. И есть вполне обоснованные подозрения, что это свое знание механизмов функционирования финансовых институтов, Запад в настоящий момент активно применяет против крупнейших отечественных банков и в первую очередь – против Сбербанка.

На фоне прокатившейся по стране как бы «стихийной» волны панических набегов населения на сберовские банкоматы и распространяющихся откровенно провокационных слухов о «приостановке» кредитования граждан и даже «отказе в обслуживании» карт Сбербанка международными платежными системами, есть смысл разобраться в механизмах возникновения паники и попытаться понять кто может за ней стоять.

( Читать дальше )

С 1 января 2015 г. вступают в силу ряд изменений в налоговом законодательстве для физических лиц. 

Если кратко, то платить надо будет больше. Теперь подробнее.

 1. Вводится единый  для всей территории Российской Федерации срок для оплаты имущественных налогов (транспортный, земельный, на имущество) — не позднее 1 октября года, следующего за истекшим налоговым периодом.

2. Для граждан вводится обязанность сообщать налоговым органам об имуществе, если они не получали налоговые уведомления и соответственно не уплачивали налоги. Проинформировать инспекцию нужно только один раз до 31 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Если такие сведения будут представлены в течение 2015 — 2016 гг., налоговые органы не будут начислять налог за три предыдущих налоговых периода.

3. Налоговую базу по налогу на имущество будут рассчитывать исходя из кадастровой стоимости объекта. Данное положение применяется при условии, что законодательный (представительный) орган госвласти субъекта РФ принял решение об установлении единой даты начала применения на территории субъекта РФ нового порядка исчисления налога. При этом предусмотрены вычеты (уменьшение налоговой базы): 20 кв. метров по квартире, 10 кв. метров для комнат, частных жилых домов — 50 кв. метров, на единый недвижимый комплекс — один миллион рублей. Действующий перечень льгот по налогу сохранен, но использовать льготу можно только при уплате налога за один объект каждого вида по выбору налогоплательщика. То есть если налогоплательщик-льготник имеет три квартиры и дачу, то он имеет право на льготу при уплате налога за дачу, а также только одну из своих квартир. Стоит отметить, что льготы не применяются к торгово-офисной недвижимости и недвижимости, кадастровая стоимость которой превышает 300 млн рублей.

( Читать дальше )

Имхо, одна из лучших книг по финансам ever. Прочел вчера одним махом, не отрываясь. Жаль, что я не прочел ее ранее. В чем-то резонирует с моими личными опытами. Когда ты начинаешь быстро и успешно делать карьеру, на определенном этапе начинает крыша немного подтекать, и даже если ты в принципе умом-то понимаешь, что по большей части оказался в нужное время в нужном месте, на твой трейдинг это все может повлиять очень негативно все равно.

( Читать дальше )

Для справки, состояние Джима Роджерса оценивается всего в каких-то 300 млн долларов.
Т.е. он всего лишь в 300 раз богаче нашего старого знакомца BULL'а (при условии что у Bull'а на ЛЧИ был показан весь счёт, что вряд ли).

Для сравнения, богатейший человек России, Алишер Усманов, владеет состоянием в 18.1 миллиарда долларов (в 60 раз богаче Джима Роджерса),
по оценке русского форбс
И вот что говорит Алишер Усманов:

«Мы сейчас входим в российский рынок. Российские игроки упали на 40-60%, но мы верим в российский рынок», — заявил бизнесмен в интервью телеканалу «Россия 24».
«Мы не верим, что страну и ее рынок ценных бумаг можно просто взять и перечеркнуть. Сегодня нанесен значительный урон, но в любом случае, по мере развития политической ситуации, а я думаю, она будет развиваться к нормализации, влияние на экономику будет спадать», — заявил А.Усманов.

 


( Читать дальше )

Данное видео записывали в пятницу. В гостях Николай Корженевский, управляющий активами, финансовый обозреватель Россия 24 и  преподаватель в ВШЭ (высшей школе экономики)