👉 Из каждых утюгов  в России  кричат, что вложение в камень и в бетон это железобетонно;
      Это реклама девелоперов по типу стиральной машины Рексона, которая совсем не стирает. Девелоперы проплатили эту рекламу и продолжают рекламировать и проплачивать  говно в виде недвижимости.  Так как прибыли их более 300-400%. И за эти прибыли девелоперы топят и льют всем в уши «умные вложения»  У обывателей отложилось мнение, что инвестиции в камень — это класс.
👉  В связи с высокой маржой очень много строится зданий, которые похоже на инкубаторы, в которых кривые стены, сливы выше посадки унитазов, слышимость и защита от холода делается из ваты))).
👉   Камень может быть хорошим вложением, если это только точечные застройки и рядом живут не нищеброды, а хотя бы средний класс и из окна виден Кремль или дом Правительства;
👉   Инвестиции в торговую недвижку тоже гомно, хотя бы потому, что дорогая аренда и производитель уходит в область, на склады и ангары и доставка продуктов и вещей службами сервиса и доставки;  

( Читать дальше )

  Сделал себе табличку для закупок в апреле 2018 года. Тогда был локальный хай по сберу. Думал буду собирать себе портфель, нифига не получилось, купил себе земельный участок. Сейчас заново собираю депозит.

   Вообщем стратегия такая, берется локальный хай и вниз от него откладывает 10% — 20% -30% — 40%. По каждой фишке выделяется определенная часть портфеля, эта часть делится на четыре части. При минус 10% от локального максимума покупаем на четверть и т.д. Пока полностью не закроется сделка.
   Продажа в обратном порядке, цена покупки + % от хая который вы отступили для покупки. 

Стратегия в целом рабочая, не требует много времени. Сделки только от лонга. От хаев всегда есть отскок минимум 10% так что мега рост не пропускается, хоть на часть шишечки захватите.


Можете себе сделать такую же, будет торговый алгоритм. Зеленая покупка -10-20-30-40 красная продажа этих лотов.

Начну я рассказ свой по порядку. Меня зовут Иван Кузнецов, я трейдер и каппер, торгую на различных биржах, в том числе занимаюсь торговлей на бирже ставок. У меня есть свой фонд, которым я управляю, даже несколько. Мы довольно часто публикуем бесплатно заранее свои статьи в интернете с ТОП сделками (при желании можно все проверить, на Смарт-Лабе уже более 100 постов). 

Не так давно, я поделился своими мыслями по поводу прочтенной книги «Черный Лебедь» Нассима Таллеба и рассказал, что частенько отправляю не большие суммы на сверх доходные события (например, в статье я показал лайф сделку в матче Байер — Герта где поставил 10$ с возможностью заработать +10000$ если счет в матче будет 4-4). Статью можно прочитать тут (более 5000 просмотров) https://smart-lab.ru/blog/reviews/661257.php а скриншот события с биржи есть здесь https://prnt.sc/vsa9xp 

( Читать дальше )

Раньше позволял себе многое… особенно копченого угря, до сих пор вкус помню и даже во сне... 
Но вот уже как год решил перейти на каши… Обожаю каши...
Люблю пшено, жена вымачивает его на на ночь, а утром варит… это просто безумие...
Сегодня после очень успешной сделки, пробежался по парку… отжался на брусьях… пришел шлепнулся в кресло... 
Перловка, с лучком, с морковкой… Это атас....
С детства помню, как мой кумир говорил, будь всегда голодным, и вот уже время столько прошло, а только сейчас это понял. 





пс: что за нищебродство на форуме, нельзя фотку поставить со своим разрешением?

Текущий год ознаменован наименьшей кредитной ставкой по ипотеке в истории современной России. На рынке, судя по информационному фону, да и по событиям происходящим лично в моем окружении происходит ипотечный бум. Люди спешат приобрести жильё по сниженной ставке. Но так ли благоприятен момент для покупки недвижимости сегодня?

I. Для того, чтобы определить для себя, выгодны или нет сегодня по сравнению с прошлым годом сделки с недвижимостью, в первую очередь я решил обратиться к данным Росстата. И, как и предполагал, обнаружил подтверждения своим сомнениям:

1. Стоимость кв. метра Новостройки в среднем по стране увеличилась на 18,9%.

2. Стоимость кв. метра Новостройки по федеральным округам максимально увеличилась в Северо-Западном ФО (+26,46%). Также в лидерах ДФО (20,12%) и УФО(13,37%).

3. По городам федерального значения: СПБ +6,21%, Москва +11,6%, Севастополь +8,94%) — но тут стоить отметить, что в Москве в рублевом выражении выросло на 23577 руб — больше всего по стране. Представьте, что вы хотели купить квартиру 50 квадратов, и теперь надо заплатить на 1,2 млн р больше.

( Читать дальше )

Давно не было. Читаем.

Монетарное безумие на марше. Лучшая иллюстрация того, насколько далеко они зашли — это демонстрация темпов прироста активов ведущих ЦБ за последние 9 месяцев в сравнении с предыдущими кризисами.

8.34 трлн от ФРС, ЕЦБ, Банка Японии, Банка Англии, Швейцарского Нацбанка, ЦБ Канады и ЦБ Австралии. В конце месяца будет 8.5 трлн. До этого самые высокие 9-​месячные импульсы были в декабре 2008 на уровне 2.4 трлн, 85% из которых были кредитные линии и своп линии (последние образуют двойной счет).

За последние 12 лет процесс подпечатывания шел циклично, волнами. После стабилизации кредитных спрэдов и финансовых условий в 2008-2009 балансы мировых ЦБ также стабилизировались вплоть до ноября 2010, когда ФРС инициализировала второй раунд QE на смехотворные по нынешним меркам 600 млрд долл и чуть позже подключился ЕЦБ с кредитными линиями по LTRO. Второй явный экстремум был в середине 2016 на уровне 2.2 трлн долл за 9 месяцев – в тот момент одновременно лупили ФРС и Банк Японии. И потом еще в августе 2017 почти дотянулись до 2.1 трлн, но в тот момент уже ЕЦБ подключился.

( Читать дальше )

На фото -ETF на 20+ лет YS Treasures: они падают = доходность растёт.
ФРС и ЕЦБ заявляли о том, что в 2021г. ставки будут низкими (скорее всего, действительно будут).
Перемены начинаются неожиданно.

В 4-летнем президентском цикле США,
худший год — второй после выборов, а лучшие — предвыборный и год выборов Президента США.
Да, альтернативы доллару, как резервной валюте, сейчас нет.
Конечно, сейчас bull market.
Но и этот bull market когда- нибудь  кончится
(в 1970-е была высокая инфляция: акции были в боковике и росли защитные активы).
Возможно, будет что-то похожее на 1970-е (не в этом году, в среднесрочном будущем, Рэй Далио об этом писал).

Главные задачи ФРС: минимальная безработица и средняя инфляция 2%.
Когда люди поверят в эффективность вакцин и начнут тратиться на путешествия, развлечения и т.д.,
инфляция в США значительно превысит 2%,
будет цикл роста ставок и фондовый рынок будет под давлением, а защитные активы вырастут.

( Читать дальше )

Итак, начнем свою рецензию с названии книги — «Черный Лебедь»! Почему именно это название выбрал автор, а не «розовый слоник» или «голубой песик»? Я считаю, что этим названием он хотел привлечь внимание читателей, ведь многие из его аудитории никогда в жизни не видели черных лебедей, и возможно даже не знали об их существовании. Я вот например даже в книжках своего детства не помню такого «чуда природы». А еще розового слоника, если его не покрасить, или голубого песика, в природе не существует (или я ошибаюсь?).

«Черный лебедь» — это метафоры или события за пределами сферы наших ожиданий. Хороший пример иллюстрируется в книге про индюков. В штате Аризона индюков кормят в 9 часов утра каждый день, 100 дней подряд. Все указывает на то, что их покормят в 9 утра и на 101 день. Но следующий как раз День Благодарения. Последствия вам понятны. Вот это и есть «черный лебедь» — то чего не ожидаешь! 

Приведу еще один пример, свежий и понятный, из своей работы (торгую я в основном на бирже ставок). Сейчас в немецком чемпионате по футболу играют две команды Байер и Герта, команды уже более 100 матчей играли в футбол, и ни разу в не было счета 4-4 (на это предлагается коэффициент 1000 или возможность сделать +10 000% за 2 часа). На 20 минуте можно поставить на это событие и игрок с обратной стороны, рискуя своими 10000$ ради прибыли в 10$ думает что это будет 101 раз. Если не будет, то это будет «черный лебедь», а мы на этом заработаем. Тут график

( Читать дальше )

Мне кажется здесь никто особого внимания этому документу не придал, однако зря.

Под шумок повышенного НДФЛ с суммы доходов сверх 5 млн. руб. на благородные цели, ударили по яйцам трейдерскому планктону.

Что нас ждет с 1 января?

Вычет НДФЛ на доход, налоговой базой которого являются сделки с ценными бумагами и производными финансовыми инструментами по ИИС тип А получить будет нельзя. Те кто получая доход на брокерском счете затем возвращал его на ИИС типа А теперь сделать этого не сможет. Конечно же это касается и тех владельцы ИИСа типа А, кто после объявления в апреле НДФЛ на вклады и купоны облигаций думал — «Фигня! Отобьем получив вычет!»

Льгота останется только для ИИС типа Б.

Фокус в том, что доходы будут разделены на виды:
_______
2.1. Совокупность налоговых баз, в отношении которой применяется налоговая ставка, предусмотренная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, включает в себя следующие налоговые базы, каждая из которых определяется в отношении доходов физических лиц — налоговых резидентов Российской Федерации отдельно:



( Читать дальше )

Бестселлер New York Times от Роберта Чалдини.

Из описания:

Профессор психологии рассматривает семь приемов воздействия на человеческое сознание. Приведенные тактики влияния, психологические эксперименты и примеры из жизни показывают, как часто и легко мы подвергаемся чужому воздействию.

  
Скорость жизни будет всё возрастать, а значит и будет увеличиваться важность триггеров из этой книги.

Основные моменты

Окончание главы 1 с письмом студентки колледжа родителям — космос!

Кого заинтересует полная версия скидка 10% здесь.

✊О правиле Социального доказательства, вроде записанного смеха:

Там где все думают одинаково — никто не думает никак.

✊Последовательность: согласился 1 раз по мелочи -> гораздо больше вероятность что потом согласишься по-крупному.

Способы борьбы — разрыв последовательности если нарушена логика и факты. Приведённый пример:

Женщина отменила нормальную свадьбу из-за алкоголика бывшего через 2 года после расставания.

— Правило взаимного обмена

Если во время просьбы добавить «потому что» , даже если потом будет идти очевидное -> то вероятность удовлетворения просьбы сильно повысится.

Фактор взаимного обмена, то есть ответное действие на «бесплатный» подарок, намного сильнее другого положительного фактора такого как симпатия к просящему.

( Читать дальше )