Избранное трейдера Расим Касимов

по

Ловушки договора с застройщиком.

    • 13 января 2022, 20:36
    • |
    • хм
      Популярный автор
  • Еще

Интересная статья на РБК realty.rbc.ru/news/61a601889a7947f2345fabe0


С переходом на эскроу-счета вероятность обмана покупателей новостроек снизилась. Даже если застройщик не достроит дом, дольщик сможет вернуть вложенные деньги, которые хранятся в банке до завершения строительства.

Несмотря на это, существуют уловки, на которые идут недобросовестные застройщики, вводя в заблуждение дольщиков. Вместе с юристами рассказываем о них.

1. Заключение предварительного договора

Одна из подобных уловок связана с самим видом договора, который заключается с покупателем новостройки. Федеральный закон о долевом участии (214-ФЗ) защищает права покупателя при подписании им именно договора долевого участия. Но на практике недобросовестный продавец может предложить подписать предварительный договор купли-продажи (ПДКП) с оговоркой, что многоквартирный дом находится на этапе строительства. В этом случае покупатель не приобретает статуса участника долевого строительства и его права не будут защищены данным законом, рассказывает управляющий партнер юридическойя фирмы Howard Russia Евгений Нехаев.

( Читать дальше )

Вот есть же люди в наше время

Вот есть же люди в наше время
Бэрри Маршалл смотрит на тебя

Вообще-то, мой блог — он про стратегические инвестиции.
Но иногда, я пишу про здоровье.
И вот, сегодня вечером, я расскажу Вам историю, которая не только отличается неиллюзорной духоподъемностью, но и может решить некоторые проблемы с Твоим здоровьем, аноним.

Если вы близки к тому, что потерять веру в человечество, то вот вам история чувака по имени Берри  Маршалл.
История пересказана, как я ее понял, а я страдаю многими когнитивными искажениями, так что, извините, если не очень академично.

Испокон веков считалось, что такие заболевания, как язва желудка, 12-перстной кишки и гастрит – вызываются субстанцией по имени НЁХ.
То есть, никто не знал, чем они вызываются. То ли нервами, то ли беспонтовой жизнью, то ли наличием тещи.

Лечить предполагалось нарзаном, ессентуками, боржоми, если это не помогает – то кефиром, а если и это не помогает – то операцией под общим наркозом.



( Читать дальше )

покупатели будут платить за газ по гибридной цене, на 70% включающей индексацию от индекса TTF

ТУРЦИЯ-РОССИЯ-ГАЗПРОМ-ПОСТАВКИ
04.01.2022 19:13:44

Три частных турецких импортера продлили контракты с Газпромом и возобновили импорт — СМИ

Москва. 4 января. ИНТЕРФАКС — Три турецкие газовые компании, на которые приходится почти 12% годового спроса страны, продлили контракт на поставку газа с «Газпромом» (MOEX: GAZP), сообщает агентство ICIS.
Akfel Gaz, Enerco Enerji и Avrasya Gaz, входящие в группу Akfel Commodities Turkey, возобновили импорт российского газа в последние четыре дня 2021 года и, как предполагалось, будут получать около 20 млн кубометров в сутки.
Неясно, продолжились ли поставки с началом января 2022 года, но два рыночных источника сообщили ICIS, что Enerco Enerji и Avrasya Gaz, возможно, продлили на два года свои контракты с «Газпромом», которые истекли в конце 2021 года. Согласно первоначальным документам, Enerji собиралась импортировать из России 2,5 млрд кубометров в год, а Avrasya Gaz — 0,5 млрд кубометров в год.
По данным ICIS, теперь покупатели будут платить за газ по гибридной цене, на 70% включающей индексацию от индекса TTF и на 30% — привязку к цене нефти с девятимесячным лагом.
Akfel Gaz, имеющий долгосрочный контракт на 2,25 млрд куб. м до 2043 года, возможно, также перешел со 100%-ной индексации по нефти на такую же гибридную формулу, допускает агентство.
Ан вак


Система BWS: статистика за 2020 год

    • 30 декабря 2021, 17:44
    • |
    • AlexChi
  • Еще

Система BWS: статистика за 2020 год


Да, я не опечатался, наконец-то я посчитал статистику за 2020 год! Все подводят итоги 2021 года, а я наконец-то собрался с силами и посчитал статистику лучших бумаг недели за 2020. Сам в шоке от себя, это надо же быть таким ленивым! В следующий раз, когда вам будет казаться, что вы все откладываете на потом, вспомните меня, и вы поймете, что по сравнению со мной вы просто умница и молодец! )))

Итак, в таблице 1 приведена статистика торгов по системе BWS за 2020 год.

Система BWS: статистика за 2020 год

                    Таблица 1. Статистика системы BWS за 2020 год.

Интересно, есть еще кто-нибудь на смартлабе, кто регулярно пишет здесь посты, выкладывает какие-то сигналы или системы и, получив такие фантастические, не побоюсь этого слова результаты, целый год молчит об этом в тряпочку?



( Читать дальше )

Как компании зарабатывают деньги. Производство дивинила

Как компании зарабатывают деньги. Производство дивинила
ПАО «Нижнекамскнефтехим»
Предыдущая статья:
Как компании зарабатывают деньги. Производство широкой фракции лёгких углеводородов (ШФЛУ)
Продолжаем изучать путь нефтяного сырья по превращению в Бутадиеновый каучук. Каучук — это полимер, то есть его молекула представляет из себя длинную углеводородную цепочку повторяющися «звеньев». Одно такое звено называют мономером. Мономером для бутадиенового каучука является, внезапно, бутадиен-1,3 (дивинил). Цифры обозначают, что у первого и третьего атомов углерода в молекуле находится непредельная связь. Непредельная — это двойная углерод-углеродная, то есть не замещённая полностью атомами водорода, такие вещества называют олефинами. За счёт раскрытия двойных связей и становится возможной полимеризация.
{\displaystyle {\ce {CH2=CH-CH=CH2}}}

( Читать дальше )

Про "народное" достояние

🌐Специально для «Кремлевского безБашенника» -

ВЛАДИСЛАВ ИНОЗЕМЦЕВ, доктор экономических наук, директор Центра исследований постиндустриального общества:

Экономическим событием этой недели стала невиданная волатильность на газовом рынке Европы, на котором во вторник спотовая цена природного выросла почти на четверть, приблизившись к $2200/тыс. куб. м, что в 17 (!) раз выше уровней начала текущего года и в четыре раза – целевого ориентира цен «Газпрома» на 2022 г. При этом российская сторона всё решительнее манипулирует рынком, отказываясь от транзита через Украину и в разгар кризиса останавливая прокачку по газопроводу «Ямал – Европа». Понятно, что в Кремле крайне недовольны новыми (и, похоже, весьма серьёзными) отсрочками по введению к эксплутацию «Северного потока-2», и потому истерика будет продолжаться ещё не одну неделю – но я хочу остановиться на несколько ином аспекте этой истории.

Газпромовский «слон» сейчас орудует в европейской «посудной лавке», не заполняя принадлежащие ему газовые хранилища (германское ПХГ Реден заполнено лишь на 18%, хотя прошло уже полтора месяца с тех пор, как А.Миллер обещал начать исправлять ситуацию) и ограничивая спотовые поставки – но при этом продолжает выполнять долгосрочные контракты, цены которых изменяются дискретно и будут, вероятно, пересмотрены уже в 2022 г. В результате эта талантливейшая топливная дипломатия оборачивается тем, что раздражение политиков и потребителей выливается на «Газпром», а купоны стригут операторы спотового рынка. В ноябре поставки «Газпрома» в ЕС упали до шестилетнего минимума, в то время как норвежские поставщики поставили пятилетний рекорд ещё в октябре, отгрузив в ЕС и Великобританию 10,1 млрд. куб.м газа и увеличив показатель в ноябре ещё на 1,75 млрд. куб.м (бизнес оказался столь привлекательным, что компании Equinor и Aker прекратили закачивание газа в нефтяные скважины для облегчения добычи нефти и направили высвободившиеся объёмы на европейский рынок). Кроме того, ремонтники аврально трудятся на заводе СПГ в Хаммерсфесте, где в сентябре произошёл мощный пожар – надеясь вернуть его в строй до ранее обозначенного в сроках марта 2022 г., что позволит нарастить экспорт ещё на эквивалент 1-1,2 млрд. куб.м в месяц.

( Читать дальше )

Беглый взгляд на отчет Positive Technologies

Минусы:
1. Рост выручки и, соответственно, чистой прибыли за 20 год оказался бумажным. 50% роста выручки – дебиторская задолженность;
2. Из-за бумажного роста выручки операционный денежный поток остался на уровне 19 года, то есть фактического улучшения финансового положения компании не произошло;
3. Сальдо денежных потоков положительно только благодаря новым займам;
4. Воспользовались отложенными налоговыми активами, чтобы снизить налог и увеличить чистую прибыль. С обычным налогом прибыль должна быть меньше на 400 млн;

Плюсы:
1. Дебиторка оборачивается в несколько раз быстрее кредиторки, что защищает от кассовых разрывов и снижает риск ликвидности;
2. Поскольку дебиторка оборачивается в среднем 90-100 дней, бумажный рост прибыли, который отражен в отчете за 20 год, оказал значительное влияние на квартальные отчеты 21 года: за 9 месяцев операционный денежный поток оказался на 1000% больше прибыли до налогообложения (~100 млн прибыли, против ~1 млрд операционного потока), и примерно 60% этой разницы составили поступления от дебиторов;



( Читать дальше )

40 российских компаний, которые могут провести IPO в 2022 году

Глава Мосбиржи недавно рассказал о том, что целых 40 российских компаний сейчас консультируется по поводу проведения процедуры публичного размещения акций — IPO. Я проанализировал новостные ленты за последний год на предмет намерений разных компаний вывести свои акции на биржу. Я нашёл 40 таких компаний.

40 российских компаний, которые могут провести IPO в 2022 году


Я слежу за публичными размещениями компаний вот уже второй год, пытаясь понять, насколько это выгодно — участвовать в публичных размещениях. И если брать все размещения 2020 и 2021 годов, то совокупный результат оставляет желать лучшего — инвестиции в широкий рынок российских акций дают лучший результат. Выглядит так, будто бы российские компании делают всё возможное чтобы поднять ажиотаж вокруг своего размещения, не жалеют денег на маркетинг — и всё для того чтобы распродать акции развесившим уши гражданам по высокой цене.

В 2021 году мы увидели размещение 7 компаний, многие из них, я уверен, вам известны:
40 российских компаний, которые могут провести IPO в 2022 году



( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • IPO

Почему 2022г. будет сложным для фондовых рынков. Мнение.

В этом выпуске — моё мнение о рынке.
Впереди — ужесточение денежно — кредитной политики (ДКП) в США.
15 12 2022г. — заседание ФРС, на котором, вероятно объявят об ускорении сворачивания QE.
17 12 2022г. — заседание ЦБ РФ, на котором объявят о повышении ставки с нынешних 7,50%
(вероятно, новая ставка будет 8,25% или 8,50%, в н/вр рынок не закладывает существенное изменение ставки ЦБ РФ в 2022г.).

Поэтому 2022г. будет сложным.
Чтобы пересидеть тяжёлые времена, выбираю инструменты с фиксированной доходностью:
— фонды денежного рынка: VTBM (меньше спреды, выше оборот, самый удобный),
— FXMM, SBMM, аналогично депозиту, но на фондовом рынке, ежедневная доходность, % примерно ставка ЦБ РФ минус 0,5%,
— самые короткие ОФЗ (ОФЗ 26209, погашение 20 07 2022),
— «линкер» 52001: доходность около 10% годовых;
— вклады,
— короткие корпоративные облигации «голубых фишек» в рублях или в долларах.

Придёт время, и будет возможность сформировать портфель дешевле текущих уровней.


С уважением,
Олег.


Почему я миллиардер

Почему я миллиардер

     Так вышло, что я миллиардер. Стал я им, конечно же, не сразу, но психологическая черта пройдена. Хотя эта черта придумана самими людьми из-за банального количества пальцев на руках. А ведь их могло быть и меньше и больше, а в некоторые странах система была вообще шестнадцатеричная. Народ Майя поголовно использовал двадцатеричную систему, не забывая о пальцах ног.
     Решил я поделиться мнением что отличает миллиардера от не миллиардера.

Забота о здоровье

     Да, мы заботимся о здоровье, хоть это и не всегда заметно, так как мы так же можем прибухнуть или заниматься травматическим видом спорта. У каждого это разное, но мы знаем, что поясница в холод должна быть защищена. Нужно давать себе не только физический, но и психологический отдых. Поэтому у каждого есть несколько знакомых авторитетных врачей. А большинство знает несколько поз из йоги.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн