Идея не нова. Подобных домов по подмосковью — масса.
Будут ряд вопросов, решив которые реализуете идею.
1. Стоимость земли.
2. Газификация.
3. Электричество. (здесь кстати, если решитесь, посмотрите стоимость газовых генераторов. своё 220, окупится в течении 1-3 лет, смотря сколько квартир будете делать.)
4. Цент канализация сразу нет — лучше септик с бактериями.
5. Скважина. отобъется так же как газ генератор.
6. Подъездные пути.
7. Временная стоянка авто. Если 20 квартир и у каждой 1 машина, лучше закладывать 1,5. считайте сами. Одно машино-место это 20 м2 земли= 20 квартир *1,5 машины *20 м2= 600 м2 + 100 м2 для того что бы они разъезжались. Есть вариант двухуровневых стоянок, как вариант.
8. Необходимо сразу определится для кого вы строите. ?? Если общага — гораздо выгоднее — одни требования (можно оформить и как гостиницу). Если что то типа долгосрочная сдача на года ( менее выгодно) — другие требования.
9. Обслуживающий персонал. Постоянный электрик- сантехник, дворник, и тд.
В общем, пообщайтесь с риелторами, узнайте стоимость всех пунктов, посчитайте рентабельность и решите сами.
Если есть друзья в администрации Мос области — одни затраты, нет — другие.
Ольгуня, Идите лучше ужин готовить уже) Все, поработали на сегодня! если уж так хочется рынка, начните читать про разные стратегии… они скорее всего не очень рабочие, но позволяют понять как работают те или иные индикаторы! Потом глядишь соберете себе свою систему, которой бедете жЭлезно придерживаться! Почитать можно здесь: strategy4you.ru/
Ольгуня, Стоимость минимального шага цены Контракта соответствует 20 % от курса доллара США по отношению к российскому рублю. Допустим курс доллара 62 рубля, получается 62*0,20=12,4 рубля. Это стоимость шага цены. Шаг цены у РИ — 10. То есть 10 пуктов РИ стоят 12,4 рубля. Но курс в течение дня меняется, поэтому и расчет вашей вариационки меняется.
Ольгуня, потому что маржа фиксится только на клиринге, когда рассчитывается стоимость шага цены, которая зависит от курса доллара. а до клиринга она «плавает».
Aber, можно, если подкреплен объемами и на ближайшие три свечи нет других доджей. Но надо все равно ждать подтверждения еще одной свечкой или закреплением ниже доджи с ретестом
Roman O, исс счета — это наивная попытка вымыть рублевую ликвидность и сузить рынок. Приведет это к сильной массовой распродаже на низах и резкому всплеску бакса
RomanAndreev, вопрос исс-счетов- такое затаривание акциями не говорит о том, что эту программу будут тащить за уши до последнего и весной нас ожидает массовая атака на промывание мозгов относительно силы нашего российского рынка акций? Отчего всё так жестко стоит и нет коррекции, или желание это одно, а техника рынка-совсем другое?
clubnikk, сейчас высокая волатильноть и думаю, что можно половину позиции крыть, если рванули очень резво. Или пробовать держать ворота, сколько необходимо. Ну и, конечно, не торговать с плечом большим.
Keycd762,
Я тоже имел в виду РИ...
Да и текущий стоп у него пока низко от входа
Вообще январь по статистике «разводной» (раскачивающийся)
Февраль — зарождение тренда
Март-апрель — жесткий тренд
И тп