История как детектив, в сентябре 2022 поменял место работы на фирме в Германии, испытательный срок как обычно в Германии 6 месяцев, до конца февраля 2023, в декабре покупал в ипотеку однёшку в Москве за 7,5 миллионов, Росбанк выдал 6 миллионов под залог купленной квартиры под 10% годовых, в качестве первоначального взноса Росбанк выдал 1,5 миллиона под залог имеющейся квартиры стоимостью в 15 миллионов под 12% годовых с одним платежом в декабре 2023,

и тут проходя мимо соседнего дома увидел объявление о продаже офиса на первом этаже, 
по адресу Доброслободская дом 15 Москва, 
я им позвонил, офис посмотрел, оказалось офис это бывшая жилая квартира на 1 этаже в которую сделали отдельный вход и узаконили эту перепланировку, в итоге так как это нежилое помещение в жилом доме его вообще ни один банк не кредитует и уже лет 5 продать не могут.

Цена пять лет назад была 19 миллионов, два года цена в объявлении была 14 миллионов, офис продают одновременно аж 5 риелторов, у меня в сентябре в соседнем подъезде моего дома на 2 этаже двухкомнатная квартира была продана за 14,5 миллионов такой же площади, я говорю — куплю за 10, представитель продавца посовещались с продавцом и говорят за 10,850 продадим.

Сбериндекс обновил данные по активности малых предприятий в Марте. Это хороший повод взглянуть на двухлетнюю динамику активности по направлениям бизнеса:

Лидируют сисадмины, программисты, уборщицы, сантехники, ремонтники, отделочники и прочий рабочий люд. Продавцы авиабилетов хуже рынка на -85% и позитива не видно. Турагентства тоже загибаются. К сожалению, стараниями правящего класса США во главе с Ротшильдами, Россия стала тюрьмой для россиян. И до сих пор никто из них не наказан за причиненный нам ущерб. Никто их них не исчез после теракта на нашем газопроводе. Позор да и только. Ну да ладно.

Смотрим рост количества активных малых предприятий по регионам (мелкие регионы убраны из списка):

Такая мысль ко мне пришла в результате анализа информации.

15 марта Раша Партнерс заявили что хотят продать 40% банки.ру
По разным оценкам весь банки.ру может стоить около 8-16 млрд руб.
40% будут стоить 3,2-6,4 млрд руб.

Кто может быть заинтересован в покупке? Да никто, кроме Мосбиржи.
Мосбиржа заработала в 22 году 32 ярда, распределила 11, остались 21 ярд.
Относительно див. политики «зажали» 11 ярдов зачем-то (плюс еще невыплаченное за 21 год).
На прессухе они намекнули, что сберегают кэш в т.ч. для неорганического развития.
Тут я первым делом про банки.ру и вспомнил.

Мосбиржа в последние годы активно рвется в маркетплейсы, а тут такая возможность под ногами. Наверняка у топов биржи на столе уже лежит документик с офером от раша партерс и те его активно исследуют))

1 пакет санкций

2 пакет санкций

     К вечному спору фундаментальщиков-экономистов и математиков-формалистов, назовем его так. Типа кто ж сильнее, кит или слон? Вкину пять копеек за математиков с пруфами за несколько лет. Итак, инвестиционная стратегия на российские акции, и только на них. Никаких быстрых спекуляций, к терминалу подход раз в месяц для вялого ребаланса портфеля (или не подход, если лень). Можно раз в квартал, как вариант. Никаких плеч. Никаких шортов, онли лонг. Почти никакого выхода в кэш, в самое худшее время 90% портфеля те же акции. Никакой концентрации на «идеях», максимальная доля одной бумаги в портфеле 10%, а лучше меньше. Самое главное: никакого фундаментального анализа.






     Индекс обыгрывается за счет простой модели, известной как моментум: хорошие акции в портфель берем, плохие не берем, отчеты не читаем, новости не смотрим, прогнозов не строим. Хорошие акции это которые растут, а плохие, которые не растут. Дальше небольшая куча тонкостей и нюансов (например, что значит «растут»?), но суть примерно такая.