1. По поводу роста разводов. Посмотрите лидера- северный кавказ. После того как мат помощь сделали более адресной стало выгодней фиктивный развод сделать и изображать мать одиночку. Которая живет и плодиться за счёт гос-ва. Там же интересный феномен- куча самозанатятых, но  показывают доход в 2-3 тыс руб в год. Этого достаточно что бы не задавали вопросы- а почему ты взрослый здоровый лоб не работаешь, а пособия постоянно просишь? Святые прям люди. Работают бесплатно. И святых духом кормятся там живут. Или  просто мошенники, которые при любой возможности хотят получать деньги (оплачиваемые в бюджет жителями остальной части страны) получать. Но сами почему то платить не хотят и по бумагам ЗП минимальные. Хотя посмотришь- вроде и не в землянках и не бараках живут. И машин на 1000 человек больше чем в соседнем приволжья и в сибири- то есть явно не бедствую люди.   Тут и политические вопросы (нам точно нужен регион источник нац преступности, нестабильности и постоянных вливаний бюджета) и проблема общая попытки встроить элементы социализма.

( Читать дальше )

56.4% от общего богатства домохозяйств России принадлежит 1% самых богатых людей страны. Это самый высокий показатель в Европе.
 Получается, что в Европе более справедливое распределение богатства, думаю как раз прогрессивная шкала налогообложения тому виной. Самое справедливое распределение богатства страны в Бельгии, Португалии и Великобритании.

Мы с женой несколько лет решили предпринять конкретные шаги, чтобы обеспечить свою старость. Для этого начали создавать финансовые подушки.
Во-первых, недвижимое имущество в виде загородного дома со всеми удобства, включая газ, воду, канализацию.
Во-вторых, денежные накопления  в рублях, акциях в размерах, которые бы давали в годовом исчислении доходы сопоставимые с маленькой пенсией.
В-третьих, использование посильных временных подработок по необходимости.
С первыми двумя пунктами мы потихоньку справляемся. Загородный дом требует достаточно значительных средств нашего бюджета. Что-то роскошное мы изначально не планировали. Так что дизайн прост, с учетом наших вкусов. Правда, возникла идея теплой пристройки в 24 квадратных метра по желанию супруги для ее «пенсионерских» увлечений. А я взамен добавил столярку на такую же площадь. Но это пока на уровне желаний, ничего серьезного.
Я писал, что открыл маленький счет  для трейдинга. Сумма первоначально была 20 тысяч. Теперь уже 62. В последнее время перешел на газ.

( Читать дальше )

 

Делаю тут лекцию про доходность.
Я купил свою тачку Kia Magentis в макс комплектации в 2009 почти за 850к.

Если бы я инвестировал это в индекс Мосбиржи полной доходности, то имел бы сейчас 4500 руб, что всего на 1 млн руб больше, чем стоит топовая комплектация Kia K5. (причем это идеальный случай, без уплаты налогов, с налогами доход MCFTR был бы ниже)

Надо отдать должное, что машины с 2009 года подорожали гораздо сильнее, чем, например, московская недвижимость (рост чуть более чем на 100%)

Слайд из моей 5-й лекции по инвестициям. Не забудь подписаться на ютуб, чтобы не проспать ее выход

https://www.youtube.com/@TimMartynov

В последнее время российский фондовый рынок чувствует себя хорошо, индекс Мосбиржи плавно движется к отметке 3500. Традиционно на бычьем рынке резко возрастает количество первичных размещений акций новых компаний. Поэтому очередной разбор посвящен грядущему IPO МТС Банка.

Обойти стороной предстоящее IPO МТС Банка я просто не могла. В первую очередь из-за мажоритарного акционера компании. МТС Банк на 99,6% принадлежит компании МТС, а та в свою очередь на 42,06% принадлежит АФК Системе. 

( Читать дальше )

Проснулся рано утром в субботу, выпил чашечку крепкого кофе, поковырял в носу и решил изложить вот какие мысли:

Никогда не любил попрошаек, в чём бы это ни выражалось. Бабушки и бородатые дядьки со следами похмелья на лице, ровными рядами сидящие на пути к церкви. Вокзальные проходимцы, собирающие «на билет», а на самом деле на бутылочку пивка. Ну и прочие подобные элементы из сегмента неблагополучных особей с точки зрения гражданина с нормальной социальной ответственностью. Вероятно, когда я пишу об этом, то грешу с точки зрения православия (да и любой другой религии). Ведь сказано: «Подай неимущим». И если ты чего-то очень не любишь, то Бог найдёт способ чтобы ты оказался с той, противоположной стороны. Но я стараюсь не судить, а здраво размышлять, хотя сейчас речь о совсем других попрошайках.
Я думаю вам не раз предлагали в ВК, Инсте, или ещё каких-либо соцсетях проголосовать за чью-то дочку, занимающуюся танцами, или сына, участвующего в неком соревновании. Просто зайти в какую-то группу и отдать свой голос.

( Читать дальше )

Закончился восьмой месяц эксперимента с мартышкиным портфелем против народного портфеля. В нём смотрим, получится ли портфелю из случайных 10 акций РФ обогнать портфель из 10 самых популярных у частных инвесторов «народных» акций.

На всякий случай напоминаю, что эти портфели ненастоящие, они «на фантики». А отчёт по моему настоящему портфелю смотрите тут.

Цель эксперимента — исключительно развлечение. А заодно и узнаем, на сколько процентов обойдёт портфель случайных акций портфель самых популярных народных акций. Или не обойдёт.

Учёт ведётся на Интелинвесте, если тоже интересно попробовать, там в триале можно бесплатно создать свой рандомный портфель. Если хочется учитывать свои настоящие инвестиции, то это, к сожалению, уже по платной подписке.

Народный портфель: Сбербанк-ао, Газпром, Лукойл, Норникель, Сургутнефтегаз-ап, Яндекс, Роснефть, МТС, Северсталь, Новатэк. Это был состав самых популярных акций 1П2023.

( Читать дальше )

… стало мне, какой из фондов ликвидности более выгодный, у ВТБ или у Сбера ? 
Сравнил доходность брутто (комиссии и НДФЛ не учтены) на интервале 91 день .
И вот что получилось:



ВТБ не берет комиссию, если Вы используете его фонд.  Сбер также.
Стало быть, выгодно использовать фонд того брокера, через которого Вы торгуете.
Хотя по расчету чуть большую доходность показывает LQDT от ВТБ.

Всем успехов вторгах
в новой реальности
на следующей неделе

Схeмa для влaдeльцeв cтoличных квaртир пeнcиoннoгo вoзрacтa, жeлaющих cвaлить из Мocквы нa cвeжий вoздух и жить нa пeнcию и дoхoд co вклaдoв. В cхeмe зaдeйcтвoвaнa тaк нaзывaeмaя «ceльcкaя» ипoтeкa.

Сeльcкaя ипoтeкa  — этo крeдит 6 млн. рублeй oт рocтoвщикa пoд 0.1% — 3% гoдoвых нa пoкупку или cтрoитeльcтвo дoмa в ceльcкoй мecтнocти. Вмecтe c жeнoй мoжнo взять 12 млн.

Откудa тaкaя щeдрocть?

Рoccийcкиe чинoвники пoкрывaют рocтoвщику рaзницу мeжду рынoчнoй cтaвкoй 20% и льгoтнoй cтaвкoй. Рocтoвщик ocтaeтcя c oгрoмнoй прибылью, нe пoшeвeлив пaльцeм. А дeньги чинoвники oтбирaют у нaрoдa и бизнeca чeрeз нaлoги, aкцизы, пoшлины, oтчиcлeния и прoчиe пoбoры.

Зaчeм этo нужнo чинoвникaм — oтдeльный вoпрoc. Об этoм пoгoвoрим в cлeдующий рaз. А ceгoдня пocмoтрим, кaк иcпoльзoвaть их cхeмaтoз c выгoдoй для ceбя.

Выбираем место

Сaмaя ближняя к Мocквe ceльcкaя мecтнocть, в кoтoрoй чинoвники рaзрeшaют брaть ceльcкую ипoтeку — Кaлужcкaя oблacть. Юридичecки, oнa примыкaeт к нoвoй Мocквe, a фaктичecки, нaчинaeтcя в 55 км oт МКАДa. Бeрeм Циaн и cмoтрим дoмa цeнoй дo 6 млн:

( Читать дальше )

Первую квартиру я купил ровно 10 лет назад. Это был строящийся малоэтажный комплекс в Истринском районе Подмосковья, однушка 38 кв.м за 1 млн 700 тыс рублей, из которых у меня было 700 тыщ и на миллион я взял потребительский кредит в Юникредит банке под 17% на 5 лет, гасил его всеми силами. Будущая жена купила квартиру рядом, чтобы можно было их объединить, тоже часть в кредит.

На этом месте вы подумали, что это нативная реклама, но я не делаю нативную рекламу.

Через полтора года мы с застройщиком договорились, что жена отдаёт свою однушку как первый взнос за трёшку ценой в 5 млн 700 тыщ рублей и мы берём ипотеку под 11% как созаёмщики. Строительство шло, но вяло, и однушка вошла по той же цене, что и покупалась. Через полгода жена родила, получила декретные-отпускные и мы догасили мой потребкредит.

Ещё через год квартиры не были сданы в срок (и не подорожали) и я через суд вернул свою квартиру застройщику, ещё и получил пеней и штрафов тысяч на 600 (хотя по договору должен был получить чуть ли не 1.

( Читать дальше )