📈Brent +2% Саудовской Аравии продлит добровольное сокращение добычи нефти в 1 млн б/с до конца 2023 года. Россия продлит дополнительное добровольное сокращение поставок нефти на мировые рынки на 300 тыс. барр. в сутки до конца 2023 года. На этом фоне котировки Brent поднялись выше $90 за баррель🥳 

Да все не так! Попробую по порядку без эмоций. У нас конечно в сети много экспертов, гуру и прочей нечисти продающих, оказывающих оральные услуги под модным словом консалтинг. Без негатива, их проблемы чем могут тем и подрабатывают у каждого свои сильные стороны). Про риэлторов вообще молчу, это как таксисты на дорогах отдельная каста где нет правил.

Создается одна общая проблема под названием “Хочу жить в Сочи” а что такое эти сочи узнают как правило из ютуба. Я тут родился, живу и мечтать об этом городе сложно по многим причинам, самая главная из них это недвижимость. Если бы это была другая планета оазис, до которой лететь 117 световых лет, то цена на недвижку оправдана. Ну на деле это же полный и лютый пи…ец.

Высотки понатыканы везде где волосатая рука достала, дворов нет, парковок нет, инфраструктуры нет. Школы, садики переполнены. У меня у дочки в 3 классе 40 человек и классов сколько букв в алфавите. За последний год объездил все селы, все большие населенные пункты в городе от лазаревки до псоу. Жить хорошо только в старых советских дворах и дальше в глубь гор. Лично для меня идеал домик подальше в горы с электричеством, интернетом, газом если совсем повезет.

Начнем с самого веселого: как из 10к сделать миллион. Еще и быстро. Ясно что с таким запросом шансов на успех — мало, сильно меньше 10%. Но с грамотным подходом можно сделать так что вероятность будет сильно больше 1%.

Есть забавное шоу про лудоманов, где несколько человек(я в их числе) пытаемся сделать миллион из 100к.

В целом путей я вижу три:
1. И самый ремесленечксий. Трейдить. Учится это делать в жестких рамках. Это сложно, я не научился, но возможно. Ну или может правильней сказать что я научился зарабатывать иначе, а с текущим депозитом уже менее актуально.

Дело в том что у трейдера — не ДОХОДНОСТЬ. У трейдера — прибыль. Доходность — у инвестора, или даже спекулянта. Ограничения большинства трейдеров — не их депозит, а емкость рынка. Сколько они могут быстро купить, и быстро продать. А доходность к депозиту может быть астраномической. И сделать х100 внутри года наверное возможно при условии что размер не мешает. А миллион рублей — немного, почти все стаканы открыты. Как минимум в час волатильности.

Оценим доходность ИСТС за четыре последних сезона (за год). В осеннем сезоне 2022 г. доходность составила 0,4% (это был провальный сезон), в зимнем сезоне 2023 г. доходность составила 29,2%, весенний сезон 2023 г. принёс доходность 6,6%.

🚀 За четыре прошедших сезона суммарная доходность ИСТС до налогообложения составила 52,3%.

Учитывая, что индекс S&P500 за последние 12 месяцев вырос на 13,8%, результат ИСТС можно признать отличным!

Следующий раунд ИСТС начнётся в середине октября, когда стартует осенний сезон отчётов в США.

Чел тут на смартлабе спрашивает: что лучше сначала сделать: погасить кредит или начать инвестировать?
Мое мнение: однозначно надо гасить кредит сначала. Потому что средний инвестор с трудом может обыгрывать по доходности стоимость кредита. Но это даже не главное. Главное в том, что у человека с ощутимым долговым бременем нет такой психологической свободы и спокойного отношения к деньгам, как у человека со сбережениями. А значит он скорее всего не сможет принимать правильные хладнокровные решения.

Более того, часто, чтобы инвестор смог спокойно держать прибыльные инвестиции и не дергаться, у него должны быть решены насущные материальные потребности. Если человек спит и видит мечтает ездить на мерседесе, то сначала ему придется купить этот мерседес и только потом спокойно начинать инвестировать. Тоже самое касается жилья.

С другой стороны, если у человека нет кредитов и нет больших материальных потребностей, то это идеальный психологический старт для инвестиций.

p.s.
В целом, я считаю, что ипотека со льготной ставкой например 7% сюда не подходит. Очевидно, что льготная ипотека с фикс ставкой в условиях инфляции — это даже неплохо (если только жилье не покупается по сильно завышенным ценам).

Кстати, льготная ипотека теперь это реальный наркотик для девелоперов, с которого уже будет не слезть.
Даже не могу себе представить, что случится с ценами и со спросом, когда правительство не продлит льготную ипотеку.
Поэтому скорее всего ее сдувать будут постепенно, повышая льготную ставку и снижая максимальные объемы.