Избранное трейдера Алексей Севастьянов
Хоть я уже давно вышел на работу, но все же решил поделиться впечатлениями от отдыха в Крыму в этом году.
Крым для меня это особое место, туда я приезжал практически каждый год (пропустил только 4 года из своих 34-х лет), а бывало и по 3 раза в год, когда был студентом и времени свободного было много, причины следующие:
1. Родственники живут в Крыму!
2. Мое здоровье в детстве заставило родителей отправлять меня туда чаще, чем возможно им хотелось;
3. Когда уже был студентом — будущая жена жила в Крыму и я приезжал часто к ней;
4. Ну а как закончил свои институты и начал работать — приезжали к родителям жены повидать их;
5. Ну а самая главная причина — Я ЛЮБЛЮ КРЫМ!
В 2023г. я уже отдыхал в Ялте — отличный получился отпуск в супер отеле, лучше отеля пока я в России не встречал, да и не хочется ездить в другие, одни разочарования.
Но главное обстановка была спокойная — без проблем проехали Крымский мост и 2 недели пребывания на Крымском полуострове прошли тихо и спокойно, поэтому и летом решили снова поехать, но только уже к родственникам.
Строительный рынок – как его видят профессионалы рынка. Разберем статистику Росстат и аналитику Дом.РФ. Обcудим структуру рынка, цены, и даже доберемся до денег на счетах эскроу. И самое интересное – сколько непроданных новостроек в России?
картинка — Дом.рф
Вчера мы отлично пошумели в комментариях про доступность жилья. Основа для обсуждения – мой расчет на вводных от одной строительной компании. А давайте теперь посмотрим на строительный рынок глазами профессиональных участников! — И не придумать участника лучше, чем Дом.РФ
Дом.РФ – это мама большинства строек в России в качестве кредитора. В целом, банк на этом и специализируется: проектное финансирование жилой стройки, целевые кредиты, участие в качестве инвестора. А также, это третий по величине ипотечный портфель.
В своем большинстве, Россия застраивается многоэтажками: 65% всей стройки это 10 этажей и больше.
Сейчас будет статья на чувствительную тему, и я сразу предлагаю отказаться от ее прочтения и тем более эмоционального комментирования людям, которые обладают обширными знаниями по глобальным вопросам, за которые им никто не готов платить.
И так, меня сугубо в инвестиционных целях занял вопрос о том, что реально происходит с доходами населения и бизнеса на горизонте 10+ лет в России. Доступная в популярных источниках информация на этот счет эмоционально политизирована, а следовательно в 99% случаев не просто бесполезна, но вредна.
Поэтому первым делом мне важно было выбрать доверенный источник информации. Для начала ответим на простой вопрос: вызывает ли у кого-то сомнения данные статистических ведомств? Даже если отбросить некомпетентное мнение обывателей, можно говорить о том, что методики расчета показателей могут быть, скажем так, неоптимальны. И профессионалы перепроверяют данные с разных сторон и из разных источников.
Намного ценнее, на мой взгляд, простые бухгалтерские показатели. Например, вызывает ли у кого-то сомнение, что бюджет РФ испытывает дефицит? Таких людей я не встречал. Вызывает ли сомнение, что нефтегазовые доходы в 2023 будут меньше, чем в 2022? И таких людей я тоже не встречал. Есть ли сомнения, что оборонный бюджет вырос, в результате чего статистику расходов бюджета закрыли? Ну как бы, ответ очевиден.