Цены на новостройки в России начнут падать на горизонте ближайших двух-трех лет, заявил на форуме «Движение» гендиректор риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов.

«Цены у нас завышенные в России. В целом система на сегодня подходит к своему пику и завершению роста цен. Паритет покупательной способности, индекс цен, индекс среднемесячной доходности начинают зашкаливать. Девелоперам многоквартирного жилья нужно хотя бы допустить в своих стратегиях, что цены могут начать падать. Смотрите на трех- и пятилетние циклы на рынке недвижимости», — сказал глава «Этажей».

realty.ria.ru/20230531/tseny-1875352578.html

В пятницу на финансовых рынках произошел громкий «хлопок»: внезапно лопнул 16-й по размеру банк США – а само банкротство стало вторым по размеру в истории среди американских коммерческих банков. В этой статье мы разбираемся, что произошло, и как это может на всех нас повлиять.


Лаура Изуриета, глава отдела рисков в Silicon Valley Bank, благоразумно уволилась из банка еще в апреле 2022 года, и на ее позицию не могли найти человека почти целый год (совпадение? не думаю!)

С чего всё начиналось: банк для гиковатых Цукербринов

40 лет назад (в 1983 году) в Калифорнии появился банк, который сделал ставку на стартаперов – он решил обслуживать в основном головастых ребят, которые создавали новые перспективные бизнесы и привлекали много денег у венчурных инвесторов.

Учитывая то, что дело происходило аккурат в Кремниевой долине, а банк назывался Silicon Valley Bank (SVB) – эта бизнес-модель оказалась крайне успешной. Ведь Кремниевая долина стала настоящей колыбелью для быстрорастущих технологических компаний, которые следующие несколько десятков лет гребли деньги буквально лопатой (и часть из них, конечно же, клали в банк).

( Читать дальше )

 

С 2019 года Чечня и Ингушетия получили в 1,7 раза больше субсидий на погашение ипотеки, чем Москва, Подмосковье и Петербург, вместе взятые. Речь о сумме в 36,5 млрд рублей.

Это больше годового бюджета Ингушетии. И, скорее всего, связано с обналом госпомощи.

( Читать дальше )

Наткнулся сегодня на новость: Объем выдачи ипотеки в РФ в декабре оказался рекордным за последнее десятилетие. Объем выдачи ипотеки в России в декабре 2022 года в сравнении с ноябрем увеличился на 47,2%, до 701,3 млрд рублей, показатель оказался рекордным с 2012 года. Стоит ли говорить, что ценник на квартиру в своей время как бы тоже уже бьет все рекорды?

Я живу в Санкт-Перетбурге, смотрим чего происходит у нас в городе, Юзаем сайт bn.ru и смотрим как изменился индекс стоимость недвижимости за последние 10 лет и за 2021-2022 годы. 

За последний год:
По вторичке: 173,712=>195,401 (рост на 12,7%)
По первичке: 185,150=>222,623 (рост на 20%)

( Читать дальше )

ИНТЕР РАО в этом году не публикует отчетность РСБУ и МСФО

В начале Декабря пытался посчитать результаты ИНТЕР РАО на основе данных СЧА дочек

( Читать дальше )

Из инвестиционного информационного поля как-то ушла компания Роснефть — крупнейшая нефтегазовая компания России и один из мировых, так называемых, нефтегазовых мейджоров.

Тезисно пробегусь по интересным моментам и преимуществам компании. У самого акции имеются, считаю, что 300-330 рублей за акцию (капитализация 3,7 трлн рублей при условии, что 10% акций казначейские еще меньше) — это нормальная цена с див доходностью 10%+ и апсайдом в 80%+ даже в текущей сложной ситуации.

👉 По объемам добычи нефти крупнее только Saudi Aramco, но она публичная только на местном рынке — поэтому ее в сравнение не берем. Иностранные мейджоры отстают по объемам добычи в несколько раз.

👉 Нефтяные компании в последнее время активно добывают газ — Роснефть тут тоже не отстает и в лидерах (газовые компании типа Газпрома не берём, сравниваем только среди нефтегазовых мейджоров).

( Читать дальше )

Доброе утро, всем привет!

Сделаем ход конём, начнём с рубрики "А КАК У НАС?"

Я постоянно мониторю ставочки по ипотеке в самое могучей и развитой стране на свете. Но… сейчас рубрика «а как у нас?»

( Читать дальше )

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг ситуации с недвижимостью по данным Домклик. Текущая ситуация с ценами в 20-ти самых живых регионах выглядит так:

За 4 дня Сентября цены подросли на +1.4%. Питер ведет себя, как обкуренный пионер — то у него стояк, то шугняк — в Августе вырос на 6%, а сейчас упал на 5.8%. Что с питерскими продавцами не так? Кто знает — напишите в комментах.

( Читать дальше )

У меня сложилось впечатление, что пока ещё не все чётко представляют себе, что произошло с Газпромом. Да и СМИ вдруг стали старательно навешивать лапшу, приводя к ещё большей дезориентации мелких биржевых спекулянтов. 

Давайте разберёмся. 

1. Совет директоров рекомендует направить 50% чистой прибыли Газпрома по МСФО за 2021 год на дивы. Обратите внимание, это не хотелка Совета директоров, а выполнение им Распоряжения Правительства.

http://government.ru/news/42503/

Распоряжение от 11 июня 2021 года №1589-р. 

2. СМИ и инфоцыгане начинают активно пиарить это событие, и у биржевых игроков складывается впечатление, что вложение в акции Газпома — это выгодная и малорискованная инвестиция. Многие игроки начинают покупать акции Газпрома. 

3. Собрание акционеров не утверждает дивы, тем самым нарушая Распоряжение Правительства. (#ачотакова?)


4. Акции Газпрома падают на 30%. Биржевые игроки огорчены. 

( Читать дальше )