Избранное трейдера Поликарп Брусникин

по

Покупка квартиры. Алгоритм.

    • 08 ноября 2021, 10:21
    • |
    • хм
      Популярный автор
  • Еще
На текущий момент, в рамках распределения депозита по разным корзинам, планируем купить квартиру в Новой Москве, т.к занимается этим мои родственник, разработали примерный алгоритм.

Ориентир — вторичка, т.к на новостройки сейчас застройщик дает ипотеку под 2% годовых. Видимо рассчитывая таким образом распродать весь построенный обьем на волне падения спроса.
Во вторичке ипотека сейчас 9% годовых, спрос минимальный, т.к 70-90% рынка, это ипотечные сделки.

Короче, имея на руках наличные деньги сейчас выиграть можно только на вторичке и то если продавцу срочно нужны деньги.

При ином раскладе сидеть продавцы по текущим ценам будут очень долго, вплоть до того момента, пока инфляция не догонит рублевые цены на недвижимость.

Цены в рублях снижаться не будут. Цены могут снижаться только в валюте. Стоит учитывать это.


Первые шаги:
1. Определяемся, где и что хотим купить.
2. На сайтах собираем информацию по ценам на данный тип жилья, в данном районе.

( Читать дальше )

5M дивидендов

Подбил результаты торгового месяца — так сложилось, что делаю это на закрытие 19 числа. С ростом портфеля удалось взять очередную круглую отметку по дивидендам за предыдущие 12 месяцев — 5 млн рублей.

Так как сторонников долгосрочного инвестирование по ощущениям становится больше, решил поглядеть сколько времени у меня заняло увеличение дивидендного потока в 10 раз с 500 тысяч до 5 млн рублей — оказалось, что 7 лет и 4 месяца.


Семь лет в Тибете

Сегодня истекло ровно семь лет с того дня, как я открыл позицию в акциях AMD. Я специально отлистал календарь в прошлое, до 17 октября 2014 года. Этот день был пятницей. 

Я бы и не вспомнил об этом, если бы случайно не наткнулся в ворохе документов на распечатку, сделанную мною в терминале TWS в тот день. Честно говоря, я уже и позабыл о ней, так много событий произошло с тех пор. Недаром китайская поговорка гласит: «Самые плохие чернила лучше, чем самая хорошая память».

В тот период я только пришёл на рынок и искал подходящие компании для инвестиций. В то время меня интересовала, например, Alibaba (они готовились выйти на IPO). Представитель брокера рассказывал историю о том, как один из клиентов хотел вложиться в Tesla, но пока оформляли договор, открывали счёт и заводили деньги, акция улетела вверх. Эх, знал бы тот клиент, как Tesla будет расти в будущем, он бы не отказался тогда от этой инвестиции.

Я же просматривал акции разных технологических компаний, и моё внимание привлекла Advanced Micro Devices. Они торговались очень дёшево, т. к. дела у компании шли плохо. Но именно в тот момент я пронюхал, что идёт разработка процессоров на новой архитектуре Zen, и начал следить за этой бумагой. В сентябре 2014 произошёл мощный пролив, который убедил меня, что бумага упала достаточно сильно и что негативные новости уже в цене. Помню, в stocktwits янки матерились что сил, т. к. многие надеялись что бумага всё же отскочит с $4 до $8. Короче говоря, была паника. Я же решил действовать и первые мои покупки были в районе $2.70. Я предполагал сидеть в бумаге довольно долго, и специально распечатал позицию и отметил стрелочками точку покупки:

( Читать дальше )
  • обсудить на форуме:
  • AMD

На пенсию в 35 или как я покупал домик в 300m2 на берегу Средиземного моря

Была мечта идиота — как заработаю денег купить домик на берегу моря.
Мечта как мечта, плохая/хорошая, но какая была.
Год примерно я искал, объездил многие моря, начиная с Черного.
И вот, в году 2013м после одобрения военного ведомства, а в Турции так только продавали иностранцам, стал владельцем симпатичного домика в три этажа и 300м2 в Алании за 5100 по нашим деньгам или 127 тыс евро с видом на море.
Затеял ремонт, с турками нервов не меньше чем с нашими. Зато в бытовом плане все было отменно — в нашем комплексе, который населяли в основном иностранцы, жила семья садовника. Глава семьи и за бассейном следил и кустарники подстригал придавая причудливые формы и отвечал за мелкий текущий ремонт. Жена его убирала в домах за недорого.
Все.
Жизнь удалась.
Работаю удаленно на бирже.
И заскучал я братцы! Крепко заскучал по Родине. Да так, что не описать.
Кто я теперь? Пенс в 35 лет(тут привет передам смартлабовским пенсионерам в 35), который смотрит на морской закат?  Который, к слову, опостылел через несколько месяцев.

( Читать дальше )

Как я купил хату 140м2 или почему мне никогда не стать таким богатым как Шадрин

Год назад я купил 4к хату 140м2.

Я родился и вырос в коммунальной квартире в комнате 18м2 отчего немного комплексовал конечно.
Всю прошлую жизнь я чувствовал себя немного неполноценным человеком, не купившим себе ни одной квартиры. 
И хату хотел купить давно. Несколько лет назад на стене в офисе я повесил такой рисунок:
Как я купил хату 140м2 или почему мне никогда не стать таким богатым как Шадрин
Этот рисунок символизировал моё желание купить квартиру именно 140м2, которых, как я посчитал, должно вдоволь хватить для моей семьи. В общем, настоящий трансерфинг реальности и визуализация своих желаний. Парадокс  в том, что я не только купил 140м2, но еще и купил квартиру с такой же планировкой как на схеме😁😁 

Когда я накапливал на еще 1 квадратный метр, я заполнял его на этой схеме буковкой. 

19.09.2020 я писал пост: Как я подавал заявку на ипотеку и какие процентные ставки мне дали. Ипотеку мне все одобрили, но я решил её не брать из-за геморности и затянутости процесса.
К сентябрю 2020 куча народа ещё была в минусе, а у меня эти полгода на бирже были самым лучшим по количеству заработанного и я с большим удовольствием опустошил свои инвест. счета от прибыли😢 

( Читать дальше )

Планка в 10 миллионов преодолена!

Манул Кот и Клуб Любителей Котов поздравляют вас с окончанием бабьего лета в Москве и желают вам прибылей и процветания в год быка!   

А также имеют удовольствие сообщить, что вчера, 11 октября 2021 года, произошло знаменательное событие. В результате дурного безумного дикого невиданного и неслыханного, изнуряюще-затяжного роста российского рынка акций, а также благодаря набросу в Распаде портфель котов пересек, наконец, круглую цифру в 10 000 000 руб. Ну вот, и достигнута важная веха!

Доказательства:

Планка в 10 миллионов преодолена!

Планка в 10 миллионов преодолена!



( Читать дальше )

Несколько высоко-дивидендных историй для тех кто любит валютные дивиденды

Несколько высоко-дивидендных историй для тех кто любит валютные дивиденды

#AFG
American Financial Group, Inc. выплатит дивиденды в размере 4 USD на акцию 2021-09-27, что составляет 3.1% от текущей цены 130.29. В совокупности с предыдущими выплатами годовая дивидендная доходность составит 15.7% (доступна неквалам)
(2021-06-07: 14 USD)
(2021-01-14: 0.5 USD)
(2020-12-18: 2 USD)

 

Несколько высоко-дивидендных историй для тех кто любит валютные дивиденды



( Читать дальше )

Импортируем данные с Finviz.com в Google таблицы

Всем известно, что перед тем как купить те или иные акции, нужно сделать анализ в виде «домашней работы»(это касается среднесрочных и долгосрочных инвесторов). Лично мне в этом нелегком деле помогают скринеры. Как правило finviz.com, stockrow.com и на финишной стадии — платный сервис finbox.com.

Сайты finviz.com и stockrow.com предусматривают платные и бесплатные сервисы. В бесплатном использовании эти сайты хоть и дают некий набор фильтров, но глядя на эти цифры в табличках, складывается такое чувство, что «Смотреть можно, а трогать нельзя». А поскольку это касается моих денег и денег людей, которые мне доверяют, принимать торговое решение, не пощупав эти цифры самому, считаю большой ошибкой в анализе.

Раньше я был верен только Excel, но с недавних пор стал понимать, что хорошей альтернативой являются Google таблицы. Вообще все сервисы Google отлично работают с веб-данными.

В этом посте я расскажу, как можно импортировать данные с сайта finviz.com в Google таблицы.



( Читать дальше )

Личная жизнь / Путешествие / Черногория / Южный маршрут

    • 13 августа 2021, 15:07
    • |
    • Yan_Vas
  • Еще
В продолжении поста

День четвертый. Котор — Будва


Личная жизнь / Путешествие / Черногория / Южный маршрут

За этот день мы преодолели более  90 км. 

6€ вода
24€ проход на крепость Kotor Fort Trail

Личная жизнь / Путешествие / Черногория / Южный маршрут



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн