Алексей, я это считаю пассивным доходом, причем летом я сдаю две квартиры. У меня еще мама летом уезжает жить в дачный дом, он у меня достаточно большой. Причем одну квартиру убирает соседка пенсионерка и ей к пенсии прибавка и мне нет суеты. А вторую, которая на море, вообще клининговую фирму нанял, соседка только ключи выдает и чистое белье выдает. А все решается через интернет. Среднее количество дней на клиента у меня 9 получилось, меньше чем на трое суток не сдаю. И цена зависит от количество дней. Все четко. Клининг учтен!)

Karkoon, 
Малиной забиты 2 морозилки. Еще и кучу родственников снабжаем бесплатно. Про варенье молчу.
Клубникой в сезон объедаемся. Еще мечтаю третью тепличку как раз под клубнику и землянику, чтобы и я годы свежие до октября есть.
Помидоры в начале октября последние доели.  А было посажено всего 30 кустов.
Огурцы свежие снимали до середины октября (6 кустов на сетке).
Сейчас подрастает слива (старый ствол сгнил, но от корней свежие ростки пошли), вот с неё урожай будем снимать ведрами.
Про зелень (укроп, кинза, базилик, петрушка, лук на перо и т.д.) вообще не заикаюсь. С ранней весны до поздней осени. А какой обалденный салат из  бутербродной горчицы получается!!! Объедение…
Картошки всего 5 рядков было по 9 метров. Один раз окучивал за сезон и всё. До февраля-марта нам с женой хватит.
P.S. — про вкус продукции со своего огорода можно даже не обсуждать.
Вода есть, колодец выкопан.
На семена и удобрения тратится не так много.
Вся техника ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ!!! Никакого бензина.
Полив разведен в двух вариантах. И от насоса и от еврокуба (самотеком). Жена сама поливает, когда меня нет.

Не говоря уже о времени и усилиях, которые ты вложил хотя бы просто в изучение темы.

Вот именно потому что я вложил своё время на изучение темы, сейчас 20% усилий, приносят 80% результата.
Все операции которые делаются ежегодно и постоянно, доведены до оптимального алгоритма.

Олег Ков, да в такие периоды как 2020г-2022г надо загружаться кредитами, ипотекой, смело брать $. Или как в 2023г. когда ставку понизили <10%, бежать брать $$ по 50р-60р. А народ потерпит))
ЦБ продолжит вертеть тумблер туда-сюда до упора)))

GOLD, среднесрок (без лета )

Ялта от 20 тыщ до 35-40 (+ счётчики )

В Ялте — лето в посутку весь год кормит, хотя уже и не сезон норм

В принципе как и в Питере

Симфа от 15/17 до 40

Севас от 25/30 до 50
Его кстати сильно расширили (балаклава, Инкерман и даже Ласпи ) тоже теперь Севастополь

Збк в не сезон только перекати — поле живёт

Хотя я опять туда поеду

Евпатория там уже агломерация федеральная по опорно — двигательному лечению… там всё серьёзно с этим развивается

Matrica, мышцы там тоже есть, я же говорю, Шварц извратил представление людей о нормальном мужском теле. Равно, как Плейбой извратил понимание о нормальных женских пропорциях. Фармакологи и хирурги всё извратили, и человеческие представления о красоте вышли на новый уровень


И понятное дело, люди поднявшиеся на этих пропорциях, не хотят раскрывать истинных секретов. Они эксплуатируют образ, чтобы выжать максимум денег, а это подразумевает торговлю спортивным питанием, книгами, видеокурсами, фильмами. А значит доверчивой молодёжи лучше некоторых вещей просто не знать, это же не обман, не враньё, просто недоинформированность, ноу криминалити.
Обычный человек от нагрузки испытывает расход энергии, и понимая это, организм отложит её про запас в животе. Вот откуда у штангистов пузо)))

Об этом Шварц в видосике не расскажет)))

Matrica, я Вам тогда открою ещё один г-грааль: ))

Iuppiter iratus ergo nefas  

никогда не стоит истерить, если ты прав. 

проявление шаткости своих позиций в споре — оскорблять других и пренебрежительно относится ко мнению большинства. И аргументировать свою позицию ссылками на неведомую статистику или скудоумие оппонента.

Общество всегда право, благодаря ему Ваши предки дожили до момента зачатия вас.
Общество запрограммированно на минимум риска в своей жизни и всегда выбтирает не самый идеальный, но самый жизнеспособный путь и критиковать его — критиковать своих предков

Matrica, моих мозгов не хватит, боюсь. Оставлю этот грааль более мозговитым.
Я делюсь своей философией. Совпадает ли она с реальностью или нет — другой разговор. Думаю, я прочитал за свою жизнь больше книг, чем 99% здесь присутствующих. Причем гораздо больше (я читаю 300 страниц в 3 дня каждый день почти). Не по трейдингу, а вообще. И должен сказать, что больше всего в жизни меня научила не спецлитература, а беллетристика, которую писали вдумчивые авторы.
Вам меня не переубедить, потому что о Вас я знаю только то, что Вы невежливы с собеседником, а это обычно не признак ума.
Но других — попробуйте

Мультитрендовый, да просто не надо говорить о доходах. Я всегда на такие вопросы отвечаю суммой в среднюю зп по стране (сейчас 72000). Сам на эту сумму и живу.

Replikant_mih, дивиденды доход нестабильный, у меня 100% в дивфишках + депозиты и накопит счета на 18 мес расходов.
А расходы запланированы 2/3 от дохода, 1/3 для реинвестирования.

Олег Ков, У нас равноправие

 равноправия нет, хотя бы потому, что женщин не призывают в армию

Но вопрос в том, а с какой кстати это равноправие вообще должно быть? Какое есть ему обоснование у вас, кроме вашего личного мнения и желания?
Например, с точки зрения дарвинизма, женщина должна подчиняться мужчине, так как она слабее физически и менее интеллектуальна.
А согласно Христианству, женщина должна подчиняться потому, что женская природа до крайности повредилась умственно и эмоционально, когда Ева вступила в сговор с сатаной в нарушение запрета.
Таким образом, есть две совершенно разные модели мироздания — дарвинизм и Христианство, но из них обеих следует подчинённость женщин. А у вас какая модель мироздания, из которой проистекала бы необходимость равноправия полов?

Никто,  зомбирование… внешне может и так выглядит. Изнутри это совсем иначе. То что я скажу, наверное это не откликается вам и всё же..

Так а тратить то кто будет? Если нет огня. Хорошие расходы — те что добавляют жизнь в единицу времени. Однако красота же в глазах смотрящего. Старшее поколение довольно сильно живёт исходя из Надо, вместо Хочу. Поэтому с Хочу совсем незнакомы. Частенько так..

А рожать с единственной целью, чтоб сказать — кароч родили чтоб имущество не за зря пропадало)) Мне и отец ваши слова говорит.
Что сказать мне ребёнку по этой логике — понесёшь мои «3 рубля» к горизонтам истории)

Я и сам понимаю, что с вашим вопросом столкнусь. Надеюсь не растеряю капитал. И понимаю, что в 40 лет будет прилично средств, я скромен, мне достаточно 3-4 пенсии в мес иметь резидуально. Но 40 лет это не 30 и тем более не 20.

Разрешите тратить на себя. Купите электровел, ездите на нём по лесам, вдоль реки. Учитесь готовить, делать это на костре, в казане и т.д. — благодарный навык. Хорошее вино, рыба. Займитесь стилем, одеждой. Всегда есть что улучшить. Даже выделить себе время на приятную ерунду — тоже подарок.

Крайне важно именно качать мышцы. Не супер нагрузка. Просто чтоб налились кровью мышцы. Ничем не заменить.

Можно угощать и радовать приятных вам людей — это тоже отдельная радость. Всё это, существенно может оживить интерес. 

Как видите, дел полно. Деньги в каждом этом деле способны за 1 рубль дать радости на 3 рубля.

Итак, выкладываю стратегию:
1. Сделки только лонг
2. Инструмент на картинке акция Татнефти (на других тоже работает)
3. Вход в лонг — цена пересекла нижний фрактал 3-го порядка (фракталы описаны в книге Ларри Вильямса «Долгосрочные секреты краткосрочной торговли». Так вроде называется)
4. Выход по тейк-профиту, который равен 2*(Ц.входа-Значение нижнего фрактала 3-го порядка)

Резюмирую. Система входит в лонг и пересиживает просадки, если цена пошла не в ту сторону. Т.е. такой спекулянт, который иногда становится инвестором)

Нормальная нативная реклама, правда не учитывается много факторов и смотрится однобоко. У вас все нормально, в плане финансов, дети воспитываются в полной семье, им всего хватает и так далее. Вы наверно думаете, что у всех аналогично, но посмотрите статистику сколько детей воспитываются без отцов. 

Проблем прилично. 

1. Нет у государства идеологии полной семьи и выбора мужчины, мужа, отца детей одного и на всю жизнь. 

Системе это невыгодно, так как крепкие семьи и не дай бог семейные кланы и объединения это минимальная вынужденная зависимость. Давайте не питать иллюзий по поводу патриотизма и посмотрим по каким причинам заключают контракт. 

Государству нужны зависимые люди  им не нужны свободные люди, в первую очередь в плане мировоззрения.

2. Женщина хороший потребитель одновременно не может быть многодетной мамой

Капитализму и компаниям нужны потребители, женщина потребитель имеет другую систему ценностей, для нее ребенок — уменьшение потребления, уменьшать она его не хочет. Государство и корпорации в одной лодке, им больше нужен потребитель.

3. Финансовая составляющая

Пока женщинам мусульманских стран вполне достаточно иметь крышу над головой и пропитание, у них привиты семейные ценности и рожают по 3+ детей, Наташа готова максимум родить одного, чтобы не быть черной вороной в обществе. Ваня и Махмуд могут работать на одной стройке с зарплатой в 100 000 ₽, у Махмуда 3 детей у Вани один, при этом первого жена встречает с накрытым столом и семейным очагом, а второму выносит мозги по поводу того, что подружке Маше муж купил шубу, зарабатывает больше и возит по югам. 

Надо понимать, что тут выборка с доходами выше средних. В моем регионе медиана — 50 000 ₽, семья из 3 человек — бюджет 100 000 ₽ в месяц. Посмотрите своих расходы с детьми и подумайте как бы вы жили на 100 000 ₽ на семью. С семьей из 5 человек как в вашем случае — 100к — 20к на человека. Как считает государство по МРОТ это достаточно для семьи. 


P.s  Я сам за полные и большие семьи, но надо смотреть на реалии, массово это не будет начиная от идеологии и информации которую вливают в головы, до финансовой составляющей большинства. 



Этот пост мне напоминает ваш пост, когда вы писали, что выходить на пенсию на пять лет вполне норм. Оно нормально в вашей деятельности ( в моей тоже), а вот Ивану на стройке выходить в 55 понимать, что еще работать 5 лет не совсем нормально. 

P.s Все умными, богатыми, финансово грамотными не будут. 

MadQuant, смешно… ну позвонишь ты в полицию… и что? тебя сразу спросят а есть ли у тя регистрация по месту жительства… и выпишут штраф… а потом то что? дверь то не откроестся сама собой… можно еще в спортлото обращаться… или в оон жаловаться

кстати у мя в договоре прямо прописывается что при длительной неуплате хозяин квартиры имеет право сменить замок или дверь без ведома жильцов и удержать вещи в квартире до выплаты долга как залог… а при не погашении долга втечинии полугода имеет право распорядиться по собственному усмотрению…

MadQuant, лично сдаю 5 квартир… обычно наниматели к такому спокойно относятся… с пониманием… ниразу проблем не возникло...

Более того дисциплинирует...

Еще это защита от коммандировочных… т.е приезжает в коммандировку на пару месяцев и снимает хату долгосрочно а потом сваливает. Никого не предупредив.

Еще в договор прописывается штраф за сьезд втении первого квартала… типа мне потом опять жильцов искать и риелтору платить

И штраф за пересдачу третьим лицам.

животные можно но за отдельную плату

........
и для признания договора ничтожным нужны основания а не просто так… какие тут основания?

Пример облигационной стратегии, для понимания о чём я говорю. Вот не хочу я запариваться с текущими расходами на коммуналку, которая составляет в среднем 6500 в месяц. Работать на коммуналку я могу заставить облигации, вложившись в самые дальние облиги. Если сделать расчёты, то ещё можно заложить ежегодную индексацию тарифов на 10%.

И так, я зафиксировал денежные потоки в будущем и избавился от заботы зарабатывать на коммунальные платежи. Мне всё-равно как будет меняться тело облигаций, падать или расти, данная стратегия позволяет не думать про это. Я решил проблему сейчас и в данный момент.

Мне всё-равно как поменяется ставка, даже если она будет расти, главное я закрыл проблему уже и могу тратить больше на 6500 в месяц из своих заработков, не залезая в долг перед УК.

Какие ещё инструменты способны на такое?)

1. Студия приносит 5-8% в год, + растёт в цене на уровень инфляции или даже обгоняет. Если Студия упадёт в цене, вырастет аренда, что и было этим летом, после отмены льготки. Это надёжный безрисковый актив, но неликвидный.

2. Банковский депозит: Надёжное место для парковки и накопления денег. Не волатилен, в любой момент кешь снимается, если очень нужен. Но есть одно но! Купон(% на остаток) очень волатильный.

3. Облигации. Это своеобразный дериватив депозита. Волатильное тело и защищённый купон от волатильности, если говорить про классические облиги с постоянным купоном. огромным плюсом. В депозитах мы защищаем от волатильности кешь, в облигациях доход. Именно, защищённость дохода и волатильность тела дают возможности для построения множества инвестиционных стратегий, чего не скажешь о депозите.

4. Акции, волатильно всё и доход и тело. Я бы сказал, это бесконечный опцион, только альфой, тетой и гаммой там являются денежные потоки.

Игорь, 
1) согласен
2) в среднем по рынку, конечно же. хотя наш рынок ещё пока не до конца отражает всю экономику, только значимую часть.
3) я писал, что рост рынка равен инфляции + росту ВВП. Вы всё правильно говорите насчёт роста прибыли компаний. Но этот рост прибыли в номинальных величинах. Нужно посмотреть, насколько прибыль растёт сверх инфляции. По опыту более развитого рынка — скорость этого реального роста соответствует примерно скорости роста ВВП страны.
Это не теория, это следует из самого понятия ВВП.
ВВП — это суммарная стоимость всех товаров и услуг, произведённых за год во всех отраслях экономики на территории государства.
ВВП по определению находится в прямой зависимости от количества произведённых товаров и услуг, с которых получили прибыли все в совокупности компании. Если ВВП над инфляцией растёт на 3 процента, то это из-за того, что деньги, которые достаются компаниям растут на 3 процента.
А цена акций зависит от прибыли компаний. Отсюда такая зависимость  скорости реального роста рынка и ВВП.
4) Насчёт недооценённости акций я бы поспорил. На данный момент основная часть акций оценена более-менее адекватно, цена скорее даже чуть игнорирует риски санкций и СВО. Когда рынок был на 2500 (совсем недавно), цены были как раз адекватны, как я считаю.
При этом на длительных сроках, при равномерных вложениях, цена покупки акций усредняется и становится вполне адекватной сама по себе. Так как цены акций на рынке колеблются около адекватных цен: иногда выше, иногда ниже.

Sergio Fedosoni, Не скажу про «9 раз». Но в середине августе я весил 106. Через 3 недели 94. Сейчас 90. При полноценном питании. 
В первые 2 недели сентября был велосипед по 50-60 км в день или пешие прогулки ~10 км. Для снижения веса ограничением быстрых углеводов обычно даже физнагрузка не требуется. С «кетозе в 9 раз быстрее» сейчас, я бы, как раз, исчез. Мне этого не надо.  
Через месяц-другой нормально застегну свой любимый 501 levis размера 33/34 купленный 30 лет назад. ))

Translator, угадай где здесь яблоко, а где яйцо?