Иван (глупый бедный инв.), да, дом — это пассив. Сам с этим столкнулся. Деньги как пылесосом забирает, а еще есть сад, за которым нужно ухаживат.

Я бы посоветовал продать дом и на фонду инвестировать. Дом требует обслуживание. Сейчас работаю на доме, внутренняя отделка, почти 400 метров, с гаражом и цокальным этажом. Планирую работать минимум полтора года. Общался с заказчиком, планировал потратить на дом 6,5 миллионов рублей, уже ушло 9 миллионов и планирует ещё три, плюс забор, ландшафт. Много денег надо на ремонт и обслуживание дома. Сам мечтал о доме, за 6 миллионов, в моём регионе можно купить, но понял мне он не нужен, не потяну.

il_dottore, Пью чай с чагой и очень редко кофе. Чага имеет доказанный противоопухолевый эффект.

wistopus, не-не-не, вовремя войти и вовремя выйти моло у кого получается. 
Стратегия регулярного пополнения портфеля на долгосроке показывает весьма приличные результаты. Но требует чугунных яиц. 

Животный жир (сало, слив.масло) — лучшая профилактика от пневмонии и всяких простуд. А также от склероза сосудов, хондроза суставов, астмы и прочих нарушений иммунной системы. Не менее 1/3 от всех калорий. В день — 80-100 грамм.
Сало — лучший антидепрессант и средство против зависимости от сладостей.

Мультитрендовый, ну я род деятельности менял не кардинально, области смежные были. Появлялась возможность попробовать новое — пробовал. Денег не просил — сами давали. Вообще главное чтобы делать что интересно и с хорошими коллегами в адекватной конторе. Ну платят кому-то вдвое больше в этой сфере, и пусть. Сам я более-менее адекватно свои силы оцениваю и мне по факту может и лишнего приплачивают :)
Как перестану котироваться в отрасли по возрасту (скорости мозгов) — пойду чего нибудь руками делать прикольное, или библиотекарем. На жизнь я уже заработал.

Непонятна ассоциация в начале.
Мурино — клоака(в основном для понаехавших) в Ленобласти.
Пушкин — тихий, зеленый район на окраине СПб. Тише, намного чище и зеленее только в Сестрорецке.(если брать СПб)

кьюберт карлович, кетодиета -25% по кккал(без углеводов вообще почти) и +30% фитнесс нагрузки к БО творят чудеса
Реально 10 кг за пару месяцев убрать и это будем именно жир.
А если просто меньше есть и лежать на диване будет потеря общей массы из которой жира всего дай бог треть, притом не такая эффективная потеря

Инвестирование это скучное занятие, ничего нового в нем придумать наверное невозможно, все уже описано и все секреты раскрыты, поэтому и писать часто не о чем. Кто-то конечно пишет посты в стиле — получил зарплату/дивиденды купил 10 акций Сбера и 3 Лукойла, но смысла в этом особого нет.
У меня брокерский счёт с 2007 года, на Смартлабе с 2015.
Инвестиционная стратеги простая — покупка дивидендных акций, на часть ежемесячного дохода (когда это возможно) и с прочих доходов + реинвестирование дивидендов.
Результат в целом оцениваю как положительный, да в свете событий последних лет о доходности говорить не приходится, но все-равно лучше иметь брокерский счёт пусть и с подешевевшими акциями, чем вообще не иметь каких-то финансовых резервов.
На часть небольшого капитала в акциях я удачно купить квартиру в хорошем современном доме частично используя льготную ипотеку. По другому у меня не получилось бы.
Портфель 60:40 — вот секрет успеха инвестора на фондовом рынке.

Сергей Нагель, Когда она очередной раз не смогла защититься, то Ясин (ее научный руководитель) в сердцах при всех не вытерпел: «Ну дура! Ну ведь дура же!!!»
У меня там знакомые есть.

А по поводу вашего упования на уровень посетителей СЛ, то приведу ярчайший пример невежества  местных «аналитиХов».
Почти каждый агитирует за ИНВЕСТИЦИИ в золото. Я самоучка в экономике, но в начале, при определении, куда направлять средства, четко написано, что золото — это КЛАДБИЩЕ инвестиций.
Вообще то инвестиции это то, что генерит доход. Да, пусть недвижка будет давать 5% годовых, но на хранение золота надо тратиться и ничего оно не генерит.
В самом начале учебников разделяются средства на: накопления, расчета, спекуляций, инвестиций и пр.

Инна, по мне так лучше кетодиета — это когда обнуляешь углеводы белки на уровне 1.5-2.5 г на кг обезжиренного веса (т.е мои 95 это 75 кг без жира)
Остальное добивается правильными жирами (кокосовое масло, мст, горчичное, рапсовое, жирная рыба и всё такое)
Общий калориаж рассчитывается не меньше ОО (основной обмен) и системмные длительные аэробные нагрузки (типа 2 часа плавать в день или 4 ходить)
И будет стабильно -150 грамм в день жира сгорать (именно его, а не воды, мышц)
И много минералки

Inspektor, при текущей доходности вкладов в 20% ипотеку по 17,6% досрочно гасить попросту невыгодно. Начнёте это делать лишь после снижения ставки(в т.ч. и банковких) и окончания срока вкладов.
Вклады выгодно открывать не одним куском, а на каждый свой месячный приход. Так вы сделаете постепенным и срок их истечения.
Но вобщем это всё очевидно. Полагаю, разберетесь, скорректировав дробление под конкретные депозитные предложения банков и свои денежные потоки.

Какой смысл сокращать срок? Это бессмысленно. Всегда сокращайте платеж.
Платить по 60 в месяц можете продолжать. Просто немного свободы добавится, ведь минимальный платеж уменьшится

Андрей, ну то есть по факту как всегда

Надо после пика кризиса подождать два года

Во время кризиса ничего не продавать, если только не перекладываться в более ценное

А только покупать

Так как кризис это Распродажа

И когда идёт рост… рост на разные активы идёт неравномерно

И даже так есть и по регионам

Грубо говоря

Сначала отстреливает фонда

Потом
Машины

Потом недвига в Москве и то постепенно

И только через какое время время недвига в регионах

P.s. тот кто поумнее продаст на хаях выросшее и успеет переложится в недооцененное

1) деньги у ипотечников есть, тк средний срок закрытия ипотеки был 7 лет (сейчас не будет).
Все деньги сверх минимального платежа кладем на депозит, а не на досрочное погашение и получаем профит.
2) все это работает пока депозит выше ставки по ипотеке. Как только сравняется, депозит идет на досрочное погашение.
3) при ит ипотеке под 4% вам достаточно иметь четверть стоимости квартиры, чтобы выплачивать проценты чисто с депозита. То есть вы можете купить квартиру за четверть стоимости. Да и дисконт 40% в Москве редок. Обычно 20% разница с бу.

Не забывайте, что в статье речь про инвесторов. У них бабки есть.

Всё давно придумано, но недоработано..

Alex Under, автор сфотал самое злачное место. Город то очень красив

Этот прием еще римские императоры применяли.
переодевались простолюдинами и выходили тайно в городские трущобы.
Смысл — обновить ощущение удовольствия, вернувшись из жопы обратно к комфорту и роскоши. Ибо к хорошему привыкаешь и перестаешь ценить и радоваться.
Так и автор — вернется к себе домой в столицу и будет кайфовать дальше. Периодически повторяя вылазки в такие засрански.

Офисный инвестор, для получения дивов торгуют пару акция/фуч. Уже достаточно сказал. При этом доха дивов растет в разы. Одной суммой можно зайти по очереди в много акций.

Silent Hamster, usdt очень легко покупается за рубли и потом очень легко меняется на наличный доллар во многих странах мира. По очень хорошему курсу.
И никаких таможень или банковского надзора.