⇤ В начало.
⎘ Teletype-версия

Часть 7. Паранойя

Увидеть мир в одной песчинке
И Космос весь — в лесной травинке!
Вместить в ладони бесконечность
И в тике мимолетном вечность!

Во второй части я писал:

«С каждой новой частью всё будет только усложняться со всё более отчётливыми проблесками возможной паранойи :‑)»

Это 7‑я часть, а я ещё даже не начинал 😉, так что готовьте попкорн и поехали...

Так как на рынке сделки анонимны для подавляющего большинства участников (для нас с вами), то мы доподлинно не знаем, как происходит ценообразование, а это порождает несколько парадигм, которые могут быть прямо противоположны друг другу, к примеру:

🅰 «Живой рынок», стихийный, который формируется естественным образом, в котором иногда происходят манипуляции крупными игроками, но это капля в море (погрешность, которой можно пренебречь) по сравнению с другой парадигмой ⬎

🅱 «Тотальный и перманентный подконтрольный прайс‑экшн», который подчинён какому‑то одному шаблону⁠/⁠алгоритму, и возможность как‑то повлиять на цену жёстко ограничена определёнными рамками.

( Читать дальше )

Привет коллеги. Хочу изложить своё видение и с удовольствием послушаю противоположную точку зрения(люблю критику она помогает составить более реальную картину мира). Опишу приемущества индивидуального подхода:

1)несоизмеримо меньшие косты

2)можно использовать стратегии которые крупному фонду не интересны

3)весь код/идеи твои, в крупном фонде можно работать qr/qt и иметь процент от разработанной стратегии, но обстоятельства могут сложиться так что придётся уволиться/уволят/обанкротится фонд или ещё что, в этом случае предполагаю что могут быть проблемы(например при приёме на работу подписывал NDA и не можешь использовать то что разработал вне компании, для стратегии необходима инфраструктура на которой она работала, могут иметь значение какие-то мелкие нюансы типа не можешь так ставить ордера как раньше(например был официальным маркетмейкером), комиссии и т.п.)

4)отсутствует парадигма в рамках которой приходится развиваться(можно любую херь выдумать и быстро запилить а в фонде даже если тема чёткая то согласования наверное нужны и всё такое) трейдинг это такая вещь где логика конечно имеет значение но из-за сложности ограничен простор для её применения т.к.

( Читать дальше )

27.05-05.06.2024 пройдет сбор заявок для размещения на Московской бирже по формату IPO комбинированного ЗПИФа коммерческой недвижимости Рентал ПРО (Rental PRO) под управлением УК «А класс капитал», предназначенного для квалифицированных инвесторов. Фонд ориентирован на вложения в индустриальную (по преимуществу складскую) недвижимость класса А, прежде всего в Московском регионе. По нему предполагается ежемесячная выплата дохода от арендных платежей. Посмотрим – насколько будет интересен данный ЗПИФ в текущих условиях высоких ставок и какие здесь есть риски.

Источник: https://pifrental.pro

ООО УК «А класс капитал» (г. Москва) получила лицензию на управление фондами в 2017 г. Команда управляющих имеет более чем 20-летний опыт инвестирования в объекты индустриальной недвижимости. Объем активов у УК под управлением превышает 170 млрд руб., а по размеру площадей – более 24 млн кв. м. Управляет комбинированным ЗПИФом «Универсальная индустриальная недвижимость», который финансирует строительство объектов класса А+. Рейтинг НРА от 24.04.2024 надежности качества услуг УК: А-|ru.am| со «стабильным» прогнозом.

( Читать дальше )

Один из крупнейших фондов индустриальной недвижимости «Рентал ПРО» под управлением – ООО УК «А класс капитал» выходит на Московскую биржу в формате IPO. Начало торгов ожидается в июне – книга уже открыта, и инвесторы могут подавать заявки через своих брокеров – опция доступна только для квалифицированных инвесторов.

Почему компания выбрала именно формат IPO:

1. Сделку покрывают независимые аналитики;

2. Независимый юридический комплаенс;

3. Стабилизационный период по поддержанию котировок — 1 месяц;

4. Локап период. Продавец и УК принимают на себя обязательства не осуществлять продажу и дополнительную выдачу Паев соответственно в течение 90 дней с момента IPO.

5. Ликвидность торгов будет поддерживать маркетмейкер.

Основным преимуществом ЗПИФа относительно инвестиций в другие активы является то, что ПИФ занимается приобретением индустриальной недвижимости, недоступной рядовому инвестору.

Критерии отбора недвижимости Управляющей компании достаточно просты и понятны:

( Читать дальше )

Пока на рынке сами знаете, что, давайте немного о будущем. А если точнее – то о том, как еще не так давно иллюзорное будущее становится настоящим на наших глазах.

Я о цифровых финансовых активах 😉

Прошла информация, что Московская биржа планирует создать “биржевой стакан” цифровых финансовых активов для организации полноценного вторичного рынка ЦФА.

По словам директора по продажам и дистрибуции цифровых активов Мосбиржи Владимира Костюкова, в “стакан” планируется привлечь маркетмейкеров, и на эту роль активно претендуют банки.

На всякий случай (вдруг кто-то не знает) краткий ликбез:

🔹 “Биржевой стакан” – это особая таблица в торговом терминале (мобильном приложении) брокера, в которой отражаются заявки на покупку и продажу актива – напротив каждой цены количество выставленных по ней единиц (штук, лотов) торгуемого актива.

🔹 Роль маркетмейкеров в том, чтобы создать необходимую ликвидность в активе. Его обязательство –  поддержание цен, спроса, предложения и объема торгов. Благодаря маркетмейкерам любой инвестор сможет купить или продать финансовый инструмент в необходимом ему объеме. Маркетмейкерами могут быть банки, инвестфонды, брокеры и другие профучастники.

( Читать дальше )

1. СД Диасофт ($DIAS) рекомендовал дивиденды за 1 кв.2024 г. в размере 28,6₽/акция (ДД+0,48%), отсечка 9 июля.

2. Акционеры Уралсиба ($USBN) утвердили дивиденды за 2023 г. в размере ₽0,027378645/акция (ДД+10,15%), отсечка 4 июня.

3. Объем инвестиций нерезидентов в ОФЗ в апреле снизился на 58 млрд руб или на 4%, до 6,8% — ЦБ.

   

4. Аналитики вновь повысили прогноз по средней ключевой ставке на 2024 г. до 15,9% с 14,9% — Опрос ЦБ.

5. Путин подписал закон, продлевающий на 2024 г. льготу по НДФЛ для владельцев контролируемых иностранных компаний.

6. Путин подписал закон об обязательной передаче данных о клиентах между брокерами.

7. Путин подписал закон, обязующий продавцов из ЕАЭС платить НДС, если они торгуют на российских маркетплейсах.

8. Ставка налога от продажи недвижимости будет установлена на уровне 13 % до суммы в 2,4₽ млн, а свыше этой суммы — 15 %, без прогрессии по процентам.

9. Нулевая ставка налога на прибыль для IT-компаний, введенная с 2022 г., будет действовать до конца 2024 г. Ставка налога на прибыль для IT-компаний с 2025 г. составит 5% на горизонте до 2027 г.

( Читать дальше )

Новый ЗПИФ Рентал ПРО — первый фонд недвижимости выходит в начале июня на IPO!

https://aclass.capital/upload/iblock/1e4/su0zmlvm07fq5q7q17rpmqlxq5fim92b/ITF%20%D0%A0%D0%B5%D0%BD%D...

Сделка пройдет именно по стандартам IPO, что гарантирует высокую степень раскрытия информации. Объем фонда на этапе размещения более 25+ млрд руб. Купить паи можно у крупнейших брокеров.

Так как речь идет об инвестициях в строящиеся объекты и о повышенной доходности, паи предлагаются только квалифицированным инвесторам (сейчас 700+ тысяч таких инвесторов в РФ), спрос наблюдается и от физлиц, и от институционалов.

• Сбор заявок открылся 27 мая и продлится до 5 июня включительно.
• Начало торгов паями на Мосбирже ожидается 6 июня (торговый код – RU000A108157).
• Общее количество паев для покупки – 26,1 млн штук, цена – 986 рублей за штуку.
• Ожидается, что по результатам сделки продавец останется соинвестором фонда. Продавец и управляющая компания обязуются не осуществлять продажу и дополнительную выдачу паев в течение 90 дней с даты совершения сделки.

( Читать дальше )

Московская биржа планирует создать биржевой стакан для цифровых финансовых активов (ЦФА), чтобы развивать вторичный рынок, сообщил директор по продажам и дистрибуции цифровых активов Владимир Костюков. Биржа намерена привлечь маркетмейкеров, включая крупные банки, чтобы обеспечить ликвидность и стабильность цен.

Для успешного запуска потребуется выработать единые стандарты оценки инструментов и внедрить информационные и дата-сервисы. Это позволит инвесторам видеть и анализировать весь портфель активов.

Планируется первый пилотный проект по интеграции со сторонним оператором по выпуску ЦФА в ближайшие месяцы, а до конца года — подключение еще 1–2 операторов. В реестре ЦБ РФ уже зарегистрировано 11 платформ по выпуску ЦФА, включая крупные банки.

Московская биржа прогнозирует рост рынка ЦФА до 5–10 трлн рублей к 2027–2028 годам. Однако прогнозы рейтинговых агентств «Эксперт РА» и АКРА более консервативны, предполагая рост до 500 млрд рублей к 2026 году.

( Читать дальше )

В середине мая я делал подробный разбор данного ЗПИФа. Напомню, что в отличие от других фондов, здесь размещение будет именно в формате IPO. Данный формат сделок регулируется и является более прозрачным с точки зрения раскрытия информации.

☝️ После IPO сама УК новые паи на рынке продавать не сможет в течение 90 дней, их можно будет приобрести на вторичном рынке и уже по рыночной цене.

⏳ Период сбора заявок стартует сегодня (27.05) и продлится до 5 июня включительно. Старт торгов запланирован на 6 июня. Напомню, что принять участие в данном IPO смогут только квал. инвесторы.

🧮 Всего в рамках размещения будет предложено 26,1 млн паев, а цена каждого пая составит 986 руб. ISIN код: RU000A108157.

🧐 В связи с тем, что сделка пройдет в формате IPO, крупные банки и брокеры запустят аналитическое покрытие данного инструмента. А мы с вами сможем анализировать отчетность и следить за деятельностью УК по полноценным публикуемым отчетам. Это повысит привлекательность «Рентал ПРО» по сравнению с аналогами.

( Читать дальше )

Под грохот падающего рынка Рентал ПРО начал сбор заявок на IPO. Параметры были известны и ранее, а вот даты подачи заявок уточнили — до 5 июня.

Подробнее я про него уже писал, так что читайте.

ISIN: RU000A108157

Цена пая: 986 рублей

Количество паёв: 26,1 млн штук

Капитализация: 25,7346 млрд рублей

Доступность: только для 🌟квалифицированных инвесторов

Обещают сбалансированную аллокацию для удовлетворения максимального количества запросов инвесторов. Я думаю, что все мелкие заявки удовлетворят полностью. Продавец также обязуется не осуществлять дополнительную продажу паёв в течение 90 дней после IPO. Предусмотрена стабилизация в размере 7% длительностью 30 дней и поддержка ликвидности маркетмейкером на торгах Мосбиржи.

Как я и писал, приму участие, у меня в портфеле 10% отведено под бумажную недвижимость, а этот фонд мне видится самым интересным из всего того, что сейчас есть на бирже. 

Пока что данную айпиошку увидел только в Альфе, пишите, где ещё есть, а где нет.

( Читать дальше )