«Можем повторить!» — сказали ребята из «А класс капитал» и решили, что пора выводить на биржу новый фонд. С названием долго не думали. Был ПНК-Рентал для всех, а будет Рентал ПРО для квалифицированных инвесторов. Был фонд с пассивным управлением, а будет фонд с активным управлением. Собрал известную информацию и свои мысли по новому фонду.

Другие фонды недвижимости, про которые я уже писал:

• Парус
• Рентный доход (РД) от ВТБ
• Арендный бизнес 7 (АБ7) от Сбера
• Арендный поток 1 и 2 (АП) от Альфа Капитал
• Атриум

Не пропустите новые обзоры, подписывайтесь на мой телеграм-канал. Там не только про недвижимость, но и про дивидендные акции и облигации.

Что, где, когда?

Паи планируют разместить в конце мая – начале июня, проведут IPO, после которого раздадут покупочки. Цена пая предварительно 986 рублей. Объём IPO составит более 25 млрд рублей. ISIN: RU000A108157. УК — «А класс капитал».

🧐 Недвижимость во все времена была качественным и надежным активом, который помимо роста стоимости приносит еще неплохой рентный доход. Но не у всех есть возможность целиком купить квартиру, офис, ЦОД, склад, чтобы сдавать в аренду. И здесь приходят на помощь фонды недвижимости, где мы можем приобрести не весь объект, а лишь небольшую его долю, с которой будем получать денежный поток.

Управляющая компания ООО УК «А класс капитал» представила новый ЗПИФ на индустриальную недвижимость «Рентал ПРО». Предлагаю ознакомиться с его характеристиками более подробно.

✅ Первым объектом ЗПИФа станет ЦОД уровня Tier III, стоимостью 21,5 млрд руб.
Также есть потенциальные объекты для включения в активы фонда:

✔️ индустриальный объект в Саратове, площадью 105 тыс. кв. м. Ожидаемый срок ввода в эксплуатацию — 01.09.2024. Арендатор — маркетплейс «OZON».

✔️ индустриальный объект в парке Домодедово, площадью 60 тыс. кв. м. Ожидаемый срок ввода в эксплуатацию — 01.12.2024. Арендатор — производитель бытовой техники «Haier».

файл с презентацией https://drive.google.com/file/d/1LTLdOs3BGuFaPbE8S1oVl_UliujTpLFv/view?usp=sharing
тайминг
00:20 ссылка на плейлист «Фандинг»
00:30 создаем стредл с вечныч фьючерсом для получения фандинга
02:30 риски покупки опционов и способ их снижения — переход в спред
03:19 фандинг распределяют биржи, маркетмейкерам фандинг недоступен.
05:28 для снижения рисков стредл превратили в спред, а спред в бабочку.
06:32 профиль риска бабочки, созданной с профитом.
07:27 перенос шорта через вечерний клиринг «подарил» нам еще и фандинг 122 рубля
09:30 про наш открытый вебинар на тему фандинга
10:00 если фандинг меняет знак, то можно заменить вечный фуч квартальным

Время проведения 1 мая (среда) в 17 00
файл с презентацией и ссылками https://drive.google.com/file/d/1yu_ZtHDITP_ivecbuU5tkW7Pv6aISHoA/view?usp=sharing
тайминг… рекомендуемая скорость просмотра 1,5
06:36 наш плейлист по «Поведенческим финансам»
07:37 отличие финграмотности от биржевой грамотности
11:40 что такое рыночная психология и психология трейдера, в чем разница
13:00 трансформация понятия «толпа» благодаря соцсетям
15:00 люди систематически принимают иррациональные решения
17:00 управление сентиментом состоит в синхронизации моментов принятия решений
19:40 разница сентимента на фонде и на срочке
21:45 индикаторы сентимента, как ими пользоваться
23:55 рынок с марткейкером — это инверсия сентимента клиентов.
25:50 почему стопы надо обязательно прореживать для стабилизации матчинга
29:09 данные по сентименту всегда интепретируются по-разному
30:30 как работает индикатор пут/колл рейтио
32:50 как на крипте внушают чрезмерную самоуверенность, FOMO и YOLO
35:13 индикаторы VIX и RVI хорошо показывают сентимент перед экспирацией

Уважая мнение различных аналитиков, что главной движущей силой цен на #золото являются фундаментальные факторы, такие как покупки центробанков в свои ЗВР и/или спрос на физическое золото в Китае и Индии — главных на текущий момент покупателей жёлтого металла и, конечно, розничный спрос на монеты и слитки в ЕС и США, а также инвестиционный спрос инвесторов, инвестирующих в биржевые фонды #ETF. При этом на нынешнем бычьем золотом рынке спрос на монеты и слитки от Пертского и Штатовского монетных дворов и в западных ETF снижается, в отличие от спроса в АТР, поэтому все «золотые жуки» и «топят» за спрос в Азии. Однако, — цены на золото и другие драгоценные металлы (ДМ) как сейчас, так и раньше, формируются спекулянтами (и по политзаказу) на фьючерсном рынке, в основном «умными деньгами» — маркетмейкерами, различными хедж-фондами и прочими «managed money».

Они торгуют как на срочных рынках, так и на внебиржевых спотовых рынках (OTC), как для ДМ — LBMA, LPPM, ICE, LME, SGE и прочих, зарабатывая на арбитраже, что обычным мелким и средним трейдерам на NYMEX и COMEX недоступно.