Москва

«У нас всю жизнь <...> первый вопрос был: какой объем иностранных инвестиций, кто, какие инвестиционные проекты из-за рубежа, это так важно <...>. На мой взгляд, гораздо важнее было всегда, и сегодня это абсолютно очевидно, чтобы мы сами инвестировали в свою страну. У нас в значительной степени сырьевая экономика, которая генерирует достаточно большие доходы от экспорта. Если раньше значительная часть экспортных доходов оседала за границей, то спасибо большое буржуинам, они сделали все, чтобы доходы из России не уходили», — сказал мэр Москвы Сергей Собянин.  

«И оказалось, что наш собственный бизнес гораздо более перспективный с точки зрения инвестиций, чем иностранцы, которые рубль вложили, два отсюда вывели», — добавил Собянин.

tass.ru/ekonomika/21018527

Начавшийся более десяти лет назад переезд структур «Газпрома» в Санкт-Петербург почти завершается. По данным “Ъ”, одним из последних, кто переносит свою штаб-квартиру в город, стал «Газпром-медиа холдинг». Это позволит компании сократить затраты на аренду офиса в Москве.

ГПМХ намерен арендовать в Санкт-Петербурге 5 тыс. кв. м и сейчас ищет подходящие объекты, говорят источники “Ъ”.

По данным IBC Real Estate, Газпром и ее структуры занимают в Санкт-Петербурге более 900 тыс. кв. м

www.kommersant.ru/doc/6746904?tg

Акции «Мосэнерго» с начала текущего года демонстрировали повышательную динамику, сменившую затем в курс: в январе они стоили 3,14 рубля за одну ценную бумагу, в феврале — 3,6 рублей, сейчас же — менее 3 рублей и даже появившиеся новости о возможных дивидендах по итогам 2023 года не смогли взбодрить их курс. Потенциал для роста у них есть, правда, весьма скромный в силу специфики деятельности «Мосэнерго».

«Мосэнерго» — крупный в масштабах энергетики России игрок. В его составе действуют электростанции с суммарной установленной мощностью 12,5 тыс. МВт и тепловые станций с объемом выработки 43,7 тыс. Гкал в час. Она обеспечивает большую часть потребностей Московского региона в электрической и тепловой энергии.

Информации же о текущей деятельности «Мосэнерго» на его сайте сравнительно немного и в целом она носит дежурный характер. Из нее следует, что генерация электроэнергии течение трех последних лет остается достаточно стабильной — на уровне 62-63 млрд КВт-часов. Отпуск тепловой энергии, наоборот, варьировался в широком диапазоне – 81,5-89,2 млн Гкал вследствие изменений продолжительности отопительного сезона и колебаний температуры воздуха.

( Читать дальше )

Более 17 тыс. IT-специалистов в Москве воспользовались программой льготной IT-ипотеки за два года ее действия и смогли с ее помощью улучшить жилищные условия. Об этом сообщили в пресс-службе столичного департамента экономической политики и развития.

Популярность программы растет:
«Льготная ипотечная программа была запущена в мае 2022 года. Она является одной из ведущих мер поддержки IT-специалистов, и ее популярность постоянно растет. Так, в январе-апреле текущего года в Москве было выдано почти 4,7 тыс. льготных IT-ипотек на общую сумму около 61,5 млрд рублей — втрое больше и по числу, и по объему, чем за первые четыре месяца прошлого года. Всего же за два года действия программы, с мая 2022 года по апрель 2024 года, в Москве льготные кредиты оформили 17,2 тыс. специалистов, а объем выданной ипотеки превысил 224 млрд рублей», — сказала заместитель мэра Москвы, глава департамента Мария Багреева, чьи слова приводятся в сообщении.

Лидерство Москвы:
Она добавила, что столица лидирует по выдаче IT-ипотеки среди российских регионов. В январе-апреле текущего года на Москву приходится 32% от числа и 44% от объема выданных в России займов по этой программе. Кроме того, доля IT-ипотеки во всех льготных ипотечных программах Москвы по числу кредитов превышает 20%, а по объему — 30%.

( Читать дальше )

Рост отраслей производства в Москве за последние 5 лет.

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи — самых дорогих городах России. Как думаете, где цены выросли сильнее? А что будет с ипотекой? Вот и узнаем. В прошлый раз я смотрел март–апрель. Изучаем, что произошло за месяц, думаем, что будет дальше.

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём канале (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

Сочи (объявления)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи.

( Читать дальше )

Мэр Москвы Сергей Собянин объявил о значительной поддержке малых и средних предприятий (МСП) со стороны городских властей в 2023 году. Более 5 тыс. предприятий получили финансовую помощь в размере 34,2 млрд рублей. Также сообщается, что с начала программы льготного кредитования более 34 тыс. субъектов МСП привлекли более 283 млрд рублей.

В рамках программы льготного факторинга было заключено более 940 договоров на общую сумму свыше 54,8 млрд рублей, что позволило предпринимателям привлечь более 26,4 млрд рублей финансирования. Более 2,7 тыс. предпринимателей воспользовались поддержкой Фонда содействия кредитованию малого бизнеса Москвы в 2023 году.

Мэр подчеркнул, что в ближайшие годы власти сосредоточат свои усилия на поддержке высокотехнологичного сектора предпринимательства, включая производство, информационные технологии и науку.

В целях продвижения московской продукции на рынках, как внутри страны, так и за рубежом, запущена программа «Сделано в Москве». В феврале 2024 года был открыт первый флагманский магазин в инновационном кластере «Ломоносов».

( Читать дальше )

Число ипотечных сделок на рынке недвижимости Москвы в апреле 2024г снизилось на 9% г/г до 10,6 тыс (но +14,8% м/м) — Росреестр

Всего в январе-апреле 2024г в Москве зарегистрировано 37,4 тыс. сделок с ипотекой на первичном и вторичном рынках (-6,4% г/г).

tass.ru/nedvizhimost/20869517

Москва запретила студии.

Ночью отраслевые каналы взбудоражили общественность информационным письмом «Москомэкспертиза», в котором сообщается, что студия в Москве не считается жилым помещением, а минимальная квадратура для однушки должна быть не меньше 28 кв. м., для двушки — 44 кв. м.

При нарушении указанных нормативных требований для проекта будет выдаваться отрицательное заключение. Скорее всего, такое требование будет к новым домам, а старые «будки» распродадут без проблем.

Риелторы с застройщиками опечалены, если это не фейк. Ждем официальную информацию от ведомства.

Напомним, что Владимир Путин поручил обеспечить граждан жильем площадью не менее 33 кв. м на человека к 2030 году и не менее 38 кв. м к 2036 году. Возможно, это и заставило столичные власти отказаться от маленьких студий.Brief.

ЭКОНОМИКА МОСКВЫ: РЕНОВАЦИЯ ПРОМЗОН ОБЕСПЕЧИТ 200 000 НОВЫХ РАБОЧИХ МЕСТ

Как мы писали ранее (https://t.me/russianmacro/17322), в столице реализуется крупнейший инвестпроект на территории РФ. Под редевелопмент (комплексное развитие территорий) отдают 188 бывших промзон, в течение 12 лет здесь введут более 35 млн кв метров недвижимости, совокупные частные инвестиции оцениваются в 8 трлн рублей.

Согласно свежим опубликованным оценкам Мэрии, на объектах, которые уже в стадии реализации (сейчас это около 1/3 всей программы) будет создано 196 000 новых рабочих мест. Напомним, что под жилье отводится лишь около 35% площадей, остальное обеспечат офисы, торговля, объекты образования, здравоохранения, спорта. Примерно 20% участков займут новые производства.

Судя по объемам стройки, программа обеспечит около половины (!) всего московского ввода недвижимости. С учётом этого, цифры потенциальных рабочих мест выглядят адекватно. Однако, с учётом текущей безработицы в городе менее 0,3%, переварить такой объем рынок труда сможет только в случае дальнейшего роста численности населения Москвы.MMI.

( Читать дальше )