Москва

Речь о том, как меняются московские аредаторы. Какие варианты недвиги будут востребованны или не очень.

В статье РБК, приведена статистика:

top.rbc.ru/society/04/02/2015/54d0c05e9a7947df123f23e1

Видно, что покидают нас в основном иностранцы из развитых стран. Вероятно экспаты, специалисты и прочий денежный (главное!) люд. 

Количество простых рабочих рук, всяких маляров-штукатуров, гастеров-подметал и т.д особо не сокращается.

Что это означает? 

Проблемы у владельцев дорогой недвиги и спокойствие у владельцев дешевой.

С арендой дорогой недвиги (новостройка-монолит, бизнес класс, престижный район, мегасуперЕвроремонт) — всегда были проблемы, и вряд ли кого это особо интересовало как инвестиция. Пущай и дальше остаются мирно пустовать.))))) 

Под ударом (вероятность простоя) владельцы некогда вкусных вариантов (1кк, кирпич, станции метро близкие к центру) — посмотрим, на сколько снижается кол-во офисных хомячков в Москве и как дальше будут «расти» их зарплаты.)))))

Правительство России на заседании в понедельник приняло решение выделить из бюджета 20 млрд руб. на субсидирование процентной ставки по ипотеке, рассказал источник в правительстве. В Министерстве строительства и ЖКХ «Газете.Ru» подтвердили, что предложение было поддержано на совещании, отказавшись раскрывать детали.

В результате для заемщиков ставка по ипотеке составит 13% вместо нынешних в среднем 17–20%, которые банки предлагали после того, как ЦБ поднял ключевую ставку. Банкам будут компенсироваться 5–6 процентных пунктов.

Ранее премьер-министр Дмитрий Медведев заявил, что ипотечное кредитование не должно уйти с рынка, несмотря на кризис. «Кризис не должен свести на нет этот механизм, иначе и строительная отрасль окажется под двойным ударом из-за сокращения платежеспособного спроса и проблем с привлечением финансирования», — сказал он.

Как писала ранее «Газета.Ru», помогать строительной отрасли в кризис власти будут в первую очередь поддержкой ипотеки, которая формирует спрос.   m.gazeta.ru/realty/news/2015/02/02_n_6884849.shtml

Международное рейтинговое агентство Standard & Poor's понизило рейтинги Москвы и Санкт-Петербурга, а также произвело негативные рейтинговые действия в отношении 5 регионов РФ.

Долгосрочные кредитные рейтинги Москвы в национальной и иностранной валюте понижены с «BBB-» до «BB+», сообщается в пресс-релизе агентства.

Прогноз изменения рейтингов — негативный.

Рейтинг города по национальной шкале снижен с «ruAAA» до «ruAA+».

Вместе с тем отмечается, что собственная оценка кредитоспособности Москвы, без учета «потолка» странового рейтинга, соответствует категории «bbb+». Это отражает позицию города в качестве экономического, административного и финансового центра страны, развитую экономику, а также очень низкий уровень долга и исключительно хорошие показатели ликвидности.

Данная оценка ограничена слабым, по мнению агентства, уровнем финансовой политики города и непредсказуемостью и дисбалансом в российской системе межбюджетных отношений.

Standard & Poor's также понизило долгосрочные кредитные рейтинги Санкт-Петербурга в национальной и иностранной валюте с «BBB-» до «BB+». Прогноз изменения рейтингов — «негативный».