ипотека

1. Каковы шансы того, что льготных ставок очень скоро не станет?
2. Что будут делать с неплательщиками по ипотеке и, как им казалось,  с «их» недвигой? А вслучае с мат.капиталом и другими существенными обремениями? 
3. Какие меры могут быть предприняты правительством чтобы не усугубить ситуацию для банков- крупных держателей ипотечных портфелей?
4. Ваш прогноз цены в долларах за кв.м массового жилья в Москве на середину 2023?
5. Ваш прогноз цены в долларах за кв.м массового жилья в СПб на середину 2023?
6. Ваш прогноз цены в долларах за кв.м в Сочи с учётом текущих ограничений?
7. Какова вероятность того что на строительный рынок РФ пустят китайских девелоперов? И есть ли в этом смысл?
8. Будут ли нас вообще скоро интересовать цены на недвигу или она станет просто обычным средством потребления, а не поклонения?

В связи с резким повышением ключевой ставки и последующим увеличением ставок по кредитам среди крупнейших банков ВТБ вынужден вновь пересмотреть условия по своим ипотечным программам. С 4 марта минимальная ставка установлена на уровне 22,4% как для готового, так и для строящегося жилья с учетом суммы дисконтов в размере 0,6 п. п. при использовании сервисов безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке и получении зарплаты на карту ВТБ

Заемщикам, которые столкнутся со сложностями при обслуживании своих кредитов, ВТБ готов оперативно помочь, предложив программы реструктуризации кредитов, а также кредитные каникулы

Продолжаю тему «Как сохранить деньги в кризис». Сегодня 3й день и поговорим про кредиты и ипотеки, которые вы все набрали в 2020-2021 годах.

Самое главное — не делать поспешных необдуманных движений.

Сейчас инфляция будет расти и ставка в 20% может быть не конечной остановкой.

У многих ипотечных заемщиков ставка по кредиту сейчас оказалась значительно ниже ключевой ставки ЦБ (ее подняли до 20%). Но если ставка по кредиту ниже двух третей ключевой ставки, заемщик по закону должен уплатить налог в размере 35%.

Однако у подавляющего большинства заемщиков поводов для переживаний нет, отмечает вице-президент Ассоциации юристов по регистрации, ликвидации, банкротству и судебному представительству Владимир Кузнецов.

Обязанность заплатить возникает у заемщика только при соблюдении двух условий: если физлицо-заемщик и банк признаны взаимозависимыми лицами либо заемщик состоит с ним в трудовых отношениях, а также если экономия на процентах является материальной помощью либо формой встречного исполнения заимодавцем обязательства перед заемщиком (например, оплатой за оказанные им услуги). Проще говоря, материальная выгода возникает только у сотрудников банка, с которыми заключены кредитные договоры.

«Обычным гражданам, заключившим до повышения ключевой ставки кредитный договор на условиях лучших, чем предлагают банки после решения ЦБ, материальной выгоды по смыслу Налогового кодекса не возникает», — подчеркивает эксперт.

Банки взяли паузу, потому что там тоже ожидали определённости. После резкого повышения ключевой ставки такая определенность появилась, они понимают, на каких условиях ЦБ будет работать

Сейчас будут выдавать кредиты, начнут более активно их выдавать, при этом, конечно, ставки повысятся. Важно государству определить по льготной ипотеке, например. Заявили, я слышал, 12% по всем льготным кредитам, ну и соответственно государство будет выдавать субсидию на разницу между ключевой ставкой и льготной ставкой. Я так понимаю, что по ипотеке будет 12%

Сбербанк с 1 марта увеличит ставки по ипотеке на готовое и строящееся жилье на 7,5 процентного пункта, до 18,6%.

Ставки в рамках программ господдержки остаются на текущем уровне.

С 1 марта Сбербанк адаптировал к рыночным условиям ставки по розничным кредитам в связи с повышением ключевой ставки ЦБ»,— говорится в сообщении Сбербанка.

По уже выданным потребительским и ипотечным кредитам изменений не будет.

Сбербанк повысил ставки по ипотеке до 18,6% — Новости – Финансы – Коммерсантъ (kommersant.ru)