ипотека

Количество ипотечных кредитов в сентябре увеличилось по сравнению с августом на 4,6% (157,7 тыс. против 150,8 тыс.).

Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам в сентябре снизилась до 7,73% с 7,78% в августе (эта ставка максимальная с апреля 2020 года).

Объем просроченных кредитов за девять месяцев снизился на 8,8 млрд рублей, или на 11,2%, до 69,5 млрд рублей, их доля в портфеле уменьшилась до 0,62% с 0,84%.

realty.interfax.ru/ru/news/articles/131818/

Ставка Сбербанка по «Дальневосточной ипотеке» от 0,1% годовых продлена до 31 января 2022 года на весь срок кредита.

Максимальная сумма кредита — 6 млн рублей, первоначальный взнос — от 15%.

Льготный кредит по программе «Дальневосточная ипотека» могут получить семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет включительно, либо граждане не старше 35 лет, не состоящие в браке и имеющие детей не старше 19 лет.

www.sberbank.com/ru/news-and-media/press-releases/article?newsID=df85487f-b69e-4ff4-b50d-7ad189341514&blockID=7&regionID=50&lang=ru&type=NEWS

хотелось бы, коллеги, обратить ваше внимание на то, что у нас с весны ставка ЦБ, с учетом решения в пятницу, выросла на 2,5 п.п. (с 26 апреля – 5%, с 25 октября – 7,5% – ИФ). Мы сейчас подсчитываем, сколько это будет стоить для бюджета в следующем году, но уже сейчас могу сказать, что мы до того, вот с учетом предыдущих повышений, выходили с дефицитом 14 млрд рублей. Нам надо будет, видимо, в ходе исполнения предусматривать дополнительное финансирование. С учетом последнего повышения (ставки ЦБ — ИФ) мы, наверное, перевалим за 100 млрд рублей расходов на субсидирование только по трем нашим основным льготным программам

Я не хочу никак это комментировать, я просто именно чисто в бюджетной логике говорю о том, что это значит, что нам надо будет закладывать дополнительные ресурсы на то, чтобы финансировать все эти программы, и пока этих ресурсов нет в бюджете. Мы сейчас будем изыскивать довольно значительные дополнительные средства для того, чтобы закрыть те программы, которые у нас есть

При сохранении высоких темпов роста рынка мы ожидаем, что к 2025 году каждая третья российская семья воспользуется ипотекой для переезда в новую квартиру или дом

Реализация универсальных ипотечных программ в регионах с участием ДОМ.РФ в качестве единого оператора и при поддержке ведущих российских банков обеспечит эффективность и адресность оказываемых мер господдержки. В результате синергии действующих федеральных и региональных жилищных программ граждане смогут снизить кредитную нагрузку, то есть жилье станет более доступным

Что касается риска появления пузырей (на рынке ипотеки — прим. ТАСС), то это скорее не столько темпы, сколько качество этих кредитов. Мы смотрим, что происходит с показателем долговой нагрузки, соотношением стоимости залога к стоимости кредита. Пока существенных здесь изменений мы не видим, но будем смотреть, как будет развиваться ситуация. Если ситуация по этим качественным показателям будет вызывать опасения, конечно, мы будем готовы рассматривать и дополнительные макропруденциальные меры. Но макропруденциальные меры, еще раз, это влияние именно на вот такие скорее качественные характеристики ипотеки

Ипотека растет быстрее, чем Банк России ожидал ранее.

fomag.ru/news-streem/tsb-rf-ne-isklyuchaet-dopolnitelnye-mery-po-ipoteke-v-sluchae-ukhudsheniya-situatsii-na-rynke/

Ипотечный портфель Сбербанка в Москве включает 239 тыс. кредитов.
Средний размер выданного в столице ипотечного кредита достигает 6 млн рублей.
С начала 2021 года Сбербанк в Москве увеличил портфель ипотеки на 27%, до 828 млрд рублей.

Продолжаем разбирать отчёты за 3 квартал 2021 г. (3q21) компаний финансового сектора США.

14 октября Wells Fargo (WFC) опубликовал отчёт за 3q21. Чистая выручка снизилась на 2,5% до $18,83 млрд. По отношению к 3q19 снижение составляет 14,4%. Чистая прибыль в расчёте на 1 акцию с учётом размытия (Diluted EPS) $1,17 против 70 центов в 3q20. Аналитики, опрошенные FactSet, в среднем ожидали, соответственно, $18,2 млрд и $0,99. Чистые процентные доходы просели на 5% до $8,9 млрд.

На прибыль повлияло высвобождение из резервов $1,65 млрд (+$0,30 к EPS). Во 2q21 банк сократил резервы на $1,64 млрд. Средний размер кредитного портфеля в 3q21 сократился на 8,3% г/г до $854 млрд (во 2q21 было $854,7 млрд). По отношению к 2019 г. кредитный портфель упал на 10%. Резервы на возможные потери по кредитам по итогам квартала $14,7 млрд или 1,7% от кредитного портфеля. В предыдущем квартале показатель был равен 1,9%. Средний размер депозитов вырос на 3,7% и составил $1,45 трлн ($1,44 трлн во 2q21). Непроцентные расходы сократились до $13,3 млрд по сравнению с $15,2 млрд годом ранее. Рентабельность вещественного акционерного капитала (ROTCE) 13,2%. Достаточность капитала 1 уровня 11,6%