ипотека

  На этой неделе был шквал клиентов в отделениях банка.
Сбербанк даже решил вернуть график работы и вывести все отделения в штатный режим.
Люди штурмуют отделения, чтобы им оформили отсрочку.
Более сознательные пришли заплатить кредиты, когда ЦБ не стал продлевать кредитные каникулы.
Пока у людей есть деньги, но что будет, если карантин затянется на месяц другой? Как бы не до сентября .
Мэр Москвы сегодня пообещал ввести пропускной режим.
Малый бизнес трещит, ВТБ, Альфа банк начали массовый обзвон своих клиентов на кредиты, чтобы выдать хотя бы какие-то суммы для выполнения бизнес планов.
Просрочка ползёт вверх, заявления на кредитные каникулы рассматриваются неделями, контакт центры банков упали.

Шоу впереди.

Президент России Владимир Путин предложил запустить программу льготной ипотеки.
Ипотеку можно будет взять под 6,5% годовых, ставка сохранится на весь срок кредитования.
Оценочно, в 2020 году на программу надо будет выделить около 6 млрд руб.

Предложенные условия будут действовать до 1 ноября 2020 года. Ставка выше 6,5% годовых будет субсидироваться за счет государства.

«В рамках такой программы можно будет взять ипотеку по ставке 6,5% годовых на покупку нового жилья комфорт-класса по цене до 3 млн руб. в регионах и до 8 млн руб.— в Москве и Санкт-Петербурге»

сегодня | 11:15
Сбербанк дал разъяснения относительно вступившего в силу с 3 апреля закона 106-ФЗ о кредитных каникулах.

В банке отмечают, что кредитные каникулы предоставляются при условии снижения официального, облагаемого налогом дохода за последний месяц по сравнению со средним доходом в 2019 году.

При этом сам кредит должен быть получен до 3 апреля 2020 года. Законом предусмотрены официальные документы, подтверждающие снижение дохода. Заявителям нужно будет предоставить их в банк в течение 90 дней.

Кроме того, в банке отмечают, что в соответствии с законом кредитные каникулы предоставляются только по тем ипотечным кредитам, по которым максимальная сумма самого кредита не превышает 1,5 млн рублей.

Я инвестирую на фондовом рынке давно, более 20 лет и за рынком недвижимости наблюдал все это время. Поэтому отлично помню, как вела себя недвижимость в 2008-м и 2014-м годах и проведу некоторые параллели, что позволит с довольно высокой вероятностью оценить перспективы поведения этих цен.

Вы узнаете: как могут повести себя цены на недвижимость в ближайшее время и чуть позже, что может быть после завершения эпидемии и какие угрозы для рынка недвижимости таит в себе приближающийся финансовый кризис.

Что будет с ипотекой? Покупать или продавать? Брать ли ипотеку сейчас? Безработица и доходы населения!

Будут и конкретные рекомендации для покупателей и продавцов по поведению на рынке недвижимости уже сейчас, в данный момент времени.

Обязательно коснусь цен в новостройках.

В общем смотрите видео обо всем об этом. Будет интересно и крайне полезно всем, кого интересует данная тема.

Смотрите данное видео по этой ссылке:

Что мне, как предпринимателю захочется сделать первым делом после окончания пандемии?
Взыскать долги с должников и чем быстрее тем лучше. Если перспективной дебиторской задолженности нет, а кредиторская есть — поскорее обанкротится, чтоб не платить. Спасать компанию я буду только в том случае, если деньги, которые я за это получу будут существенно больше, чем долги, которые мне придётся заплатить. И усилия мне придётся приложить на это разумные, а не чрезмерные. Как вы думайте насколько мне интересно гасить долги по зарплате? Даже если я привлёк под неё кредит под ноль процентов. А долги по арендной плате? А долги перед контрагентами?

Что мне, как предпринимателю захочется сделать меньше всего после окончания пандемии?
Платить по долгам. Я сделаю все, чтобы реструктуризировать свой долг лет на 10 и то только в одном случае — если у меня есть, что терять:недвижимость или отлаженные бизнес-процессы вкупе с брендом, которые принесут мне кэш-фло и я решу, что игра стоит свеч.

Почему сейчас самое время продать недвижимость? И что делать, если у вас ипотека.