По данным Статистического института Португалии, цены на жильё во 2 квартале 2022 года выросли на 13,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это самый большой рост с тех пор, как институт начал собирать данные о рынке в 2010 году. Подъём цен по сравнению с 1 кварталом составил 3,1%.
Застройщики, в том числе Vanguard Properties, инвестировавшая около 1 миллиарда евро в проекты в Португалии, считают, что причина повышения цен на недвижимость в нехватке жилья, которая вызвана длительными задержками с выдачей новых лицензий на строительство, особенно в Лиссабоне.
Недостаток предложения усугубляется растущим спросом со стороны иностранцев. Их привлекает приятный климат и более низкая, чем в других странах, стоимость жизни. Покупатели из-за рубежа готовы платить за квартиру или дом в Лиссабоне более чем вдвое больше, чем местные жители, говорится в отчете Статистического института за апрель нынешнего года.
Поскольку мы анализируем не только американские компании, но и европейские, сегодня мы проанализируем акции Jerónimo Martins, которая известна нашим читателям из Португалии и Польши. Однако, она им известна не под маркой Jerónimo Martins, а под марками Pingo Doce…
…и Biedronka:
Мы познакомились с Артемом в Твиттере на почве общих интересов к финансам и инвестициям. Сейчас много кто говорит про FIRE (финансовую независимость и раннюю пенсию), но не так часто можно встретить людей, кто, собственно, уже практикует эту самую раннюю пенсию. Поэтому мне было очень интересно взять интервью у Артема про то, как он дошел до жизни такой, и о чем он думал в процессе.
Хотел бы сразу предупредить: не стоит воспринимать текст ниже как мотивирующую статью в стиле успешного успеха о том, что «любой может заработать миллион долларов, если последует моим советам». Нет, это всего лишь рассказ о личном опыте одного конкретного человека, а уж какие выводы из него делать — это решать вам. Но, как минимум, обещаю, что этот рассказ будет интересным. =) Всё, передаю слово самому Артему.
Теперь назревает новая старая угроза. Речь идет о Португалии. Судьба страны находится в руках DBRS – последнего из агентств, сохранивших суверенных рейтинг инвестиционного уровня. Fitch, Moody's и S&P уже успели снизить этот рейтинг до «мусорного».
Существует правило, согласно которому для того, чтобы ЕЦБ мог выкупать суверенные бонды в рамках программы QE, они должны иметь как минимум один рейтинг инвестиционного уровня. DBRS обновит свой взгляд на Португалию 21 октября. Судя по росту доходностей гособлигаций страны, инвесторы начали испытывать волнения относительно будущего.
Опубликованные недавно данные по ВВП Португалии продемонстрировали очередное минимальное увеличение показателя (+0,2%) во 2-м кв. Глава направления по оценке суверенных рейтингов DBRS отметил ухудшение ситуации.