Рубль опустился до отметки почти 74 руб за долл США, что является рекордным значением с апреля этого года и, вероятно, продолжит падение в августе. По мнению экспертов ослабление национальной валюты может стимулировать спрос на рынке жилья.
Несмотря на то, что недвижимость на сегодняшний день не сулит сверхприбыли, квадратные метры по-прежнему пользуются спросом среди инвесторов ввиду уменьшения привлекательности других защитных инструментов. Спрос на недвижимость также может вырасти благодаря льготной ипотечной программе (6,5% готовых) и снятия ограничений, введенных из-за пандемии коронавируса.
Особенно интересна покупка квартир владельцам валютных сбережений, ведь падение национальной валюты пока не успело сказаться на уровне спроса и соответственно не вызвало роста цен. Тот, кто до кризиса имел валютные сбережения на однушку, уже сегодня может позволить себе покупку двухкомнатной квартиры.
Количество ипотек, выданных в июне, уже выросло более чем на 25% в сравнении с июнем 2019. В то время как располагаемые доходы россиян снизились почти на 10%. Это несет риск, что ипотеки будут выдаваться не только платежеспособным гражданам. Если субсидирование покупки жилья приобретёт массовый характер, это вполне может создать предпосылки для возникновения нового ипотечного пузыря, аналогичного 2008 года в США.
Американский регулятор подтвердил готовность сделать, всё что необходимо, чтобы вернуть экономику к жизни.
Комитет по операциям на открытых рынках Федеральной резервной системы США ожидаемо сохранил ставку по федеральным фондам на прежнем уровне и подтвердил готовность сделать всё, что необходимо, чтобы ограничить ущерб от пандемии коронавируса и обеспечить восстановление экономики.
Индекс доллара после объявления итогов заседания упал к свежим многомесячным минимумам в районе 93.16. Последовавшие попытки восстановления на волне фиксации прибыли привлекли свежий интерес к продаже и теперь индекс торгуется около 93.29.
Оптимизм в рядах медведей по доллару подогрело решение ФРС продлить линии долларового репо и свопов для иностранных центральных банков вплоть до 31 марта 2021 года, а также риторика главы регулятора Джерома Пауэла, который отметил значительную роль фискальной политики и необходимость дополнительные мер поддержки экономики с помощью её инструментов. В то время как в ФРС дали понять, что перспективы денежно-кредитной политики зависят от того, как будет развиваться ситуация с вирусом, заявления Пауэлла о том, что часть людей не сможет вернуться к прежней работе, восстановление рынка труда будет долгим, а ФРС какое-то время придется бороться с дезинфляционными рисками, были восприняты как сигнал о долгом периоде ультрамягкой политики, которая так негативно сказывается на долларе.
www.profinance.ru/news/2020/07/29/byrr-dollar-rukhnul-k-svezhim-minimumam-na-fone-signalov-so-storony-frs.html