• Ровно +30%. Таков прирост продаж жилья у девелопера АПРИ Флай Плэнинг в 2022 году по сравнению с 2021 годом. В 2022 году продажи составили 6,9 млрд.р., против 5,3 млрд.р. в 2021 году.
• Продажи декабря – 1,46 млрд.р. И это для АПРИ месячный рекорд.
• Впервые в оперрезультатах эмитента появились продажи за пределами Челябинской области. Флагманский проект Группы, ТвояПривилегия (это формат больших малоэтажных жилых комплексов с максимальной близостью к природе и полной инфраструктурой), масштабируется: в декабре были проданы первые квартиры в Екатеринбурге (ТвояПривиления Екатеринбург). На них пришлось 15% от декабрьского результата.
• Облигационный долг АПРИ за 2022 год, несмотря на заметный рост бизнеса, почти не изменился: и на начало, и на конец прошедшего года он составлял 1,83 млрд.р.
Результат. В 2022 году портфель PRObonds ВДО дал доходность 7,3%. В начала нового года прибавил 0,7%. А за все 4,5 года ведения вырос на 62,4%.
6 января новых размещений не было.
Суммарный объем торгов в основном режиме по 235 выпускам составил 206,2 млн рублей, средневзвешенная доходность — 13,78%.
Новый год не принес пока ничего нового. В топе самых ликвидных бумаг по традиции выпуски «АПРИ» и других строителей («Самолет», «Брусника») и дебютный выпуск «ЕвроТранса», так до конца и не разместившийся (764 млн из 3 млрд), а в пятницу на первичке показавший объем размещений вообще в 0 бумаг! Выпуск не спасает даже реклама в мобильном приложении эмитента (напомним, это независимая сеть АЗС). Купон 13,5% совсем не воодушевляет инвесторов в ВДО. Остальные ценные бумаги с более высокой ставкой купона размещаются более высокими темпами, например, выпуски «Феррони» БО-02 и «Группа «Продовольствие» 001P-02 с купонами 16,5% и 16%, несмотря на праздничные дни, привлекали от 1 млн рублей.
Даты размещения, дефолт и новые выпуски:
Контроль за свободами и то, что мы еще обладаем ими хотя бы внутренне, учит нас чаще закруглять мысли и реже их вовсе высказывать. Для фондового рынка это создает меньшую прозрачность. Хотя инвестирование – и так игра с неполными данными. В этом смысле всё как будто нормально 😉
А сказать хочется вроде бы про высокодоходные облигации, а вроде бы не совсем. Сказать о некоторых рисках.
Раньше главными рисками портфеля облигаций (облигации – основа нашего инвестирования) я считал дефолты и инфляцию. Никакой оригинальности.
Что делать с дефолтами, более-менее понятно: изучать отчетность и арбитраж. Инфляции можно сопротивляться, покупая бумаги с высокими купонами и короткими сроками. Все годы ведения облигационного портфеля мы худо-бедно справлялись с этим.
Но на дворе 12-й месяц СВО.
Точно добавился риск падения всей экономики. Хотя он уже не риск, он уже сработал. Но для нашей песочницы всеобщее падение, кажется, не так страшно. Под основным ударом всё-таки крупнейшие гос- и окологосударственные компании. Можно было бы порассуждать о динамике политических рисков, но не нужно.