✅ В то же время «Сбер» продлил действие максимальной ставки по флагманскому вкладу (ИСТОЧНИК)
Моё мнение: ЦБ России увеличивает требования к рисковым кредитам по потребительским и автокредитам. Это значит, что взять такие кредиты будет сложнее, и люди будут меньше их брать. В то же время Сбербанк продлил высокие процентные ставки по вкладам. Это значит, что людям выгоднее откладывать деньги в банк, а не тратить их. Эти меры помогут стабилизировать экономику и замедлить рост инфляции. Важно, чтобы ЦБ отложил повышение ключевой ставки, а использовал альтернативные инструменты, о которых я упомянул выше, иначе экономическая ситуация при высоком ключе может выйти из под контроля.
-----
По данным ЦБ, в мае 2024 г. спрос в кредитовании составил 713₽ млрд (2% м/м и 26,4% г/г, месяцем ранее — 570₽ млрд). В мае 2023 г. он составлял 583₽ млрд, третий месяц подряд мы превышаем темпы прошлого года (в мае безумные цифры). В который раз можно повторить, что в потребкредитовании и автокредитовании происходит безумство, но дело в том, что и ипотека продолжила своё ускорение. Темпы марта-мая только доказывают, что повышение ставки неизбежно, а высокая ключевая ставка с нами надолго. Давайте перейдём к данным:
🏠 По предварительным данным, ипотека в мае ускорилась до 1,7% (+1,4% в апреле), во многом из-за того, что условия по госпрограммам поменяются с 1 июля, в особенности завершение массовой льготной ипотеки. Выдача ипотеки с господдержкой составила 422₽ млрд (350₽ млрд в апреле), выдача же рыночной — 124₽ млрд (116 млрд в апреле). Всего было выдано кредитов на 546₽ млрд (в апреле 466₽ млрд), в мае прошлого года выдали 580₽ млрд. Стоит признать, что в 2024 г.
Такие заметки я пишу для себя по итогам каждого месяца на протяжении года. Торговля в спекулятивном портфеле сильно отличается от среднесрочного, где преобладают инвестиции и фундаментальный анализ.
В спекулятивном, всё-таки я занимаюсь трейдингом. Поэтому, чтобы расти и зарабатывать больше, нужно делать постоянную работу над ошибками.
1. Придерживайся плана, будь усидчивее, но смотри по сторонам. Закрыл короткие позиции в акциях Норильского никеля и Системы вручную. Акции по-прежнему выглядят слабее рынка как фундаментально, так и технически. Цены остаются под локальными уровнями и находятся ниже 50-часовой ЕМА.
2. Снижай количество сделок. В июне рынок был очень волатильным, и я совершил множество сделок, пытаясь поймать каждое движение. Это может привести к тильту и потере контроля над собой.
3. Закрывай позицию частями. Шорт по акциям ВК и лонг по Озону можно было продержать дольше, увеличив прибыль. Соотношение риск к прибыли было 1 к 4 и почти 1 к 3 по длиной позиции. Могу забрать в обеих сделках 1 к 5, как минимум на часть позиции. Последний раз я тянул такую сделку по МТС, где забрал почти 1 к 16.
Банки РФ с 1 июля не смогут значительно поднять кредитную ставку по ипотечным договорам, если заемщик отказался от необязательного страхования или расторг договор на него. Соответствующий федеральный закон вступил в силу.
Процентная ставка может быть изменена только в пределах условий аналогичных ипотечных договоров без страхования.
По словам управляющего директора компании «Метриум» Руслана Сырцова, партнерские страховые компании или страховые подразделения крупных банков стараются убедить заемщиков купить пакетное страхование, в которое входят обязательная страховка объекта недвижимости и добровольная страховка, например, жизни и здоровья, потери работы. При этом такие предложения могут быть значительно дороже, чем услуги других страховых компаний.
Стоимость оформления добровольной страховки зависит от банка-кредитора, возраста заемщика и размера его долга, добавил Сырцов. Так, для среднестатистического заемщика — мужчины 35 лет с долгом по ипотеке около 5 млн рублей — страхование жизни и здоровья может стоить порядка 7-11 тыс. рублей. «Пакетное» предложение — около 8-15 тыс. рублей, из которых 4-6 тыс. рублей составляла страховка недвижимости. При этом цена страхования жизни и здоровья для людей старше 55-60 в некоторых банках может превышать 70-100 тыс. рублей.