ВТБ

1. Банк России снизил с 1 марта 2025 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам.

Ранее принятые Банком России меры по ужесточению макропруденциальной политики1 способствовали снижению рисков ипотечного кредитования в 2024 году. На кредиты, предоставленные заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80%, в IV квартале 2024 года пришлось 13% выдач (45% во второй половине 2023 года). Снизилась и доля рискованных кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20%): с 50% во второй половине 2023 года до 13% в IV квартале 2024 года.

С 1 января 2025 года вступил в силу Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, который направлен на противодействие недобросовестным практикам в ипотечном кредитовании, связанным с завышением стоимости жилья.

С учетом ослабления дисбалансов на рынке жилья Банк России снижает с 1 марта 2025 года надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первоначальным взносом более 20%, предоставленным заемщикам с ПДН менее 70%.

Вчера писал вам пост почему взял ВТБ. Хотя обычно его не люблю… О чём так же писал у нас в телеграм канале. Все покупки были в режиме реального времени в клубе.

Объяснял логику почему его могут «погнать».

Брал уже на хаях первого выноса хотя пропустил его как там вам уже писал.

‼️И всё равно 9% за 2 дня. Сегодня только начало торгов если что :)

Надеюсь теперь как это работает, стало более очевидно. Читайте по логике предыдущий пост. 

Спасибо всем кто плюсует посты:

Вчера Индекс МосБиржи показал резкий рост на вечерних торгах. Катализатором стал телефонный разговор президентов РФ и США, договоренности о личной встрече. Как разные активы могут реагировать на дальнейшую деэскалацию?

Что произошло

В среду индекс МосБиржи подскочил на 6% на очень высоких оборотах. Сегодня рынок открылся с гэпом вверх и также активно рос в первые часы с открытия. Индекс на максимумах с июля 2024 г.

Долгое время геополитический фактор играл против российского рынка и теперь может показаться, что «встречный ветер» резко стал «попутным». Однако полное урегулирование конфликта, а также снятие хотя бы части санкций может занять продолжительное время.

Будут дорожать

 «Самые достоверные прогнозеры инфляции сейчас — это предприятия, которые закладывают рост цен в свои бизнес-планы, — это почти 11% на 2025 год», — сказал первый зампред правления ВТБ Дмитрий Пьянов.

«Очень интересно, что случится с прогнозом инфляции на конец 2025 года. Прошлый прогноз в 4,5-5% (октябрьский — ИФ) явно не исполним, его ЦБ точно будет повышать, до каких значений — это большая интрига», — отметил первый зампред ВТБ.

«У нас есть 100-процентный консенсус, что ставка будет сохранена на уровне 21%, без изменений», — считает Пьянов.

Интересно было изучить список самых дорогих брендов России за 2024 год, который был составлен компанией BRANDLAB. С удовлетворением отметил, что из 10 самых дорогих брендов 8 принадлежат публичным компаниям, остальные 2 тоже присутствуют на фондовом рынке, но пока только выпускают облигации. Из первой десятки, в моём портфеле дивидендном портфеле присутствуют 6. Пока нет только Магнита и Пятерочки. Вполне возможно, что и они со временем появятся.

Почему покупал ВТБ вчера. Один человек в прошлом посте в комментариях написал, как можно было добавить его в портфель :) Ответ в этом посте. 

Про вынос на нашем рынке я узнал когда был в ресторане и когда вернулся домой вынос уже фактически был на хаях.

Было понятно, что на следующий день стрельнут именно ликвидные бумаги в основном. При этом наши управляющие фондами в закрытом клубе объясняли по моему заранее, что будут тарить фонды те бумаги у которых «недовес» относительно индекса.

Именно поэтому так пёр Газпром, который был в максимальном недовесе у фондов. Но Газпром у нас был куплен ещё в декабре перед заседанием ЦБ.

В общем ВТБ просто была бумажкой которая могла дать «ешё немного» после такого выноса.

Остальное покупаемое покупалось на долго по фундаменталу.

Ну а на скрине вы видите, что если большинство бумаг откатило, как тот же Лукойл и откатило прилично.

☝️То ВТБ дал ещё 4% и закрылся на хаях на след день.

☝️При этом в инвесторском клубе в реальном времени при покупке сразу написал, что покупаю его под вынос. Теперь видите почему.

«В 2025 году рыночные ставки по ипотеке останутся высокими и начнут активно снижаться не раньше 2026 года», — говорится в аналитических материалах ДОМ.РФ.