ВТб

С октября 2024 года крупные банки, включая Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк, ввели комиссию на ипотеку по рыночным ставкам. Средний размер комиссии составляет 6,5% от суммы кредита. Нововведение касается сделок на первичном и вторичном рынках жилья и частных домов.

Причина – ограничение полной стоимости кредита, установленное Центробанком, что заставляет банки вводить комиссию для сохранения маржи. Это приведет к удорожанию жилья на 10%, что может снизить спрос на ипотечные кредиты и рынке недвижимости.

По данным ЦБ, рыночная ипотека составляет около 47% от общего объема выдачи, что делает это изменение значимым для сектора. Ставки по ипотеке уже близки к предельной полной стоимости кредита, установленной регулятором, и банки не могут их снизить.


Источник: www.kommersant.ru/doc/7212938?from=doc_lk

Совкомбанк повысил прогноз ключевой ставки на конец 2024 года до 22%, учитывая риск длительной инфляции. ВТБ и «Ренессанс капитал» ожидают ставку на уровне 21%, «Альфа-капитал» и РСХБ – 20%, а Т-банк – 19%.

Инфляция по итогам года ожидается в диапазоне 6,5–7%, что выше прогнозов ЦБ. Ключевая ставка в 22% может стать пиком цикла ужесточения, а к середине 2025 года ожидается ее снижение до 17%.

Эксперты выделяют влияние бюджетных расходов и индексацию тарифов ЖКХ, которые могут усилить инфляционные риски в следующем году, затрудняя возвращение к таргету ЦБ в 4%. Прогнозы инфляции на конец 2025 года варьируются от 5,1% до 7%.

• AAA.sf от Эксперт РА 04.10.24
• купон 21,5%, ежемес. (YTM до 23,5%)
• ~1,5 года (ориентир), 20 млрд. Сбор 07.10

• Прогноз эмитента, что аморт будет быстрым, ~50% номинала погасят в течение первых 7 месяцев обращения, еще ~30% – в течение 2й половины 2025 года и остаток ~20% до середины 2026. Крайний срок погашения – 2031 год

Про изменение НДПИ Газпрома написал Олег Кузьмичёв 30 сентября

• НДПИ Газпрома однозначно упадёт в 2025 году и далее, как минимум, на 600 млрд в год
• Базовый бизнес станет прибыльным
• Возможно:

1. В 2027 году будет запущен Дальневосточный маршрут в Китай, это даст +10 млрд куб.м.
2. Украинский транзит будет работать в 2025 году на 2/3 от текущих, но потом прекратится из-за поставок СПГ из Катара и США
3. Газпром с 2025 года начнёт платить дивиденды. При этом за 2024 год либо из не будет, либо будут мизерные.

• В 2024-2027 заложены небольшие капзатраты, но на самом деле они могут быть гораздо больше
• Газпром по Р/Е дешёвый, однако по стоимостному анализу это не так.
• По P/FCF Газпром не является дешёвым
• Дивидендов Газпрома в проекте Бюджета не видно
• Целевая цена повышается с 136 до 183 рублей, но при трёх событиях, о которых можете почитать в посте.

Мы уже привыкли к огромному числу программ лояльности банков, которые конкурируя за клиентов выдумывают щедрые акции по привлечению. Похоже, ситуация резко обострилась и среди брокеров. Одно за другим появляются интересные предложения для новичков по открытию брокерских счетов. 

Я отслеживаю эти программы. Вот обзор, что сейчас предлагают брокеры. 

«Финам»: 30% годовых за первые инвестиции + система бонусов за пополнение, оборот и диверсификацию


В «Финаме», похоже, появился очень креативный маркетолог. Ранее очень консервативная компания стала смело экспериментировать с условиями привлечения клиентов. 

Продолжается щедрая акция от «Финам»: брокер выплачивает доход 30% на ежедневный остаток средств на брокерском счете. 

Правда, с этого месяца поменялся бонус. Ранее была выплата 3 000 руб. за открытие брокерского счета. А сейчас есть система бонусов: за пополнение, оборот и диверсификацию.

👉  Подробный пост о том, как принять участие. 

Курсы валют ЦБ на выходные:

💵 USD — ↘️ 94,8700
💶 EUR — ↘️ 104,7424
💴 CNY — ↘️ 13,4127

▫️ Индекс Мосбиржи по итогам основной торговой сессии прибавил 0,8%, составив 2 804,62 пункта.

▫️ Средняя максимальная ставка по депозитам в рублях в III декаде сентября выросла до 18,71% годовых (17,986% декадой ранее).

▫️ Газ. Поставки из РФ в ЕС за III кв. 2024 г.: 13,3 млрд куб. м (+2,31% кв/кв, +15,65% г/г), доля российского газа в европейском импорте за этот период составила 19,4% — это максимальное значение со II кв. 2022 г., сообщают РИА Новости. Таким образом, в III кв. РФ оказалась вторым в топе поставщиков газа в ЕС – после Норвегии (21,7 млрд куб. м) и перед США (9,5 млрд куб. м).

▫️ Удобрения. Экспорт удобрений из РФ в ЕС за 8 мес. 2024 г. составил 3,3 млн т (+43% г/г), сообщают «Ведомости», со ссылкой на агентство MMI. Спрос подстегивали растущие цены на газ и себестоимость производства.

▫️ СПБ биржа (-2,19%); Площадка планирует проведение в 2025 г. не менее пяти IPO, сообщил её исполнительный директор Иван Сузимов.

Буквально в начале этой недели вышла новость о том, что по ряду предложений депутатов в России могут ввести налог на сверхприбыль банков.

💡 Однако буквально на следующий же день Минфин выступил против этого законопроекта, тем самым сведя шансы на его принятие к минимуму.

И на самом деле решение Министерства полностью оправдано, ведь забирать работающие деньги из капитала при текущей ставке идея явно не из лучших.

💰 Но даже если налог на сверхприбыль все таки введут, то серьезных проблем у стабильных игроков сектора все равно практически не возникнет.

Так что даже при реализации худшего сценария существенной негативной переоценки акций банков мы скорее всего не увидим.

❗️ Исходя из всего вышесказанного я сохраняю позитивный взгляд на надежные акции Сбербанка с ТКС и довольно перспективные бумаги Совкомбанка и МТС-банка, которые продолжаю держать в своем портфеле!

И можно с уверенностью сказать, что сейчас лучшее время для приобретения лучших акций, которые в ближайшие годы смогут приумножить ваш капитал.

ВТБ закроет сделку по покупке Почта банка до конца 2024 года. ВТБ выкупит 50% минус 1 акция, которые принадлежали Почте России за 36 млрд рублей. Банк оценили в 1 капитал.