ГЕРМАНИЯ

03 February 2023

Растущие процентные ставки, все более дорогие строительные материалы и растущая инфляция только усугубляют недоступность жилья в Германии. И согласно недавно опубликованному исследованию, проведенному компанией по недвижимости Jones Lang LaSalle (JLL), произошел исторический сдвиг: стоимость аренды в Германии сейчас растет быстрее, чем цены на недвижимость.

Стоимость аренды в Германии растет быстрее, чем цены на жилье
Новое исследование показало, что все более неподъемные цены на недвижимость вынуждают тех, кто ранее купил бы дом, вместо этого арендовать недвижимость. Как следствие, стоимость аренды жилья в Германии сейчас растет быстрее, чем стоимость покупки. По данным JLL, этот переход в значительной степени связан с черепашьими темпами прогресса Германии в строительстве более доступных домов для размещения растущего населения.

Неудивительно, что изменения наиболее заметны в немецких городах. В восьми крупных городах: Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кельне, Франкфурте, Дюссельдорфе, Лейпциге и Штутгарте запрашиваемая арендная плата выросла в среднем на 6,3 процента во второй половине 2022 года по сравнению с аналогичным периодом 2021 года. Несмотря на то, что стоимость аренды начинает снижаться во второй половине года, аренда недвижимости в одном из крупных городов Германии остается дорогой перспективой.

По данным статистического ведомства Германии (Destatis) по итогам декабря 2022 года экспорт из Германии в Россию снизился на 59,8% год к году,  По сравнению с ноябрем прошлого года экспорт уменьшился на 16,7%, до €0,9 млрд. Импорт из России в Германию в конце 2022-го увеличился на 0,1%, до €1,6 млрд по сравнению с ноябрем.

Источник: www.kommersant.ru/doc/5799194

Официальный представитель «Транснефти» Игорь Демин заявил, что компания готова к запуску транзита казахстанской нефти в Германию по нефтепроводу «Дружба». Принимать нефть из России Германия отказалась — Польша, напротив, согласилась и закупила 500 тыс. тонн энергоресурса за январь.

«У нас все готово для транзита этих 20 тыс. тонн нефти из Казахстана через Россию, Белоруссию, Польшу в Германию по северной ветке «Дружбы». Заключен договор, на его основании подготовлены маршрутные поручения, даже выполнены необходимые транзитные платежи»,— рассказал господин Демин ТАСС. Он отметил, что «Транснефть» была готова начать транзит нефти уже 31 января.

Источник: www.kommersant.ru/doc/5797726

Правительство ФРГ проинформировало компании о планах принять меры, чтобы «по возможности исключить закупки российского сжиженного природного газа». Об этом говорится в письме замминистра энергетики Патрика Грейхена в ответ на вопросы консервативных депутатов, выдержки из которого приводит Bloomberg. 

В письме отмечается, что власти не поддерживают импорт российского СПГ. Берлин может в будущем обязать компании информировать о происхождении закупок природного газа, если их объем превышает пять тераватт-час. Представитель Минэкономики ФРГ отказался от комментариев.

СПГ — единственный вид топлива, поставки которого из России в Европу выросли по итогам 2022 года. Сокращение поставок российского трубопроводного газа в ЕС привело к тому, что доля СПГ в российском экспорте газа, прежде незначительная, по оценкам аналитиков, выросла до 25%.

Источник: www.kommersant.ru/doc/5797295

Предварительные данные по ВВП Германии в 4 квартале оказались несколько хуже ожиданий, экономика сократилась на 0.2% кв/кв, несмотря на огромную поддержку со стороны бюджета. Годовой прирост замедлился до 1.1% г/г, что в целом не так уж и плохо. В то же время, Германия, наряду с Великобритании, вошла в рецессию. В Европе формально рецессия – это два подряд квартала сокращения ВВП. Бундесбанк ожидает спада ВВП в 2023 году на 0.5%, а инфляцию на уровне 7.2%, но верит в снижение инфляции к 2.8% в 2025 году. Масштабные субсидии, конечно сгладят ситуацию, но думается она будет хуже, чем многие сейчас ожидают.

Неприятный сюрприз прилетел из Испании, которая зафиксировала в январе рост инфляции до 5.8% г/г. Но вопрос даже не в общем уровне инфляции, а в базовой инфляции, которая продолжает ускоряться и достигла 7.5% г/г (после 7% г/г в декабре и 6.3% г/г в ноябре). Европа еще далеко не абсорбировала в цены имеющиеся проблемы, что требует от ЕЦБ агрессивности, учитывая, что процентная маржа в крупнейших экономиках Европы была 0.9-1.2%, главные проблемы в финсистеме ЕС здесь еще даже не начинались.

t.me/truecon